- No quarto 02 faria assim, mais coisa menos coisa, alterei no paint.
Se já tem um WC de apoio à cozinha e salão, porque não está esse WC02 dentro do quarto? Não faz sentido nenhum.
Continuo a achar a cozinha demasiado longe do salão, e em frente à cozinha não deveria ter aquela área pois é duplicar zonas. Depois acontece que passam a usar esse sofá e o salão não o vão usar, conheço assim um caso. Aquecer a casa grande é caro, então usam esse espaço de inverno por ser mais pequeno e mais fácil/barato de climatizar.Nota prévia: Olho para a planta na minha ótica de vivência.
Porque não duas suites, uma vez que tem outro wc junto das escadas?
Estou na piscina e que wc uso?, atravesso meia casa...
Quero fazer um churrasco e uso o espaço....? Atrás da cozinha? ok... vou para ali como? porta principal?
O quarto dois será um recurso, com 16 m2?? Nas duas wc dos quartos não tem onde guardar uma toalha, cobertor de inverno, etc, etc. Não era de eliminar aqueles pufs, acrescentar o wc e colocar arrumação dos wc?
Precisa do wc completo junto das escadas, julgo que vai deixar de ser exigido... não serve nada nem ninguém. A lógica seria junto a um dos quartos. Aliás, para mim, a lógica seria o wc acessível estar junto a um dos quartos- fidalgopedro
- 19 março 2024 editado
Acabamos por optar por esta planta assim
Area total 339m2
253m2 piso 0
Cave terminada no centro apenas ficando os outros 2 quadrados apenas com parede fechada
Aberto a opiniões e a algum palpite de custos?- fidalgopedro
- 19 março 2024 editado
3DJá teve o ok por parte do município em relação á zona de implantação?
Eu tive que alinhar pelos vizinhos e não pude construir junto á extrema pq o lote era demasiado grande para o permitir (1000m2)...- fidalgopedro
- 19 março 2024 editado
Ainda não, não tenho conseguido falar com o atendimento da camara devido a problemas no urbanismo recentemente mas o engenheiro referiu me que tendo em conta o terreno eles autorizam essa implantação. A justificação foi, se houvesse varios lotes de terreno com casas a esquerda e em baixo no mesmo alinhamento ok agora naquela situação dará. Em ultimo caso o que poderei ter eventualmente de fazer caso nao autorizem é relocaliza la ou roda la um pouco eventualmente. Mas ainda assim gostaria de tentarqual a razão para a casa ter duas alturas?Pedro...
Isso é casa de gajo solteiro e com dinheiro! :)
E ainda bem... :D
Haja orçamento para isso acho que fazes bem em aproveitar.
Não consigo deixar de notar é que os indivíduos que pernoitarem no Quarto 02 vão ter de atravessar a casa para ir à casa de banho... ???
Outra.
Portas de correr nos Quartos é um NO-NO!!
Não são válidas para isolar o som decentemente.
Na cave tem extrema atenção ao isolamento acústico e prepara um sistema de ventilação sério se não, não vai conseguir lá estar!
Abr.
Boa Sorte- pauloagsantos
- 19 março 2024
grande T2.
só é pena o 2º quarto não ter um wc de apoio mais perto.Continuo a achar as repetições de áreas um desperdício. Sofá com tv na cozinha, sofá com tv na sala de estar, para mim não faz absolutamente sentido nenhum.
Tal como já foi dito, não sei como um arquiteto que não seja estagiário faz uma planta dessas com um erro tão gigantesco, a situação do quarto 2 não ter WC e ter de atravessar a cozinha etc para ir lá.
Diria uns 450 a 500mil€ sem contar com terreno, contando com piscina arranjos exteriores e colocar um piso radiante é capaz de passar e bem.Ah. Uma outra nota (entre mais que poderiam ser tecidas).
Acaba lá com o L dos móveis da cozinha.
Estica a ilha um bocado para cada lado e passa fogão com uma Bora e banca para a ilha.
Essa casa está toda completamente voltada para o social não faz sentido cozinhar-se de costas!
Abr.-
Pedro Barradas
- 19 março 2024
A entrada da casa, a solução volumétrica, totalmente fora de escala com o resto. Na planta, o excesso de area é evidente, também com areas excessivas, sem trazer mais valia efectiva.
A quela chaminezita em metal não me parece bem. Para equilibrar o volume global, para assumir a tipologia habitacional, eu teria proposto uma volume paralepipédico branco assumido.-
Pedro Barradas
- 19 março 2024
Outra nota. eu não conheço a topografia, mas não seria melhor e mais racional ter a cave e o "estúdio", totalmente sob o volume da sala de jogo e etc... eventualmente prever alguma iluminação natural.Colocado por: Pedro BarradasOutra nota. eu não conheço a topografia, mas não seria melhor e mais racional ter a cave e o "estúdio", totalmente sob o volume da sala de jogo e etc... eventualmente prever alguma iluminação natural.
E já tinha dito lá para trás...
"perdido por cem perdido por mil".
Aquele estúdio de música na cave encostado à piscina com um vidro... Era de revista!! e trazia uma luz para o estúdio única!- fidalgopedro
- 19 março 2024 editado
A duplicação de áreas na efetividade não existe para nós visto que fomos nós que pedimos a casa assim.
Esses objetos colocados na planta são apenas ilustrativos e não vão refletir exatamente assim o que vamos usar.
Relativamente à diferença de volumetria foi uma solução que eles arranjaram para a casa nao parecer um caixote apenas e ter formas diferentes apesar que os tetos interiores irão estar todos ao mesmo nivel.
Relativamente à 2ª casa de banho, nós vamos deixar nas especialidades ou ao empreiteiro para na divisão de arrumos deixar canalização dentro da parede para no caso de ser necessário eventualmente algum dia transformar os arrumos em 2ª casa de banho na zona de quartos
Relativamente às portas de correr nos quartos não são boa solução? Isto tem de estar definido na planta ou pode ser alterado depois em obra sem alteração de projeto?
Bom, relativamente ao estudio ele era para ficar inicialmente debaixo do edificio da sala grande mas pedi para nao ser para ficar o mais isolado possivel, além de que queria meter cave á vista debaixo dessa mesma sala mas não foi possivel devido ao terreno não ter quota para tal como a casa está desenhada, iria ficar apenas um pequeno buraco só para o lixo acumular
Relativamente à chaminé na verdade gostaria mais de uma chaminé volumetricamente quadrada normal. Mas eles referiram que essa chaminé será muito mais pequena, só é alta em projeto por obrigação legal devido ao outro edificio ser mais alto. Se ficar mais curta e não se ver praticamente não ficará ok assim?
Nós pensamos em meter o sistema VMC, inclusive no estudio que irá ter uma estrutura feita desacopulada da própria casa devido à vibração e som. Mas o sistema de ventilação também não poderá deixar passar o som-
Pedro Barradas
- 19 março 2024
Colocado por: gil.alvesAquele estúdio de música na cave encostado à piscina com um vidro... Era de revista!! e trazia uma luz para o estúdio única!
Pois, ou isso!!! É só pedir uma solução à TECNIVIDRO ( uma vidraceira que conheço que tem capacidade tecnica para dimensionamento e instalação deste tipo de soluções).- IronManSousa
- 19 março 2024
Quanto custa um vidro desses? 20 K?-
Pedro Barradas
- 19 março 2024 editado
Colocado por: fidalgopedroEsses objetos colocados na planta são apenas ilustrativos e não vão refletir no que vamos usar.
E bom que mobilem como deve ser nesta fase, para aferir as necessidades...Colocado por: fidalgopedroRelativamente às portas de correr nos quartos não são boa solução? Isto tem de estar definido na planta ou pode ser alterado depois em obra sem alteração de projeto?
São uma treta. pode alterar em qq altura. meta portas de batente.Colocado por: fidalgopedroRelativamente à 2ª casa de banho, nós vamos deixar nas especialidades ou ao empreiteiro para na divisão de arrumos deixar canalização dentro da parede para no caso de ser necessário eventualmente algum dia transformar os arrumos em 2ª casa de banho na zona de quartos
Faça já as coisas como deve ser,para mim não tem lógica esses remendos.
Boa sorte. acho que ainda necessita de muito amadurecimento esse projecto. Para mim está em fase de Estudo Prévio. Vejo pouco empenho na pessoa que lhe está a desenhar a casa, até pela qualidade de alçados, e na representação dos espaços em planta - Mas pela sua conversa, também já não digo que seja muito impositor dos seus desejos, não permitindo a elaboração e amadurecimento partilhado da solução de projecto.
Boa sorte.Colocado por: fidalgopedroRelativamente à chaminé na verdade gostaria mais de uma chaminé volumetricamente quadrada normal. Mas eles referiram que essa chaminé será muito mais pequena, só é alta em projeto por obrigação legal. Se ficar mais curta e não se ver praticamente não ficará ok assim?
Tira mas é a chaminé e como disse, uma Bora na ilha com recirculação e é menos um ponto problemático na cobertura!
Pedro.
Conselho sério...
Tens casa para meio milhão de Euros com muita facilidade (Só em caixilharia (minimamente decente) tens para cima de 50 000€)!
Esquece isso de deixar para em obra vê-se!
Define tipo de móveis e disposição.
Faz uma IS naquela zona de arrumos nem que seja privada pequena e mantém parte para arrumos.
A outra IS reduz e reconfigura as escadas para trocarem com uma IS de serviço que te permita um fácil acesso pela piscina se não vais andar a patanhar ou andar aos ziguezagues para ir à IS quando estiverem na Piscina.
Revê a cozinha também...
Pensa naquela ideia de vidro para o estúdio...
tens ainda muito que pensar.
Não esbanjes dinheiro "só" por esbanjar.
Um dia mais tarde uma casa dessas bem idealizada vale o dobro com grande facilidade se não achanatares!
Abr.-
Pedro Barradas
- 19 março 2024
.. podem-me chamar de antiquado, mas eu ainda valorizo muito o elemento "chaminé". Para mim signo incontornável da "CASA".0.0226 seg. NEW
