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Condomínios e vizinhos

Estamos de mãos atadas

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  1.  # 1

    Na assembleia de eleição o administrador apresenta mais de 10 procurações "estranhas" com a proteção de dados não nos deixa ver.
    Ganha a eleição e continua administrador e faz o que quer, nem apresenta um orçamento nem um relatório de contas...
    Devido às tais procurações não conseguimos tirá-lo da administração... qual é a nossa saída??
    Ouvi dizer que vai mostrar um "relatório que arranjou" de contas e que vais aprová-lo com as tais "10 procurações estranhas"

    Será que podemos pedir para ver os extratos bancários???
    Obrigada!

  2.  # 2

    Vou-lhe dar o exemplo da administração do prédio onde habito.

    Todos os anos, e depois da reunião anual normalmente em Fevereiro, envia toda a documentação por meio digital com:

    - todas as procurações com os proprietários devidamente identificados assim como o representante.
    - todos os extractos bancários assim como todos os pagamentos e recebimentos efectuados com todos os documentos justificativos tanto das transferências bancárias por parte dos condóminos mas também das despesas efectuadas.
    - todas as actas efectuadas anualmente nas reuniões.
    - relatórios de avarias emitidos pelas empresas responsáveis pelas assistências.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Mazul

  3.  # 3

    Colocado por: Mazul10 procurações "estranhas"


    Mas esses proprietários estão aonde?
    Quem habita esses apartamentos.

    A Lei do Condomínio obriga o Administrador a apresentar Contas, Lista de fracções inadimplentes, balaço do ano e orçamento para o ano seguinte.

    Só há um condómino insatisfeito?

  4.  # 4

    São apartamentos alugados que são 20, total de apartamentos:42.

  5.  # 5

    Colocado por: MazulSão apartamentos alugados que são 20, total de apartamentos:42.


    Num condomínio de 42 apartamentos, se ele manda com 10 procurações, ou 32 andam a dormir ou estão satisfeitos.
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  6.  # 6

    Colocado por: AlexMontenegroVou-lhe dar o exemplo da administração do prédio onde habito.

    Todos os anos, e depois da reunião anual normalmente em Fevereiro, envia toda a documentação por meio digital com:

    - todas as procurações com os proprietários devidamente identificados assim como o representante.
    - todos os extractos bancários assim como todos os pagamentos e recebimentos efectuados com todos os documentos justificativos tanto das transferências bancárias por parte dos condóminos mas também das despesas efectuadas.
    - todas as actas efectuadas anualmente nas reuniões.
    - relatórios de avarias emitidos pelas empresas responsáveis pelas assistências.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Mazul


    Não conte é que isso seja o habitual.

    Em 3 apartamentos, nenhuma empresa envia extratos bancarios - as contas são aprovadas em assembleia sem isso sequer ser apresentado.
    O melhor é que é recusado quando solicitado.
    Actas, ainda hj espero uma a de outubro de 2023 que devia ter sido no inicio do ano 2023.
    Etc etc

    E do caso que falei aqui, com sentença de junho ainda não recebi nada do indevidamente penhorado.

  7.  # 7

    Podem pedir para ver tudo: extractos, saldos de contas, actas, AS PROCURAÇÕES, etc, etc...

    Mas já se viu em algum lado "procurações sigilosas"?? Isso não tem qualquer cabimento. Nunca ocorreu a ninguém dizer a essa personagem para parar de inventar?? Ou, se ele insistir, diga você que tem 15 procurações. E que ele não pode ver por causa do RGPD...

    Junte-se com os inquilinos necessários e convoquem uma assembleia electiva. Elejam a administração que entenderem. E quem quiser ser eleito por procuração, tem que as mostrar, como é óbvio!!

    Contacte um advogado para ter instruções mais específicas. Com todos os dados (e conhecimento do ofício) ele terá melhor ideia do rumo a tomar.

    Boa sorte
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  8.  # 8

  9.  # 9

    Colocado por: LMigAlves

    Num condomínio de 42 apartamentos, se ele manda com 10 procurações, ou 32 andam a dormir ou estão satisfeitos.


    Há 11 anos estive numa situação similar. Comprei um apartamento no edifício com 13 frações. A administradora fazia o que queria porque tinha 5 ou 6 procurações de outras frações. O edifício já era de 1976 e quase nenhums condóminos viviam nos seus apartamentos.
    Muitos compraram os apartamentos quando o edifício era novo e só conheciam a mãe da administradora (que vivia no edifício). Os apartamentos estavam ou alugados ou era cada de férias.
    A administradora aproveitava para por imenso dinheiro ao bolso de todas as formas possíveis.
    Eu e mais dois condóminos estávamos irritados com a situação e acabamos por investigar quem eram os donos das restantes frações, entrar em contacto com os mesmos e explicar o que se passava. Muitos até tinham também as suas preocupações e conseguimos convencer-lhes a começarem a virem as reuniões. Na segunda reunião, foi de viola e mudou-se para uma empresa que ficou de resolver todos os problemas resultantes dos anos de má gestão.
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