Colocado por: hadokoOra bem, estou aqui numa situação um pouco caricata...
Vi uma casa à venda por 269k. Acredito que a casa valha cerca de 250k. Fui visitar a casa e estava interessado, mas entretanto achei o preço desproporcional e segui em frente.
Surgiu então uma oportunidade de negócio para eles, de uma moradia algures, em que eles acham que a casa está a um preço muito bom, e até pediram dinheiro aos pais para comprar. Então, ligaram-me (2 meses e tal depois) e disseram que vendiam por 240k se eu quisesse (devia ter dito que pagava um valor mais baixo, mas não acho os 240k descabidos, para o mercado atual na zona).
Eu disse que sim ontem, com 10% de sinal, CPCV com prazo de 90 dias e com cláusula de avaliação. Eles aceitaram e disseram-me isso hoje de manhã.
Depois ligaram-me a perguntar se não podia dar 40k de sinal, porque eles não queriam perder a outra casa e queriam ter mais dinheiro para negociar. Disse que não.
Depois ligaram novamente, para saber se podia ceder na cláusula de avaliação, porque eles não vão ter no contrato deles, e assim era uma garantia. Disse que não e que a minha senhora e eu já estávamos de pé atrás com tudo isto.
Agora ligaram-me a perguntar se eu podia fazer o crédito com eles, para eles terem garantias que tudo corria OK. Eu disse que não, porque estou a ser acompanhado por um amigo de família e ele defenderá mais os meus interesses que eles.
Então pediram, por último, para enviar simulações que tinha dos bancos... Eu disse-lhes que as simulações não valem de nada, porque posso obter isso do site do banco. Pediram na mesma. Até pediram o número do intermediário de crédito.
Epah, os gajos estão BORRADOS de se meterem num mau negócio. Mas esta pressão toda deixa-me bastante hesitante xD
Colocado por: palmstroke
isto cheira a problemas.
Colocado por: argoVirada a norte e para a variante da Ramada.
Colocado por: hadoko
Ou seja=
Colocado por: Lupanhttps://www.olx.pt/d/anuncio/vende-se-t2-com-box-e-arrecadao-na-ramada-em-odivelas-IDI9qfV.html
Não tem elevador...
Colocado por: Lupanqual zohttps://www.imovirtual.com/pt/anuncio/apartamento-t2-no-casal-novo-ID1cz4D.html
Colocado por: LupanTenho um amigo que mora nesse prédio, já viu a casa? A zona é tranquila, a casa dele parece que tem humidade na parte virada para a praceta atrás... Mas as áreas são jeitosos e é muito mais moderno do que outros apartamentos aqui postados...
Colocado por: Lupanhttps://www.idealista.pt/imovel/33210365/
Talvez negociando o preço, tenha interesse...
Colocado por: LupanEssa zona também não é má, quer uma quer outra são ligeiramente superiores à da outra casa mais moderna T2 e mais barata, ambas as zonas são mais urbanizações, enquanto a outra zona é mais um block, são uns 6 prédios iguais acho eu... Um pouco menos centrais. Mas nada como ver no maps a proximidade ou afastamento daquilo que nos interessa... Quanto ao negociável cada caso é um caso, tem o exemplo do seu negócio que caiu...
Se o seu teto fossem 300 k€ +/- já ia para umas casa mais modernas e zona mais consolidada.
Esta também não é má... É em Caneças.
https://www.idealista.pt/imovel/33010006/
Caneças também
https://www.idealista.pt/imovel/33096492/
Aqui já mais caro, Ramada. Mas acessos top e com tudo o que precisa ou praticamente tudo.
https://www.idealista.pt/imovel/33205322/
Colocado por: LupanVá vendo, tente ver também uma de valor acima do budget, para ter uma noção se justifica gastar + um X pela zona ou pela casa... Não sei quanto tempo tem como objetivo ficar nessa casa, mas dar esse passo a comprar uma coisa assim assim, pode ser meio caminho para se arrepender no futuro...
Esta é na mesma urbanização da que foi vendida por 275k€
https://www.olx.pt/d/anuncio/apartamento-de-3-assoalhadas-2-estacionamentos-e-arrecadao-IDHSNGD.html
Este para o imóvel que é e à data que estamos é uma boa oportunidade, então negociado... Um T2 com 3 WCS e terraço...
https://www.olx.pt/d/anuncio/apartamento-t2-para-venda-IDHSlDv.html
A zona é muito superior a qualquer outra que se tem falado... Se for do seu interesse dê uma vista de olhos, nunca se sabe...