- Pedro isto está orientado correctamente?
Norte para cima?
Se sim nem pela orientação isso não tem pés nem cabeça.
E num terreno plano vai fazer uma cave desse calibre? Coragem!!
Aquele estúdio com uns ajustes e cortes/optimizações ficava de um calibre brutal uma solução de vidro para a piscina.
Servia de luz e tinha um efeito assombroso.
Para os 450 000€ e querendo ter um estúdio desse tamanho acho que era digno!…
Do resto…
Projecto em si além do alinhamento e adoptando um alinhamento correcto precisa de um projecto completamente novo. Isso é para o lixo.- fidalgopedro
- 19 janeiro 2024
Colocado por: gil.alvesPedro isto está orientado correctamente?
Norte para cima?
Se sim nem pela orientação isso tem pés nem cabeça.
E num terreno plano vai fazer uma cave desse calibre? Coragem!!
O Terreno não é completamente plano, ele desce nas linhas que está nesse levantamento topográfico. Sim a casa está virada de oeste para este nesse caso com abertura de vidro/piscina para Este. Qual a boa alternativa não querendo a casa aberta para sul?Colocado por: fidalgopedroQual a boa alternativa não querendo a casa aberta para sul?
Não querendo é asneira.
Economicamente pela implantação e energeticamente.
Se for por privacidade, há sempre forma de contornar e fazer coisas giras.que bela "casinha" se fazia nesse belo terreno- fidalgopedro
- 19 janeiro 2024
Nós temos um vizinho com janela de primeiro andar alta em que mesmo em caso de metermos vegetação com uma casa demasiado exposta de vidro em interior não nos sentimos à vontade em vira-la para sul. Dificilmente conseguimos fazer algo para preservar a privacidade da casa nessa orientação ainda por cima com vizinhos em que a ligação não é a 100% e de idade que andam sempre à espreita.3 ciprestes com 6 m de altura resolviam isso- pauloagsantos
- 19 janeiro 2024
Colocado por: JoseMBOliveiraJá reparou que a sua casa está no fundo do terreno e a do vizinho perto da estrada? É nesse alinhamento que a câmara vai pedir... Alinhamento com a casa do vizinho.
no fundo não sei, na primeira vez ainda pensei que estivesse encostada no fundo do terreno, mas vendo melhor, pelas árvores que estão desenhadas e pelas linhas, o terreno parece maior do que aquela parte onde esta a casa. Mas sim. é estranho a casa não estar mais perto da estrada.- fidalgopedro
- 19 janeiro 2024
A parte esquerda de cima portanto tem muro já feito com 2 metros de altura para a estrada, a parte de baixo é onde o terreno tem declive para a outra estrada e é onde gostaria de ver cave à mostra em 1 ou 2 paredes e piscina com borda infinita. Daí ter achado boa opção essa, visto a piscina tem boa esposição solar, a sala grande fica virada para sul e a restante casa para a nascente do solColocado por: fidalgopedroO WC é normal visto o quarto apenas servir de suplente caso necessário
Por isso referi que depende sempre do pretendido. Nunca sabemos as nuances todas.
Eu, para minha carteira, não podia fazer essa casa PQ não era facilmente vendável de futuro sem o tal de WC de apoio ao quarto. E até mais um quarto, ainda que dentro da salas dê para fazer 1 de futuro.Colocado por: NTORIONEu, para minha carteira, não podia fazer essa casa PQ não era facilmente vendável de futuro sem o tal de WC de apoio ao quarto. E até mais um quarto, ainda que dentro da salas dê para fazer 1 de futuro.
Concordo.
É incrível como as pessoas pensam que a casa que vão construir é para o resto da vida, já vimos por aqui alguns exemplos disso, são avisados mas não querem saber.
Mesmo que seja para a vida toda, é uma mais valia para os herdeiros.- N Miguel Oliveira
- 21 janeiro 2024 editado
Colocado por: zedasilvaTem a certeza que é uma equipa de arquiteto e engenheiro?
A qualidade é tão má que parece ser projeto de um desenhador mas daqueles mesmo pauzinhos.
O facto de a casa estar dentro do PDM não significa que se possa fazer tudo.
Mesmo não parecendo haver uma dominante nos alinhamentos eu ponho em causa se a câmara aprova isso com esse alinhamento
Olá fidalgopedro, dê muita atenção a este comentário do user zedasilva.
Também acho estranho uma implantação destas ser aceite observando o que se passa na envolvente.
Por vezes, até pode ter aquelas regras (no seu municipio) que não permitem construção a mais de 25, 30m a contar da rua... apesar do terreno todo estar na mesma zona PDM.
Além da questão dos alinhamentos, afastamentos, entre outros...- fidalgopedro
- 22 janeiro 2024
Nós pensamos e decidimos pedir para re adicionar a casa de banho comum dos quartos com o minimo de área nem que se reduza um pouco a cozinha openspace.
Será que nos dias de hoje ainda vale a pena ter dispensa em planta?
Relativamente à implantação da casa ela tendo a área que tem em comprimento ficando mais para oeste duvido que ela caiba entre o muro do vizinho e a passagem principal onde tem o portão no centro devido a que o terreno estreita nessa zona além de que mas isto já sou eu visto que quem constroi e paga não manda nada. Ter a casa mais para trás em relação aos sobreiros e ao declive do terreno na parte Este acho que não fica tão bem localizada e perde-se um pouco o envolvente que eu pretenderia ou imagino. Mas eu vou falar com eles acerca disso e se for preciso peço uma opinião à arquitetura da camara antes de submeter projeto.-
nunogouveia
- 22 janeiro 2024
TANTO desperdício !!! De espaço, de aproveitamento solar passivo...de tudo.
Não virar quase a totalidade da casa a sul, com um terreno desses....- fidalgopedro
- 22 janeiro 2024
Colocado por: nunogouveiaTANTO desperdício !!! De espaço, de aproveitamento solar passivo...de tudo.
Não virar quase a totalidade da casa a sul, com um terreno desses....
O que melhoraria do aproveitamento de espaço?- Nostradamus
- 22 janeiro 2024 editado
Colocado por: fidalgopedroA proposta da arquiteta foi contraria ao que pretendiamos porque tendo em conta a exposição solar teria de a casa ter a piscina e as aberturas todas de vidro para a casa do vizinho e isso nao queremos
Você esta mesmo preocupado com estas duas janelas do vizinho, sendo que uma delas deve ser casa de banho, ao ponto de sacrificar o projecto, num terreno espetacular?
Não tem quase vizinhos nenhuns num raio de 50m, terreno vedado com muros de berlin de 2 metros de altura, mas aquelas duas janelas é que vão definir e limitar a sua abordagem.
é uma pena.-
antonylemos
- 22 janeiro 2024
a CM permite essa implantação ? volto a fazer a perguntaIsso não é uma casa, é um palacete, que com o tempo vai-se tornar super desconfortável de lá andar...
A distância entre a placa da cozinha e da sala de jantar para quando estiver com os amigos é um absurdo, quando lá chegar com a comida está fria :)
Duplicar zonas de estar é ridículo, acaba por ter um salão enorme que lhe custa uma fortuna inutilizado, excepto no natal e uma ou outra festa com amigos. A zona da copa onde tb tem mesa e sofás é um erro.
Um dos quartos não tem WC e nem por perto tem um, mais um erro gigantesco.
A área de baixo tem o estúdio, mais salas e salas, só para acumular tralha é tudo dinheiro que lhe sai do bolso e não vai usar.
Conheço uma casa térrea com 700m2 em L que se torna desconfortável de tão grande que é, deveria repensar isso. Uma casa para ter o factor UAU não precisa de ser gigantesca.- fidalgopedro
- 22 janeiro 2024 editado
Posso estar errado mas não acho que seja tão prejudicial não ter a casa toda virada para sul. Continua a ter uma vidraça completa da sala grande para sul e uma janela de quarto. Ficando as restantes mantendo o sol de nascente e de poente ficando com melhor vista honestamente que virado para o vizinho do lado tendo a serra uma vista muito melhor no lado oeste e este do que sul. Se a questão é só por entrar mais sol nas janelas até que ponto isso é benéfico nas casas modernas que têm isolamentos diferentes das antigas? Se calhar ainda vai mais fazer o sentido inverso que é não se poder lá estar dentro com calor.
Onde estamos errados no sentido técnico e pratico?- fidalgopedro
- 22 janeiro 2024 editado
Colocado por: paulosIsso não é uma casa, é um palacete, que com o tempo vai-se tornar super desconfortável de lá andar...
A distância entre a placa da cozinha e da sala de jantar para quando estiver com os amigos é um absurdo, quando lá chegar com a comida está fria :)
Duplicar zonas de estar é ridículo, acaba por ter um salão enorme que lhe custa uma fortuna inutilizado, excepto no natal e uma ou outra festa com amigos. A zona da copa onde tb tem mesa e sofás é um erro.
Um dos quartos não tem WC e nem por perto tem um, mais um erro gigantesco.
A área de baixo tem o estúdio, mais salas e salas, só para acumular tralha é tudo dinheiro que lhe sai do bolso e não vai usar.
Conheço uma casa térrea com 700m2 em L que se torna desconfortável de tão grande que é, deveria repensar isso. Uma casa para ter o factor UAU não precisa de ser gigantesca.
Agradeço a opinião, a questão do WC foi algo que decidimos mandar repor na planta.
A questão das salas nós temos objetivos diferentes para cada uma delas. A grande para nós é a que vai ter maior utilidade e passamos a maior parte do tempo, ao contrário de quando se acha que será para grandes jantares é precisamente o inverso. A cozinha open space com sala para nós é só e apenas para nós e jantares de familia.
As figuras ilustrativas na planta não refletem aquilo que pretendemos na prática- N Miguel Oliveira
- 23 janeiro 2024 editado
Colocado por: fidalgopedroRelativamente à implantação da casa ela tendo a área que tem em comprimento ficando mais para oeste duvido que ela caiba entre o muro do vizinho e a passagem principal onde tem o portão no centro devido a que o terreno estreita nessa zona além de que mas isto já sou eu visto que quem constroi e paga não manda nada. Ter a casa mais para trás em relação aos sobreiros e ao declive do terreno na parte Este acho que não fica tão bem localizada e perde-se um pouco o envolvente que eu pretenderia ou imagino. Mas eu vou falar com eles acerca disso e se for preciso peço uma opinião à arquitetura da camara antes de submeter projeto.
Sim, não descuide essa questão.
Um projecto não se faz desenhando uma planta e depois andar a tentar encaixá-la num terreno. O processo é ao contrário, é o terreno e todas as suas condicionantes morfológicas que moldaram as dimensões da planta, proporção e orientação.
Dentro das diversas condicionantes, algumas são lhe impostas pelos regulamentos. Essas questões deve pô-las o quanto antes, e não apenas "antes de submeter" o projecto.
Claro que aqui apenas opinamos com base no parco contexto que nos deu. Mas, por exemplo, na minha terra, em zonas PDM do estilo do que vemos na sua fotografia, muito provavelmente isso como está nunca seria aceite. Na sua até poderá ser. Mas não facilite. Com as mais recentes alterações à legislação, arrisca-se a começar a obra sem a Câmara ter analisado o projecto... e um dia ver a obra embargada.
Quanto ao "quem paga nada manda". Olhe, é mesmo assim. Você claro que pode e deve condicionar aquilo que o Arquitecto desenha, a casa é para sí. Mas quando constrói, você tem também uma responsabilidade para com a comunidade e a construção de paisagem... e é para isso que existem as leis. Respeitá-las não é dificil.0.0289 seg. NEW
