O acesso formal à casa, é do mais estranho!!? directo para a zona de refeições!? ali espremida entre a cozinha... e... o recuperador de dupla face. a cozinha, assim como está, não é nada funcional para ser previsto uma ilha. não tem logica todo o "ensemble".
A sala de estar devassada com o acesso directo à zona intima. Qual é a orientação solar daquela janela? E o local para uma TV... ali enfiada num nicho com profundidade de cerca de 60cm... Vai ter pouco angulo de visão, já não está lá muito famoso em termos de foco/ centralizado com o mobiliário a prever. Porque razão não se abre a sala para a zona de lazer exterior?
A Área técnica/ lavandaria e o nó de acesso à garagem, atribulada, complicada, com tantas subdivisões e acessos diferenciados. O 1º quarto, ali metido, sem garantir privacidade face a zona de estar coberta exterior, enfiado ali, possivelmente com pouca luminosidade... O alpendre exterior com somente 2m de envergadura máxima... e num troço tão limitado.
Fora outras mais coisas. eu não acho que esteja funcional, racional ou sequer interessante em termos de espacialidade e de relação com o espaços exteriores. Na realidade, pouco ou nada tenho de bom a referir. Peço desculpa.
Eu não gosto nada da comunicação entre as salas, cozinha e a entrada. Tem ali um nó que precisa de ser desfeito.
Trocava a zona da garagem + lavandaria et al, para o sitio onde tem a sala. Assim puxava a cozinha+salas para a parte baixo, abrindo mais todos estes espaços que estão demasiados claustrofóbicos e fechados neles mesmos. Por exemplo, aquela zona técnica da garagem saliente a avançar para o terreno, vai sombrear o vidro da cozinha, e do próprio quarto.. essa planta tem tendência a se fechar nela própria.
Depois para que quer Km e Km de carpintaria nos corredores? Tem mais área de armários que propriamente sala de estar. Ainda assim, a zona intima é a que se safa e que com pequenas correções ainda vai ao sitio.
+/- 15m² (3x5 m) de sala de estar numa casa de 250m², é deveras curto e primitivo.
eu nem sei se comece o ano.... onde é o norte e qual a dimensão/ configuração do terreno? não é algo em si errado mas neste caso ter uma entrada formal na casa ali de chapa para a mesa... o primeiro quarto tem umas belas vistas e tambem é bem visto.
.. e a SUITE-. uma pessoa entra, corredor, vira, mais corredor... dá de caras com a CAMA de frente. Alguma razão para o envidraçado desta ter orientação diferente dos restantes quartos? Afinal, é aquele o quadrante interessante, ou nem por isso?
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Entrar pela zona das refeições e ter a zona de estar separada não faz sentido.
Garagem com 5 metros de profundidade é demasiado pequena, há carros que não cabem mesmo em 5m, e ainda que não tencione ter um carro grande é demasiado pouco para carros convencionais. A garagem no mínimo dos minimos deve ter uns 5.8m de profundidade.
A zona da lavandaria em frente/com a porta exterior a abrir em direção à porta/janela do 1º quarto e, também, a parede da 'suite' a tapar a vista em 'frente' da zona de refeições/cozinha não fazem sentido, torna a vista para o exterior 'atarracada' e condicionam a exposição solar, que no inverno convém ser boa.. Há condicionantes de privacidade/muita visibilidade dos vizinhos para o terreno para ser assim? E qual a orientação solar? Essa planta não tem indicação.
Claro que deve haver algumas condicionantes (área/terreno, etc) que só por essa planta não dá para perceber, mas assim de repente na minha opinião precisa de alguns ajustes nisso.