Tenho um imóvel em ruína com projeto aprovado para reconstrução na baixa do Porto e estou neste momento em fase de negociações finais com uma empresa construtora cuja proposta é pagar-me com um apartamento (mais o custo com a imobiliária).
As minhas dúvidas prendem-se com o modo como a empresa propõe que se realize o negócio. Eles propõem que seja feita desde logo escritura de permuta do meu prédio pelo referido apartamento que se comprometem a construir em 2 anos. O meu receio é saber se os meus interesses ficam acautelados, visto ter de esperar 2 anos pelo apartamento estando já tudo em nome da empresa. Segundo eles não há risco nenhum porque em caso de incumprimento da parte deles reverte tudo de novo para meu nome, sendo eu o primeiro credor a ser indemnizado e perdendo eles tudo o que já efetuaram de obras até ao momento.
Isto é mesmo assim ? Que outras possibilidades tenho realizar este negócio sem ser pela permuta ?
am devia consultar um advogado isso até pode ficar em nome deles desde que seja redigido outro documento com uma garantia bem forte com prazos e penalizações etc... ou então isso avançar em regime de copropriedade na devida proporção, não sei....
Não precisa de garantias bancárias nem de consultar advogado, o notário/a que fizer a escritura de permuta esclarece-o e explica-lhe que a forma que lhe propuseram é segura. E ninguém vai investir num terreno que não lhe pertença.