Arrendei uma casa em 2017. O senhorio nunca declarou às finanças. Só soube quando veio o apoio extraordinário às rendas. Pois queria pedir o apoio.Então ele declarou em Maio de 2023 como se tivesse iniciado o contrato de arrendamento em 2023. Tenho as rendas pagas Mas por vezes pago fora da data do dia 8 ,isto é com atrasos. Agora ele quer resover o contrato e diz que eu tenho de sair da casa em 30 dias. O que posso fazer.
Comece por pagaar aatempadamente, ou pagar a penalização pelo atraso, porque no arrendamento há direitos e deveres. Quanto à saída aguarde pela carta do senhorio.
Colocado por: jqreVarejote -só descobri ao fim de 6 anos pois não precisava de IRS estava e estou isento). Sognim-Se me tivessem dito pagava a penalização.
E o que é que o IRS tem a ver para o assunto da declaração de rendas?
Independentemente de lhe dar jeito para o IRS agora, quando pagava as rendas, tinha que ter o recibo de ter pago a renda, ou não? Dar-lhe jeito agora, não é desculpa. Também não fez, nem registou contrato então, pareceu-lhe um procedimento normal?
Você é que sabe o contrato que assinou. Não sou de direito, mas dependendo da antiguidade do contrato, 30 dias não é suficiente para notificação. Estamos a falar que se está a opor à renovação automática? Se estiver a opor à renovação, no minimo 60 dias. Se considerar que já arrenda à mais de 6 anos e tiver provas dos pagamentos ao senhorio, 240 dias. Mas ai o senhorio já levantará pó certamente e resolvem em tribunal.
Se estivermos a falar pelo atraso nas rendas, você tem que ser notificado. Depende de quantas vezes se atrasou. Quanto tempo se atrasou. Se estivermos a falar de 2 ou 3 dias é uma coisa. Se estivermos a falar mais de 8 dias é outra.
O que ele disser não conta também. Tem que ser notificado por via registada com o que ele pretende. E caso seja com essa lenga lenga dos 30 dias, o melhor é consultar um advogado.