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Falha do empreiteiro em moradia

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  1.  

  1.  # 1

    Fiz contrato com empresa de construção e os pagamentos têm de ser feitos por fases. A placa da moradia foi feita e o passo seguinte foi pagar a percentagem acordada mas depois de pagar o empreiteiro deixou de ir a obra e agora ja passaram 6 meses e nem dinheiro nem obra feita. Falei com advogado mas a carta não foi recebida. Como posso fazer para poder seguir a obra com outra empresa?como cancelar o contrato se o empreiteiro não atende telefone não responde email nem cartas registadas. Opinião por favor colegas

  2.  # 2

    Notificação simples ao empreiteiro e ao Diretor técnico com a rescisão do contrato por justa causa.
    Dá-lhe 8 dias para retirar da obra todos os seus pertences.
    Entretanto arranja novo empreiteiro e DT e substitui na câmara.
    Passado 8 dias retira todo o que seja material do empreiteiro e armazena em local em que só você tenha acesso.
    Quando ele for buscar cobra-lhe o valor da estadia
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marize

  3.  # 3

    Obrigado pela resposta zedasilva. Eu meti este topico porque ouvi dizer que se troco de empreiteiro eles podem pedir indemnização. Ele disse que eu não tinha enviado alvará!? Enviei via e-mail pois as cartas que enviei foram todas retornadas e mesmo assim nada. Inclusive o ultimo pagamento que fiz ele recusa.se a enviar factura.

  4.  # 4

    Colocado por: MykingEu meti este topico porque ouvi dizer que se troco de empreiteiro eles podem pedir indemnização.

    Sem haver uma rescisão de contrato si.

    Colocado por: MykingEle disse que eu não tinha enviado alvará!?

    Ele quém?
    Que alvará?

    Colocado por: MykingInclusive o ultimo pagamento que fiz ele recusa.se a enviar factura.

    Tem comprovativo de pagamento?
    Denuncia junto da finanças

  5.  # 5

    O empreiteiro deu primeiro como desculpa que eu não lhe enviei a copia do alvará de construção. Disse que não lhe avisei mas desde o dia que recebi ele tem conhecimento e enviei scan do papel via email.
    A denuncia estou a tentar mas o portal da queixa diz que tenho de ir a policia, a policia diz que é na gnr, a gnr diz para fazer no portal da queixa. Enviei via email os documentos para a autoridade tributaria.

  6.  # 6

    Colocado por: MykingO empreiteiro deu primeiro como desculpa que eu não lhe enviei a copia do alvará de construção.

    A obra iniciou sem que o seu coordenador de segurança tenha validado o Desenvolvimento do PSS feito pelo empreiteiro?
    O Diretor técnico deixou a obra chegar à fase da placa sem fazer qualquer registo no livro de obra?
    O seu fiscal que intervenção teve até agora?

  7.  # 7

    Colocado por: Mykinggnr diz para fazer no portal da queixa. Enviei via email os documentos para a autoridade tributaria.


    Tem a certeza que eles disseram isso?! É que o portal da queixa não é nenhuma entidade com poderes alguns, somente para apresentação de denúncias e depois o empreiteiro SE quiser vai lá e responde-lhe (o que duvido)
    • snob
    • 16 maio 2024 editado

     # 8

    Colocado por: powerPTÉ que o portal da queixa


    Correto, mas no site da Autoridade Tributária...

    E depois até pode consultar o estado da queixa!

  9.  # 9

    A queixa que pretende fazer não é criminal, mas sim de incumprimento contratual, foi por isso que nem a PSP, nem a GNR receberam a queixa (ainda assim deveriam ter recebido a mesma e reencaminhado para o tribunal), que depois o informaria disso mesmo.

  10.  # 10

    Para informar todos, o diretor assinou o livro até a data, o meu fiscal tambem. Os papeis estão todos em ordem. O empreiteiro tambem preencheu os papeis claro para eu poder ter o alvará. Ele anda apenas a tentar arrastar o maximo tempo possivel. Eu fiz uma nova queixa no portal não por burla mas por causa dos impostos. Pelo menos ele que pague impostos de todo o dinheiro que recebou e não fez a obra. O estranho para mim é o advogado ter mandado a carta a avisar mas não obteve nenhuma resposta, por isso tou com receio de seguir com outro empreiteiro.

  11.  # 11

    Colocado por: MykingO estranho para mim é o advogado ter mandado a carta a avisar mas não obteve nenhuma resposta, por isso tou com receio de seguir com outro empreiteiro.

    O advogado que termine aquilo que iniciou.

  12.  # 12

    Colocado por: zedasilva
    A obra iniciou sem que o seu coordenador de segurança tenha validado o Desenvolvimento do PSS feito pelo empreiteiro?
    O Diretor técnico deixou a obra chegar à fase da placa sem fazer qualquer registo no livro de obra?
    O seu fiscal que intervenção teve até agora?


    Sr. Zé, de repente pensei que estavam a falar do meu caso 😁😁😁.

  13.  # 13

    Pessoal, a empresa não recebeu a carta do advogado e nem foi levantar aos correios. Ainda não consegui continuar a obra. Alguém na mesma situação? Qual a solução para poderem mudar de empreiteiro e continuar a obra?
    Obrigado

  14.  # 14

    Colocado por: MykingQual a solução para poderem mudar de empreiteiro e continuar a obra?


    Notificação simples ao empreiteiro e ao Diretor técnico com a rescisão do contrato por justa causa.
    Dá-lhe 8 dias para retirar da obra todos os seus pertences.
    Entretanto arranja novo empreiteiro e DT e substitui na câmara.
    Passado 8 dias retira todo o que seja material do empreiteiro e armazena em local em que só você tenha acesso.
    Quando ele for buscar cobra-lhe o valor da estadia
    Concordam com este comentário: Marcopm

  15.  # 15

    Colocado por: MykingPessoal, a empresa não recebeu a carta do advogado e nem foi levantar aos correios. Ainda não consegui continuar a obra. Alguém na mesma situação? Qual a solução para poderem mudar de empreiteiro e continuar a obra?
    Obrigado

    O levantamento não é obrigatório, não é por isso que deixa de se considerar notificado. Pode é ter de repetir a notificação com AR. Depende dos casos, mas é questionar o advogado.

  16.  # 16

    O problema da notificação é que ele não recebeu nem levantou a carta. Ele não tem nada em obra mas estou com medo de avançar sem ter a luz verde do advogado. Apesar de pensar que o advogado não está a fazer muito.
    Será que posso fazer uma carta eu próprio e enviar via correio e tambem email? O email tem alguma coisa de oficial?

  17.  # 17

    Exmos. Senhores,



    Segue em anexo carta de interpelação admonitória ou outro procedimento que o advogado diga que seguiu hoje via correio registado com aviso de receção para a morada da vossa sede.



    Com os melhores cumprimentos,

  18.  # 18

    Colocado por: MykingEle não tem nada em obra

    Como é que não tem nada?
    Nem a vedação do estaleiro?
    Você está há 1 ano sem nada feito na obra e ainda está com medo?
    Para além do empreiteiro deve igualmente meter uns patins ao seu advogado
    Concordam com este comentário: Pickaxe, Marcopm

  19.  # 19

    Colocado por: MykingO problema da notificação é que ele não recebeu nem levantou a carta



    Colocado por: NTORIONO levantamento não é obrigatório, não é por isso que deixa de se considerar notificado. Pode é ter de repetir a notificação com AR. Depende dos casos, mas é questionar o advogado.


    É o que os espertos fazem, mas não é por isso que deixam de se considerar notificados

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