Boa tarde. Moro num condomínio fechado com quatro moradias geminadas e 2 blocos de apartamentos e queria colocar um painel solar termossifão no meu telhado para AQS com apoio elétrico e remover definitivamente o gás de casa.
As moradias estão fisicamente separadas dos blocos mas partilham garagens e jardins com os blocos, o telhado das moradias formam um único telhado coberto por telha sanduíche.
A minha dúvida é se preciso de aprovação do condomínio e se preciso se tem de ser unânime ou parcial(tipo 2/3)?
Eu instalei painéis fotovoltaicos no telhado de um prédio de apartamentos. A minha sugestão é sempre apresentar a coisa ao condomínio. Se vai instalar no seu telhado, o único problema que daí pode advir que são as infiltrações não vão afectar mais ninguém por isso não tem qualquer motivo para ter alguém contra. Mas pelo menos dar conhecimento (e recolher feedback da administração) não vai fazer mal
Colocado por: Bruno.Alveso único problema que daí pode advir que são as infiltrações não vão afectar mais ninguém por isso não tem qualquer motivo para ter alguém contra.
A estética também é um problema, um mono desses afeta todos os condóminos.
Um telhado, de acordo com a lei, é sempre uma parte comum e, por isso, qualquer intervenção nele necessitará da prévia autorização da assembleia por uma maioria de 2/3 visto ser uma Inovação ( Artº 1425º CC)
Artigo 1421.° - Partes comuns do prédio 1- São comuns as seguintes partes do edifício: a) O solo, bem como os alicerces, colunas, pilares, paredes mestras e todas as partes restantes que constituem a estrutura do prédio; * b) O telhado ou os terraços de cobertura, ainda que destinados ao uso de qualquer fracção; c) As entradas, vestíbulos, escadas e corredores de uso ou passagem comum a dois ou mais condóminos; * d) As instalações gerais de água, electricidade, aquecimento, ar condicionado, gás, comunicações e semelhantes. 2- Presumem-se ainda comuns: a) Os pátios e jardins anexos ao edifício; b) Os ascensores; c) As dependências destinadas ao uso e habitação do porteiro; *d) As garagens e outros lugares de estacionamento; e) Em geral, as coisas que não sejam afectadas ao uso exclusivo de um dos condóminos. 3- O título constitutivo pode afectar ao uso exclusivo de um condóminos certas zonas das partes comuns.
Olá! Quero instalar de forma independente um painel solar no telhado da minha casa para aquecer água. você pode me dizer o tipo de painel solar e a marca que preciso? desde já, obrigado