Colocado por: marco1-arranje a certidão da conservatória do registo predial
-contate um topografo para ter desde já o levantamento topográfico do terreno e poder aferir se a área do mesmo está de acordo em todos os documentos
-na camara pergunte qual a classificação do solo desse terreno em termos de PDM, quais as condicionantes urbanisticas nesse local e terreno
-..
para já pouco mais precisa pois o gabinete de arquitetura que selecionar irá desenvolver e informá-lo de outras premissas associadas ao processo.
Colocado por: rpmmsantosPara adiantar tempo sugiro que faça um teste à resistência do solo, para ver a que profundidade está o terreno firme.e arranjar um engenheiro que leve esse teste em conta.
Este teste custa algo na ordem de 1000,00€ e pode-lhe poupar umas boas massas e/ou dar-lhe segurança para o seu investimento.
Na minha zona tenho visto obras com fundações em sapatas isoladas, quando eu fiz o teste e tive de optar por ensoleiramento geral, gastei mais uns 5.000,00€ em betão e aço, mas fico seguro que a casa tem fundações firmes.
Colocado por: sitoou temos de pagar para a câmara facultar essa informaçãose quiser, pode pedir uma certidão de viabilidade construtiva. Essa é paga. Alguns 15€
Colocado por: ricardo.rodriguescertidão de viabilidade construtiva.
Colocado por: marco1direito á informação (classificação e condicionantes do terreno)
Colocado por: RuikodeA certidão de viabilidade construtivadesconheço essa certidão.
Colocado por: ricardo.rodriguescertidão de viabilidade construtiva
Colocado por: gil.alves
https://eportugal.gov.pt/empresas/services/balcaodoempreendedor/Licenca.aspx?CodLicenca=555&Parametro=predial
"Certidão de viabilidade construtiva - Qual a finalidade?
Serve para apresentar nos registos predial e matricial e para efeito de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI).
Atesta a viabilidade da construção e suas condicionantes em determinado terreno."
Colocado por: gil.alvesTb desconheço o real valor disto..
Colocado por: gil.alvesde valor real/vinculativo para edificar, só conheço PIP, pedido de informação prévia.