Colocado por: jg231Acham que faz mais sentido construir ou comprar antigo e renovar?
depende...
há zonas que, por estarem consolidadas, não é possível fazer de novo. Quando muito, compra-se algo velho, para demolir e construir novamente.
Portanto, depende de onde pretende comprar e da oferta que há na zona, sendo certo que ambas as opções podem ser boas.É possivel fazer de novo, mas possivel fazer de novo, comprar terreno tudo por uns 200k? não digo que não pudesse pagar mais mas não quero pedir um emprestimo grande, nem me davam neste momento.
Por exemplo, seria fácil/barato de corrigir este problema? nem sei o que é, talvez uma infiltração?
sim esse seria relativamente fácil, aparenta ser um caso de condensações, fraca ventilação e isolamento da casa em si, mas não seria nada dificil resolver. Já mais dificil e oneroso seria dar a volta á fraca qualidade do espaço em si e do seu equipamento.Essa é a parte que me chateia menos visto que estou a arrendar e também não posso fazer nada de qualquer maneira...
Os moveis/eletrodomesticos seriam novos, já tenho alguns de qualquer maneira.
Qual seria o problema? Alterar configurações? Deitar abaixo paredes?
Para ser sincero não sei bem onde colocaria os moveis, ou se alteraria alguma coisa a nivel de paredes mas no maximo fico contente com moveis novos em qualquer sitio, fico a pagar praticamente o mesmo de prestacao que pago de renda e se quiser pago a casa rapido e avanço para outra daqui a uns anos. Daí que para mim não precisa de ser perfeita. Estava mesmo mais preocupado com o amarelo e a humidade que tem noutras divisoes.A questão do novo ou do usado não é comparável. Nas zonas de maior pressão, onde os preços estão altos, por vezes o que se pede por um imovel degradado chega quase ao preço de um novo, exatamente com as mesmas áreas úteis. Portanto, pode ser mais caro a compra juntado a renovação do que comprar um terreno econstruir um imovel novo se tivermos a falar em ter as mesmas dimensoes e as mesmas áreas funcionais.
O que acontece é que quando alguem está a idealizar um imovel novo, o projeto acaba por ser esticado ao máximo nas áreas e na complexidade construtiva, exagera-se nalguns caprichos, ou seja o projecto está a ir ao encontro de desejos e sonhos.
Já uma requalificação o objectivo normalmente passa por adaptar e modernizar o imovel de acordo com as áreas existentes e indo ao encontro do gosto de cada um. E acaba-se por corrigir ou renovar apenas o essencial, desprezando-se, coberturas, arranjos exteriores, garagem, etc... Ou seja, numa renovação normalmente há uma maior objetividade em adaptar os espaços, visto que estamos perante algo já palpável e normalmente só se intervém no que é mais prioritário.Parece que em 2024 pelo menos ainda se constroi por 1200€/m2.
https://www.nit.pt/compras/decoracao/a-moradia-coberta-de-petalas-em-gondomar-construida-com-um-orcamento-limitado#- pedrodmsousa
- 27 junho 2024
Colocado por: SirruperParece que em 2024 pelo menos ainda se constroi por 1200€/m2.
https://www.nit.pt/compras/decoracao/a-moradia-coberta-de-petalas-em-gondomar-construida-com-um-orcamento-limitado#
Galinhas a comer raposas....Se encontrar alguém que aceite receber isso, é possível.
Não vejo outra possibilidade.Colocado por: SirruperParece que em 2024 pelo menos ainda se constroi por 1200€/m2.
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Até se pode construir alguma coisa por 1200€/m2, mas dificilmente se constrói esse tipo de casas, com os detalhes que tem, quantidade de vidro, ...É falar com esse empreiteiro.- desofiapedro
- 27 junho 2024
Colocado por: SirruperParece que em 2024 pelo menos ainda se constroi por 1200€/m2.
https://www.nit.pt/compras/decoracao/a-moradia-coberta-de-petalas-em-gondomar-construida-com-um-orcamento-limitado#
Só naquela escadaria... lol é caso pra dizer que conhecemos é as pessoas erradas. Vou guardar o contacto...cada um acredita naquilo que quer.
assim como uma história pode ser contada em várias versões.
até prova em contrário tenho sérias duvidas.Colocado por: jg231Estava mesmo mais preocupado com o amarelo e a humidade que tem noutras divisoes.
Pois , talvez se deva preocupar mais com essa humidade. Certamente as paredes foram pelo menos lavadas, o que pode dar uma ideia errada da real dimensão do problema. Se for condensação pode ser falta de isolamento no pior caso, mas pode ser humidade ascendente etç e isso é um cancro. Sei de um apartamento de rés do chão em Loures onde o soalho que é cerâmico está, no inverno, humido como se tivesse sido acabado de lavarColocado por: SirruperParece que em 2024 pelo menos ainda se constroi por 1200€/m2.
https://www.nit.pt/compras/decoracao/a-moradia-coberta-de-petalas-em-gondomar-construida-com-um-orcamento-limitado#
Com tanta característica diferenciadora, tenho sérias dúvidas, mas sérias dúvidas mesmo.Pois. Concordo com todas as abordagens.
Mas existe um compromisso da arquitecta com o orçamento, ao ponto de ser ela a procurar e a negociar por adjudicacao directa.
Se calhar para ajudar a evitar-se derrapagens, o segredo está em haver compromisso mutuo entre clientes e profissionais desde o primeiro esboço até à sua conclusao.Colocado por: Joao Dias
Com tanta característica diferenciadora, tenho sérias dúvidas, mas sérias dúvidas mesmo.
O chao parece flutuante. Acho que escolheram acabamentos leves, simples e acessiveis.Não consigo ver a galeria mas vai de encontro ao que eu digo. Com uma gestão integrada e cuidado logo à concepção acredito que é o(!) modelo necessário a adoptar em PT como já se faz pela Europa.
Existe compromisso e responsabilidade. E neste caso um bem haja à Arq. que tomou o papel responsável.Eu acho que se as pessoas perderem um bom tempo ou contratarem alguém com conhecimentos para o fazer conseguem alcançar bons preços.
Agora claro se não querem perder tempo e só querem as coisas prontas aí fica difícil.
Eu e os meus irmãos fizemos obras gerais numa casa de família na Figueira da Foz e ainda conseguimos arranjar bons preços com a malta local mas tivemos de perder bastante tempo.
Alguns exemplos de preços para moradia T5 com 4WC e jardim
Instalações eléctricas e ITED - 12000€
Canalização e loiças sanitárias - 14000€
Tecto pladur e uma camada 40mm lá mineral - 28€ o m2
Forra pladur e uma camada 40mm lá mineral - 28€ o m2
Forra dupla pladur e uma camada 40mm lá mineral - 34€ o m2
Divisórias simples pladur e uma camada 40mm lá mineral - 36€ o m2
Divisórias dupla pladur e uma camada 40mm lá mineral - 48€ o m2
Assentamento bloco térmico 20cm - 27€ o m2
Pintura com tinta Cin vinylclean tall 9010 - 11€ o m2
O restante são valores globais por isso não vale a pena colocar e estes são valores já com iva.
Tivemos sorte de apanhar pessoal muito porreiro só o canalizador é que falhou um pouco e atrasou a obra umas 3 semanas mas nada de mais não havia pressa mas foram +/- sempre certos.Conheço um Arquitecto no Porto que já há alguns anos que trabalha na modalidade em que é tudo com ele isto se o cliente quiser mas diz ele que na maior parte das vezes passa tudo por ele desde os projectos a contratação das entidades executantes etc etc.
Tem uma vantagem ganha mais dinheiro.
A desvantagem é que se corre mal é o responsável mas como trabalha sempre com os mesmos de confiança nunca teve azar.Colocado por: gil.alvesNão consigo ver a galeria mas vai de encontro ao que eu digo. Com uma gestão integrada e cuidado logo à concepção acredito que é o(!) modelo necessário a adoptar em PT como já se faz pela Europa.
Existe compromisso e responsabilidade. E neste caso um bem haja à Arq. que tomou o papel responsável.
completamente de acordo
já por aqui tambem referi algumas vezes que isto sim é que seria o papel dos arquitetos, levar a obra até ao fim0.0237 seg. NEW
