Tenho um lote de terreno de 348m2 cuja área de construção máxima é de 180m2 e a área de implementação é de 121m2. Preciso de uma ajuda para fazer uma "leitura" sobre o que significa área de construção máxima!
Questões:
1- Posso fazer uma casa com 2 pisos de diferentes tamanhos? O piso 0 com 107m2 e o piso 1 com 63m2?
1.1 - Neste caso a diferença entre pisos (34 m2) pode configurar área de terraço no piso 1?
2 - Ou só é possível fazer 2 pisos de 90 m2 (180m2) e adicionar uma garagem de até 31 m2 no piso térreo? (perfazendo assim os 121 m2 de área de implementação)
1. pode 1.1 sim 2 tem de ver se a área de implantação ( 121 ) comtempla o anexo( garagem ) ou não, é que se contar então é como diz neste ponto. por norma a área de implantação não costuma abranger o anexo pois este tambem regra geral até está marcado junto á extrema posterior do lote, sendo que o poligono de implantação da casa em si está afastado das extremas.
pode debruçar-se desde que exista uma barreira (murete) para o vizinho com 1.5 m de altura, isto levando á letra o código civil ou 2 m conforme o regulamento camarário.