Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
Junta dilatação entre moradias em banda
- Ora boas
Em 2015, quando comprei casa, o vizinho veio logo falar comigo quando ia reparar a junta entre as nossas casas (conforme foto).
Na altura andava a fazer obras e lá arranjei um rapaz que veio cá, passou a rebarbadora e colocou uma espécie de silicone na junta.
Resultou por 9 anos.
Agora a junta está a voltar a abrir. Já sabia que eventualmente ia ser necessário nova intervenção. Já na altura quando se optou por essa solução, o rapaz disse que fizesse o que fizesse, é uma zona que ia sempre precisar de manutenção.(continuação do post anterior)
A casa do lado entretanto foi vendida a outros proprietários, cujo "caseiro" é intragável (os proprietários trabalham no exterior).
Da primeira vez assumi todos os custos da reparação sozinha. Os antigos proprietários eram velhotes já aposentados e eu não quis falar com eles pra dividir a coisa a meias.
Desta vez não me apetece estar a assumir sozinha a reparação novamente (o fato do "caseiro" novo ser intragável contribui para a causa, sinceramente).
Perguntei se estava disposto a arcar a meias com a reparação. Resposta: "não, a junta está do seu lado do muro, logo é você que tem de pagar sozinha."
Isto é mesmo assim?
É verdade sim que a junta está do meu lado do muro, mas sendo uma junta de dilatação entre as duas casas, o ónus é somente meu?
PS: são moradias em banda.Qual muro?
Se a junta de dilatação separa os dois lotes, encargo pelos dois proprietários.
O problema pelo que vejo na foto, se entrar água, sofre mais você que o outro.Não dá para ver nesta foto, mas em baixo existe um muro que separa as duas casas (ou os 2 terrenos, se assim der pra entender melhor.)
Está no seguimento deste retângulo a vermelho que coloquei agora.
Mas a junta está para o meu lado do muro.Isso é tirar o mastique e colocar novo. Não tem ciência.
Quanto ao pagamento, deveria ser dividido.Quanto ao método de reparo, não há de ser grande ciência, como diz.
Ou vou voltar a por mastique, ou desta vez tento a solução com fita.
A questão é mesmo com o pagamento. Nem que sejam 100€, não me interessa. É mais pela atitude do "tá do teu lado, ****-te."Tente falar com o proprietário e não com a sopeira.Colocado por: VarejoteTente falar com o proprietário e não com a sopeira.
Tá no exterior. Só vem a PT prai umas 2 ou 3 semanas por ano.- RicardoPorto
- 24 junho 2024
Então o beiral do vizinho está no seu terreno?Colocado por: RicardoPortoEntão o beiral do vizinho está no seu terreno?
E atravessa a junta de dilatação.São moradias "independentes" penso pois pelos vistos tem estrutura duplicada, no entanto o promotor/ construtor fez umas habilidades esteticas e não dividiu 100% as coisas, muro para um lado, beiral para outro...
o seu vizinho tem de ser elucidado que a junta confina com a estrutura dele como tal as possiveis patologias entre as duas estruturas é da responsabilidade dos dois.Mas há algo escrito sobre isso?
Ou estamos a basear-nos somente em bom senso?- RicardoPorto
- 24 junho 2024 editado
A junta é dos dois.. não faça nada.. afinal é só estético
O problema é terem pintados tudo sem assumido a junta .
Isso deverá ter o mínimo 1cm esferovite, é refundar a junta, colocar cordão fundo de junta e mástique brancoColocado por: Tyrandeo fato do "caseiro" novo ser i
Só uma nota amigável e sem crítica nenhuma.
"Assim sendo, em Portugal a palavra facto é escrita com c, enquanto no Brasil se grafa sem c.
Também existe em Portugal a palavra fato, mas com o sentido de «conjunto de duas ou mais peças de vestuário»."
https://www.infopedia.pt/bom-portugues/$facto-ou-fatoTyrande, isso do escrito começa nos projetos, a propriedade de cada um tem o limite entre as empenas de cada casa, logo o espaço entre elas (a tal junta) é da responsabilidade dos dois , 50/50Colocado por: Paramonte
Só uma nota amigável e sem crítica nenhuma.
"Assim sendo, em Portugal a palavra facto é escrita com c, enquanto no Brasil se grafa sem c.
Também existe em Portugal a palavra fato, mas com o sentido de «conjunto de duas ou mais peças de vestuário»."
https://www.infopedia.pt/bom-portugues/$facto-ou-fato
Pensava que o "facto" tinha sido normalizado para "fato" com o (des)acordo ortográfico, à semelhança, por exemplo, de acto, acção, exacto, transacto, etc ...Colocado por: marco1Tyrande, isso do escrito começa nos projetos, a propriedade de cada um tem o limite entre as empenas de cada casa, logo o espaço entre elas (a tal junta) é da responsabilidade dos dois , 50/50
Eu entendo o que quer dizer Marco...mas para dialogar com o "burro velho" que afirma que por estar do meu lado, eu que pague, vou precisar de me agarrar a algo que o obrigue taxativamente a assumir parte das custas.ora bolas, na planta da casa tem lá a marcação de cada casa isso é que conta não é preciso decreto nenhum, ora se ele diz que o que conta é o muro então diga-lhe que ele tem parte da casa dele na sua propriedade e pergunte-lhe como é que ele vai resolver isso?
o que importa é a área da casa isso do muro foi o construtor que lhe deu jeito por alguma razão não o centrar devidamente
portanto pergunte-lhe tambem se qual é que manda mais o muro ou a casa, como disse atras, se for a casa então ele está a ocupar indevidamente o seu terreno.A primeira coisa que faria, era cortar as telhas que estão do seu lado, nem que fosse só para chatear.
Pus um cordão de cola veda numa varanda da minha casa, também tem junta, como o terreno tinha sido escavado no sitio do alicerce, da mesma, abriu uma junta. Alarguei, limpar o pó muito bem soprar com compressor, pus a cola veda, já há uns bons anos, e ainda lá está.Colocado por: Tyrande
Eu entendo o que quer dizer Marco...mas para dialogar com o "burro velho" que afirma que por estar do meu lado, eu que pague, vou precisar de me agarrar a algo que o obrigue taxativamente a assumir parte das custas.
Elucide esse ''burro velho'' que o muro não interessa para o efeito, mas, sim e apenas a implantação das 2 casas no terreno. Onde surge a abertura da junta de dilatação é a linha vertical (estrema) de separação das 2 casas.
Responsabilidade dos 2 proprietários.
Se, é ele que está a ser afectado com infiltrações, deixe o assunto em stand by, até que ele reconheça a realidade.0.0180 seg. NEW
