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Certificação energética - venda de apartamento

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  1.  # 61

    Colocado por: sa2
    Colocado por: AnaT

    Em que é que esta dita CE vai alterar o que quer que seja?



    Viva,
    Não vai alterar nada!!! Mas poderão aparecer susgestões de mudança para melhoria da eficiência energética da fracção/habitação.
    É claro que estamos todos a "pagar por tabela", daquilo que se fez em Bruxelas.
    O tema da eficiência energética já foi tratado na "europa" no ano 2002, (norma 2002/91/CE) e só agora estamos a trata-lo em Portugal.
    Não se esqueçam que isto já está aplicado na Inglaterra, Alemanha, etc.... Ná é que oferecemos sempre muita resitência às mudanças, mas no fim...aceitamos!

    cumprs


    Aceitamos porque somos obrigados! Grande lata! Ninguém aceita ser roubado, mas quem rouba aceita de bom grado.

    Essas sugestões interessam a quem compra e não a quem vende. Aliás, como já foi dito anteriormente, quem compra e vende está mais preocupado em outros mil e um pormenores que não a porcaria de um papel a dizer que a casa devia ter vidros duplos e paineis solares.

    O que me revolta nesta história nem é o valor, porque se eu tivesse de fazer um desconto de 500€ (é o valor médio do custo dessa inutilidade) para vender o imóvel, fazia-o de bom grado, até o triplo se fosse preciso. O que me revolta é a imoralidade e a impunidade com que se assaltam as pessoas, roubando-lhes autenticamente os 500€ em troca do tal papel carimbado que não serve para nada. Afinal o outro sempre tem razão quando diz que a criminalidade em 2009 ia aumentar muito. Temos aqui um exemplo de uma lei feita por criminosos.

  2.  # 62

    Era interessante sabermos como está a ser aplicada esta directiva comunitária em outros países só para podermos estabelecer pontos de comparação.

    Vocês já repararam que com o nosso "sócras" no poder grande parte dos organismos publicos foram todos renomeados para "Autoridades" ADENE, ACT, ASAE e por aí fora?

    Já agora por curiosidade em cada vistoria quanto é que vai para a ADENE?

    Um abraço

    Filipe

    http://montedochafariz.blogspot.com/

  3.  # 63

    Para a formação em RCCTE +- 650€+IVA
    Para o Programa obrigatório desenvolvido pelo INETI - 130€
    Para o modulo de certificação dado pela Adene 800€+IVA por Perito.
    Para chegar a perito o custo ronda os 1900€.

    Para o CE:
    45€ para fracções habitacionais
    250€ para comércios

    Mais informação - http://www.adene.pt/NR/rdonlyres/AFC904BE-DBC2-4DC7-AAD1-19D30E990FB8/780/SCE_Geral.pdf

  4.  # 64

    Colocado por: PaulossPara a formação em RCCTE +- 650€+IVA
    Para o Programa obrigatório desenvolvido pelo INETI - 130€
    Para o modulo de certificação dado pela Adene 800€+IVA por Perito.
    Para chegar a perito o custo ronda os 1900€.

    Para o CE:
    45€ para fracções habitacionais
    250€ para comércios

    Mais informação -http://www.adene.pt/NR/rdonlyres/AFC904BE-DBC2-4DC7-AAD1-19D30E990FB8/780/SCE_Geral.pdf


    Que belo negócio não haja dúvida...

    Um abraço

    Filipe

  5.  # 65

    Colocado por: PaulossPara a formação em RCCTE +- 650€+IVA
    Para o Programa obrigatório desenvolvido pelo INETI - 130€

    Não é obrigatório, é aconselhável, mas a versão com o ITE 50 nunca mais sai....

    Para o modulo de certificação dado pela Adene 800€+IVA por Perito.
    Para chegar a perito o custo ronda os 1900€.

    Para o CE:
    45€ para fracções habitacionais
    250€ para comércios

    Mais informação -http://www.adene.pt/NR/rdonlyres/AFC904BE-DBC2-4DC7-AAD1-19D30E990FB8/780/SCE_Geral.pdf


    Não esquecer o IVA no CE, fica em 54 € e 300 € no final

  6.  # 66

    Meus caros,
    Quem estiver interessado no tal papel higiénico com carimbo de CE e não quiser ser (tão) roubado, tem uma boa opção na Home energy da Martifer que tem preços muito, mas muito mais em conta que os peritos desse país fora.
    Aqui fica o link para a tabela de preços: http://www.homeenergy.pt/CMS_BackOffice/ResourceLink.aspx?ResourceName=Tabela%2bde%2bPre%25c3%25a7os%2b2009.pdf

  7.  # 67

    Colocado por: GonçaloMeus caros,
    Quem estiver interessado no tal papel higiénico com carimbo de CE e não quiser ser (tão) roubado, tem uma boa opção na Home energy da Martifer que tem preços muito, mas muito mais em conta que os peritos desse país fora.
    Aqui fica o link para a tabela de preços:http://www.homeenergy.pt/CMS_BackOffice/ResourceLink.aspx?ResourceName=Tabela%2bde%2bPre%25c3%25a7os%2b2009.pdf


    Mais um lobby de uma grande empresa a querer ganhar dinheiro à custa dos outros. Uma coisa estamos de acordo, com o valor que estes
    senhores oferecem aos peritos por cada CE realmente só podem servir para papel higiénico.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: alv, sa2
    • sa2
    • 22 janeiro 2009 editado

     # 68

    Colocado por: Gonçalo

    Aceitamos porque somos obrigados! Grande lata! Ninguém aceita ser roubado, mas quem rouba aceita de bom grado.



    Não queria fazer mais comentários sobre o assunto, mas em face desta acusação, mão tenho remédio!

    É claro que quando somos obrigados, temos de aceitar.
    Fala-se muito dos CE's, porque é um tema "da moda". Mas também podemos falar de outros "certificados" obrigatórios!

    Vejamos:
    Certificado da CERTIEL, que é obrigatório, que é sorteado, muitas das obras deste país pagaram por um serviço que nunca foi feito!
    para que serve? Para justificar que uma instalação eléctrica cumpre as normas.

    Certificado ITED, que um muitas das nossas obras mais antigas e que não possuem licença de utilização, veêm-se forçadas a fazer obras para dar cumprimento à lei em vigor, e ainda por cima têm de fazer alterações a uma instalação que foi em tempos executada pela própria operadora. Para que serve? Para jsutificar que a instalação telefónica cumpres as normas.

    Certificado da Instalação de Gás. Uma instalação que tem obrigatóriamente que ser executada para gás natural, quando muitas das nossas obras são executadas para gás propano. Para que serve o certificado? Para justificar que a instalação cumpre as normas.

    Certificado de acústica. Sejam edifícios de habitação, sejam serviços, têm de ser visitados e efectados os testes (que em habitações não dura mais de 30 minutos e custa 200€, no mínimo). Para que serve? Para justificar que o edifício cumpre a legislação.

    E ainda acham que o CE é um roubo! Pelo menos dá mais trabalho!
    Ainda falta esclarecer uma coisa sobre o CE! É que se por acaso tiverem um aparelho de aquecimento ou arrefecimento com uma potência superior a 25kW, têm de contratar um Perito em RSECE. E isso não custa apenas os 200, 300 ou 400 ou 500€! Um perito de RSECE cobra-vos talvez umas 10x mais! Agradeçam aos "chefes" que conseguiram introduzir os engenheiros mecânicos no ramo da construção.

    os mlhrs cumrps
    •  
      FD
    • 22 janeiro 2009

     # 69

    Gostava de saber é quando é que alguém vai criar um certificado para políticos e legisladores... isso sim, era de valor.

  10.  # 70

    Colocado por: sa2
    Colocado por: Gonçalo

    Aceitamos porque somos obrigados! Grande lata! Ninguém aceita ser roubado, mas quem rouba aceita de bom grado.



    Não queria fazer mais comentários sobre o assunto, mas em face desta acusação, mão tenho remédio!

    É claro que quando somos obrigados, temos de aceitar.
    Fala-se muito dos CE's, porque é um tema "da moda". Mas também podemos falar de outros "certificados" obrigatórios!

    Vejamos:
    Certificado da CERTIEL, que é obrigatório, que é sorteado, muitas das obras deste país pagaram por um serviço que nunca foi feito!
    para que serve? Para justificar que uma instalação eléctrica cumpre as normas.

    Certificado ITED, que um muitas das nossas obras mais antigas e que não possuem licença de utilização, veêm-se forçadas a fazer obras para dar cumprimento à lei em vigor, e ainda por cima têm de fazer alterações a uma instalação que foi em tempos executada pela própria operadora. Para que serve? Para jsutificar que a instalação telefónica cumpres as normas.

    Certificado da Instalação de Gás. Uma instalação que tem obrigatóriamente que ser executada para gás natural, quando muitas das nossas obras são executadas para gás propano. Para que serve o certificado? Para justificar que a instalação cumpre as normas.

    Certificado de acústica. Sejam edifícios de habitação, sejam serviços, têm de ser visitados e efectados os testes (que em habitações não dura mais de 30 minutos e custa 200€, no mínimo). Para que serve? Para justificar que o edifício cumpre a legislação.

    E ainda acham que o CE é um roubo! Pelo menos dá mais trabalho!
    Ainda falta esclarecer uma coisa sobre o CE! É que se por acaso tiverem um aparelho de aquecimento ou arrefecimento com uma potência superior a 25kW, têm de contratar um Perito em RSECE. E isso não custa apenas os 200, 300 ou 400 ou 500€! Um perito de RSECE cobra-vos talvez umas 10x mais! Agradeçam aos "chefes" que conseguiram introduzir os engenheiros mecânicos no ramo da construção.

    os mlhrs cumrps


    sa2,
    Não querendo discutir a (in)utilidade desses certificados, uma coisa é certa: todos eles se aplicam a instalações ou obras obrigatórias por lei e pelo que li para certificar que essas obras foram bem feitas. O CE NÃO! O CE não serve para nada porque aquilo que ele certifica é nada. Dá uns conselhos e uma nota à casa e acabou. A sua utilidade é zero. Aqui a única coisa obrigatoria é mesmo o certificado (e o pagamento-mesmo o valor referido dos 200€ da certificação acústica é menos de metade do valor cobrado pelo CE).
    Essas comparações não fazem qualquer sentido e mesmo que fizessem, ainda reforçam a inutilidade do CE, porque nunca é boa ideia tentar justificar uma inutilidade com a já existência de outras inutilidades.
    • sa2
    • 22 janeiro 2009

     # 71

    Viva,

    Parece-me que você não percebeu!
    O CE serve para justificar se o edifício cumpre ou não um Decreto_Lei, tal como todos os outros certificados!!!

    Que você não concorda com ele, já todos percebemos!

    O que eu não concordo é com o modo como todos es certificados estão a ser aplicados no âmbito nacional.
    Isto porque quem faz as leis no nosso país, nunca passou pela "agonia" de fazer a sua prórpia casa com salários muito mais baixos do que os legisladores têm!
    Muitos dos legisladores nunca saíram da capital para poderem observar as barbaridades que fazem. Por exemplo: Onde é que já se viu obrigarem uma habitação num monte do alentejo ter um certificado de uma instalção de gás natural?

    É calro que são (in)utilidades, mas são obrigatórias!

    cumprs

  12.  # 72

    Colocado por: sa2
    Parece-me que você não percebeu!
    O CE serve para justificar se o edifício cumpre ou não um Decreto_Lei, tal como todos os outros certificados!!!


    Tudo bem, mas isso aplica-se nos prédios novos e não nos já construidos, daí a inutilidade da coisa nos prédios usados. Esse certificado de acústica existe apenas para prédios novos, certo (bem é melhor não dar muitas ideias a quem possa estar a ler isto)?
    Acho que se esses certificados representam um tipo de controlo de qualidade efectivo, devem ser aplicados nos prédios novos, agora nos já construídos não serve para nada, apenas para encher os bolsos de alguns e esvaziar os de outros. Voltando à comparação, continuo a dizer que o inutil não serve (não devia servir) para justificar outro inutil. Esse decreto lei existe para regulamentar prédios novos em prédios usados não é obrigatorio fazer o que quer que seja e por isso esse CE ser obrigatório sem qualquer outra consequência é um roubo imoral e escandaloso. Por outro lado, já estou disposto a concordar com esse tipo de certificados para a instalação do gás, pois é algo que mexe directamente com a segurança das pessoas, o que não acontece com o CE (que nas casas usadas não mexe com nada, apenas com o bolso dos proprietários).
    • ccgs
    • 22 janeiro 2009

     # 73

    Boa tarde, só a titulo de comparação, em Inglaterra o mesmo "papel inutil" é também obrigatório, mas desde o ano passado... E surpresa das surpresas, num pais onde os rendimentos são muito superiores aos nossos o custo do dito certificado será algo entre 200 a 500 libras.
    Ou seja, como diz a outra... nós por cá... com menos condições temos de pagar o mesmo ou mais.

    Cada vez gosto mais dos nossos politicos :)

  14.  # 74

    «...O director-geral da ADENE refere, a este propósito, que "um preço entre dois e três euros/m2 é um valor que encaixa neste procedimento de certificação e que é comparável ao que se pratica na Europa".
    As potencialidades deste novo mercado têm chamado a atenção de várias empresas, que se têm especializado na área da certificação. Cálculos recentes apontam para que, só no primeiro ano, o negócio da certificação possa atingir os 40 milhões de euros.»
    Claro que, A PAGAR comparamo-nos sempre com o que se pratica na Europa.

    Ainda estou à espera de um desses «responsáveis» que se lembre de comparar os nossos vencimentos (nossos, não o «dele) com os do Norte da Europa, e os nossos encargos com os da África subtropical.
    •  
      FD
    • 25 maio 2009

     # 75

    Ainda virá o dia em que os consumidores terão o poder de certificar alguém... e quando esse dia chegar... :D

  16.  # 76

    Boa noite
    Conheco alguem que possui uma loja que vai arrendar ,mas tem que ter o ce e tera que pagar 170€ para o tecnico,mais 300 e tal para o estado? Isto sera mesmo assim ou algo não esta certo???????

  17.  # 77

    Boas

    Todos os CE têm de ser registados na ADENE com um custo que depende da fracção em causa. Sem querer ser taxativo, penso que pelo registo do CE de um estabelecimento comercial a ADENE exige esse valor. Poderá confirmar em www.adene.pt

    cumps
    José Cardoso

  18.  # 78

    Caro João Paulo e José Cardoso,

    Os valores que apresenta estão correctos. O valor da taxa de emissão para fracções de serviços é de 250€+IVA. Já o valor que o perito leva é variável. Eu trabalho nessa área se necessitarem de mais informação disponham!

    MAC

  19.  # 79

    Agora a Adene tem um simulador para a certificação energética.
    Já fiz a simulação para o meu apartamento, deu a classificação de B e deve de estar correcta porque é igual á classificação que o apartamento do andar de baixo teve.

    http://www.casamais.adene.pt/
    •  
      FD
    • 29 setembro 2009

     # 80

    O meu teve D...

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