- Bom dia, estou a pensar comprar imóvel na Arruda dos Vinhos mas estou um pouco de pé atrás por duas razões: trânsito e rede escolar.
Como é o trânsito para Lisboa,é pacífico? Neste momento estou a trabalhar 90% remoto mas há a possibilidade de ter de mudar de emprego no futuro e a situação mudar.
Como é a rede escolar, pelo que eu vi a nível de ensino básico e secundário parece-me ter boas escolas, estou certa? E é fácil arranjar vaga em creches, pré-escolar? Não tenho rede familiar/amigos perto portanto a pouca oferta a nível escolar seria certamente um grande entrave.
Obrigada.Transito: até Lisboa, sem problemas...às portas de Lisboa a conversa é outra, em função da hora.
Educação: Externato José Alberto Faria é considerada uma boa escola. Penso ter contrato de associação.Como é a rede de transportes públicos?
Há acesso fácil à Linha da Azambuja?- zepedro1972
- 1 março 2024
A minha mulher vai de VFX para o Sobral e diz que o trânsito em sentido contrario tem piorado muito nos últimos anos, principalmente dentro da vila.
Há ligação rodoviária do Sobral para VFX que passa na Arruda.Estive a ver os dados do INE.
A população em Arruda cresceu praticamente para o dobro desde 2001 até 2021.
Que alterações surgiram no tecido urbano, ou empresarial para captar população?A zona nordeste do distrito de Lisboa tem ainda muitas oportunidades imobiliárias a baixo preço!
Mas será "fácil" viver na ruralidade de Alenquer, Arruda, Ota, Cadaval, VFX, Sobral, Azambuja...?Alguém pode dar o seu testemunho sobre este tema?O que entendes por:Colocado por: PalhavaMas será "fácil" viver na ruralidade de Alenquer, Arruda, Ota, Cadaval, VFX, Sobral, Azambuja...?
Em Sintra , Mafra e Ericeira o que não falta é ruralidade, não me importava nada de ser aí um rural e ter uma quintinha nessas zonas... Para acessos a Lisboa a Azambuja se calhar ée melhor..Colocado por: mafgodO que entendes por:
O que queria saber é:
Acessos e Mobilidade
Qual a facilidade de acesso de carro à localidade (ex.: autoestradas próximas, estado das estradas principais, estacionamento disponível)?
Existem transportes públicos frequentes (autocarro, comboio)? Quantas ligações diárias e horários?
Tempo médio de viagem até Lisboa de carro e de transporte público?
Há parques de estacionamento gratuitos ou pagos no centro? Problemas de congestionamento?
Festas, Mercados e Romarias
Que festas populares, mercados, feiras ou romarias anuais existem (ex.: periodicidade, organização pela junta ou Câmara)?
Como se organizam essas eventos (comissões locais, mordomas, apoio municipal, impacto no trânsito)?
Participação comunitária nessas festas? Vendedores externos ou apenas locais?
Apoio Médico e Saúde
USF (Unidade de Saúde Familiar) com médico de família para todos?
Hospital mais próximo e tempo de acesso de ambulância?
Serviços de fisioterapia, ginásios ou centros de fitness disponíveis localmente?
Emprego e Economia
Qual o nível de emprego local (principais setores: agricultura, indústria, serviços, comércio)?
Taxa de desemprego aproximada e oportunidades para novos negócios?
Proximidade de zonas industriais ou empresas que contratem?
Nível Socioeconómico e Segurança
Nível socioeconómico médio da população (rendimento médio, % de habitação própria vs. social)?
Existem bairros sociais ou zonas consideradas perigosas (estatísticas de criminalidade da PSP/GNR)?
Qualidade de vida geral (índice de envelhecimento, imigrantes, famílias jovens)?
Educação e Lazer
Escolas (pré-escolar, básico, secundário) – qualidade, lotação, opções privadas?
Ginásios, piscinas ou campos desportivos públicos? Academias de fisioterapia ou wellness?
Urbanismo e Câmara Municipal
Como funciona o licenciamento urbanístico na Câmara (tempos médios para alvarás, PDM – Plano Diretor Municipal atualizado)?
Eficiência da Câmara em obras públicas, saneamento e expansão urbana?
Oportunidades Imobiliárias
Ainda surgem boas oportunidades no imobiliário (preços médios de casas/apartamentos, valorização recente)?
Stock disponível (moradias, apartamentos novos/usados)? Facilidade em obter crédito habitação?- Beira Interior Power
- 6 abril 2026
Colocado por: PalhavaEstive a ver os dados do INE.
A população em Arruda cresceu praticamente para o dobro desde 2001 até 2021.
Que alterações surgiram no tecido urbano, ou empresarial para captar população?
A inflação abismal dos preços das casas em Lisboa e respectivos subúrbios.Colocado por: Beira Interior Power
A inflação abismal dos preços das casas em Lisboa e respectivos subúrbios.
Pois...
Estou numa busca nos sites de imobiliárias, os apartamentos "normais" já estão nos 300 mil euros.
Mas olhando para os terrenos... há muitos rústicos ainda abaixo dos 100 mil euros.
Será viável construir ao abrigo da nova "lei dos solos"?
A Câmara municipal despacha os processos com rapidez?- Beira Interior Power
- 10 abril 2026
Colocado por: Palhava
Pois...
Estou numa busca nos sites de imobiliárias, os apartamentos "normais" já estão nos 300 mil euros.
Mas olhando para os terrenos... há muitos rústicos ainda abaixo dos 100 mil euros.
Será viável construir ao abrigo da nova "lei dos solos"?
A Câmara municipal despacha os processos com rapidez?
Não. A nova lei dos solos (que não é nova, nem a lei dos solos mas sim uma alteração profunda ao RJUE e RJIGT) não permite a construção nos solos rurais. Quer dizer, permite tal como já era permitida à vários anos. Essa ideia de que agora se pode construir no solo rústico como se pode construir no solo urbano é uma "publicidade" de mediadoras e vendedores.- Beira Interior Power
- 10 abril 2026
Colocado por: Palhava
Pois...
Estou numa busca nos sites de imobiliárias, os apartamentos "normais" já estão nos 300 mil euros.
Mas olhando para os terrenos... há muitos rústicos ainda abaixo dos 100 mil euros.
Será viável construir ao abrigo da nova "lei dos solos"?
A Câmara municipal despacha os processos com rapidez?
A menos que sejam terrenos com bem mais de um hectare, esse valor é caríssimoFui comer ao Restaurante Fuso.
Adorei.
Arruda é uma terra espetacular.
Com campos de jogos, património histórico e muito verde.
Muito aprazível.
Uma terra que parece ser muito segura.
Até achei que era a terra ideal para criar os filhos. Formar família.Colocado por: PalhavaMas será "fácil" viver na ruralidade de Alenquer, Arruda, Ota, Cadaval, VFX, Sobral, Azambuja...?
Não é uma zona fácil de viver para trabalhar em Lisboa. Longas viagens de carro. Mas muita gente as prefere porque não têm outra hipótese devido aos preços das casas. No entanto, já não são em conta como já foram.
Além de que é a zona ideal para os trabalhadores "hibridos" que gostam de ter quintal, a nova moda empresarial que começou com a pandemia. Assim só têm de fazer a viagem para Lisboa 2x a 3x por semana.Colocado por: rod_2000Não é uma zona fácil de viver para trabalhar em Lisboa. Longas viagens de carro.
Pelo que vi há longas filas de trânsito nas rotundas de Arruda.
Não se justifica. Têm de arranjar solução.Colocado por: PalhavaFui comer ao Restaurante Fuso.
Adorei.
Arruda é uma terra espetacular.
Com campos de jogos, património histórico e muito verde.
Muito aprazível.
Uma terra que parece ser muito segura.
Até achei que era a terra ideal para criar os filhos. Formar família.
Vou lá pelo bacalhau à Lagareiro.Colocado por: Varejote
Vou lá pelo bacalhau à Lagareiro.
Também têm umas postas grandes de carne.
A postas de bacalhau grelhado parece ser a especialidade.
Esses pratos são +/- 50€ por dose.
Dá para quantas pessoas?
(Não têm saladas ou acompanhamento? Se se pedir, o que vem?)
Restaurante cheio num dia de semana. Há portugueses com muita guita.0.0178 seg. NEW
