Colocado por: Sara MadureiraCaro Paulo,
Para o ajudar preciso de esclarecer algumas questões:
Qual foi o valor que colocou na declaração de 2020 para reinvestir?
O reinvestimento foi na construção de uma nova habitação?
No ano de 2021 quando fez a modelo 3 IRS declarou que tencinonava reinvestir a totalidade do valor de realização deduzida da amortização de eventual emprestimo que teria?
Declarou também o artigo de terreno como omisso?
Colocado por: PauloBrancosegundo um dos meus 4 contabilistas
Colocado por: Sara Madureiraprazo que termina hoje
Colocado por: Sara MadureiraEstou a presumir que tanto a venda como o reinvestimento é numa habitação própria e permanente, pois só neste caso é que poderá beneficiar de uma isenção.
Assim sendo,pelo que entendi vendeu a casa em 2020 por 120mil e reinvestiu parte desse valor na construção de uma nova habitação própria e permanente. No caso de construção tem 36 meses a contar da data da venda para reinvestir e 48 meses também a contar da data da venda para inscrever na matriz.
O reinvestimento é comprovado pela aquisição do terreno mais os custos de construção,e estes comprovados documentalmente por faturas.
No ano em que adquiriu o terreno devia ter preenchido no anexo G, onde coloca o código matricial do terreno e código da freguesia e depois no tipo de imóvel deveria colocar omisso.
Vendeu em junho de 2020 então relembro que beneficia do prazo de suspensão previsto no mais habitação,portanto tem até 01 janeiro de 2025 para reinvestir. E até 01 janeiro 2026 para inscrever na matriz.
Assumo que já terminou a construção e que no final sem recurso a credito não reinvestiu os 120mil que havia colocado como intenção de reinvestir em 2020 mas então os 106mil.
Neste caso terá de substituir a declaração de 2020 e corigir o campo do anexo G onde colocou 120mil e colocar os 106mil.
Quanto à declaração do ano de 2023 deveria aceitar colocar zero, mas se diz que dá erro eu colocaria 0,01 cêntimo para ultrapassar e entregar a declaração dentro do prazo que termina hoje.
Colocado por: PauloBrancoIniciou sessão como Sara Madureira (Fechar Sessão)
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- PauloBranco
- há 8 horas
Boa tardes, estou a ter um problema com o preenchimento do anexo G do IRS (mais-valias)
No ano 2020 vendi uma casa em junho e comprei um terreno em agosto. No ano de 2021 faço o IRS de 2020 e coloco 56.000 de reinvestimento. (Valor de realização reinvestido no ano da alienação (após a data de alienação - sem recurso ao crédito))
No ano de 2022 faço o IRS de 2021 e coloco no anexo G, 50.000 ( Valor de realização reinvestido no primeiro ano seguinte (sem recurso ao crédito) Ainda no fim deste ano recorro ao credito e já não coloco despesas a partir da data da escritura.
No ano de 2023 faço o IRS de 2022 e já nem coloco nada no Anexo G porque tinha um credito. Valor de realização reinvestido no segundo ano seguinte (sem recurso ao crédito)
Neste momento estou a tentar fazer o IRS de 2023 (porque os 36 meses de reinvestimento terminou em junho) e estou a tentar colocar 0.00 à semelhança do que fiz no ano passado e não me aceita este valor, ja tentei 0.01€ e aceita a validação.
Fui ver faturas de 2023 relacionas com obras (até junho), procurei a mais baixa só para colocar um valor que possa justificar com um fatura, tendo encontrado uma no valor de 14.1€
As questões são, agradecendo desde já quem me puder ajudar:
Não coloco anexo G? Até porque já simulei e aceita.
Coloco o valor de 0.01€ só para que consiga validar com o anexo G, correndo o risco de me chamarem a perguntar que valor é aquele e onde está a fatura?
Coloco o valor de 14.16€ porque tenho fatura dentro do prazo, correndo o risco de ser chamado porque esta fatura tem uma data posterior à escritura em que recorro ao crédito?
Peço desculpa, pelas perguntas mas não quero de maneira nenhuma "aldrabar" o sistema, nem quero ser acusado de não ter colocado o anexo G quando estava dentro dos 36 meses do reinvestimento.
Muito obrigado a todos.
- Sara Madureira
- há 50 minutos
Caro Paulo,
Para o ajudar preciso de esclarecer algumas questões:
Qual foi o valor que colocou na declaração de 2020 para reinvestir?
O reinvestimento foi na construção de uma nova habitação?
No ano de 2021 quando fez a modelo 3 IRS declarou que tencinonava reinvestir a totalidade do valor de realização deduzida da amortização de eventual emprestimo que teria?
Declarou também o artigo de terreno como omisso?
- PauloBranco
- há 44 minutos
- PauloBranco
- há 38 minutos
No Irs de 2020 manifestei intenção de reinvestir 120.000, mas no ano de 2021 nao completei o total de reinvestimento pretendido, uma vez que recorro a um empréstimo e segundo um dos meus 4 contabilistas que trataram deste processo, (foram muitos, fizeram, desfizeram e atrapalharam) a partir da data da escritura nao poderia colocar mais nada. Tenho noção quentenho mais valias a pagar.
Sim foi para reinvestimento na construção de uma nova moradia, eu não tinha divida desta casa (a venda foi de 120.000) reinvesti 106.000.
Peço desculpa, mas nao sei o que é declarar o terreno como omisso. Muito obrigado.
💣💥
- Sara Madureira
- há 15 minutos
Estou a presumir que tanto a venda como o reinvestimento é numa habitação própria e permanente, pois só neste caso é que poderá beneficiar de uma isenção.
Assim sendo,pelo que entendi vendeu a casa em 2020 por 120mil e reinvestiu parte desse valor na construção de uma nova habitação própria e permanente. No caso de construção tem 36 meses a contar da data da venda para reinvestir e 48 meses também a contar da data da venda para inscrever na matriz.
O reinvestimento é comprovado pela aquisição do terreno mais os custos de construção,e estes comprovados documentalmente por faturas.
No ano em que adquiriu o terreno devia ter preenchido no anexo G, onde coloca o código matricial do terreno e código da freguesia e depois no tipo de imóvel deveria colocar omisso.
Vendeu em junho de 2020 então relembro que beneficia do prazo de suspensão previsto no mais habitação,portanto tem até 01 janeiro de 2025 para reinvestir. E até 01 janeiro 2026 para inscrever na matriz.
Assumo que já terminou a construção e que no final sem recurso a credito não reinvestiu os 120mil que havia colocado como intenção de reinvestir em 2020 mas então os 106mil.
Neste caso terá de substituir a declaração de 2020 e corigir o campo do anexo G onde colocou 120mil e colocar os 106mil.
Quanto à declaração do ano de 2023 deveria aceitar colocar zero, mas se diz que dá erro eu colocaria 0,01 cêntimo para ultrapassar e entregar a declaração dentro do prazo que termina hoje.
👀
👄
- PauloBranco
- há 7 minutos
- PauloBranco
- há 51 segundos
Muito obrigado. Quando fala em inscrever na matriz, quer dizer registar a moradia, deixando de ser terreno, passando a ser moradia? Se é o que se refere, em setembro de 2023 tratei disto nas financas e na conservatória, a certidão permanente, inclusive estou isento de IMI por 3 anos. E sim, ambas as casas sao HPP.
Quanto a refazer o de 2020, no ano passado tive muitos problemas com o irs de 2020 e 2021 e nas finanças disseram que ja tinha passado os tres anos em que poderia alterar o de 2020.
Obrigado mesmo.
Muito obrigado pela atenção, irei colocar 0,01 €0.0222 seg. NEW// MaxCapsPercent) { if(confirm("O seu comentário excede o limite de maiúsculas de 80%. Clique em OK se quiser que o seu comentário seja submetido em minúsculas. Clique Cancelar se quer corrigir por si mesmo.")) { form.CommentBox.value = CorrectCaps(str); return true; } else { return false; } } else { return true; } } CorrectCaps = function(str) { str = str.toLowerCase().replace(/(^\s*\w|[\.\!\?]\s*\w)/g,function(c){return c.toUpperCase()}); return str; } Wait = function(Sender, WaitText, OrigText) { Sender.disabled = true; Sender.value = WaitText; el = Sender.parentNode; while(el != null) { if (el.tagName == "FORM") { if(CheckAllCaps(el)) { el.submit(); } else { Sender.disabled = false; Sender.value = OrigText; el.CommentBox.focus(); return false; } } el = el.parentNode; } } WaitHandler = function() { return Wait(document.forms['frmPostComment'].btnSave, 'Wait', document.forms['frmPostComment'].btnSave.value); } document.forms['frmPostComment'].btnSave.onclick = WaitHandler; // ]]>
Colocado por: PauloBrancoMuito obrigado. Quando fala em inscrever na matriz, quer dizer registar a moradia, deixando de ser terreno, passando a ser moradia? Se é o que se refere, em setembro de 2023 tratei disto nas financas e na conservatória, a certidão permanente, inclusive estou isento de IMI por 3 anos. E sim, ambas as casas sao HPP.
Quanto a refazer o de 2020, no ano passado tive muitos problemas com o irs de 2020 e 2021 e nas finanças disseram que ja tinha passado os tres anos em que poderia alterar o de 2020.
Obrigado mesmo.
Muito obrigado pela atenção, irei colocar 0,01 €
Colocado por: PauloBrancoMuito obrigado. Quando fala em inscrever na matriz, quer dizer registar a moradia, deixando de ser terreno, passando a ser moradia? Se é o que se refere, em setembro de 2023 tratei disto nas financas e na conservatória, a certidão permanente, inclusive estou isento de IMI por 3 anos. E sim, ambas as casas sao HPP.
Quanto a refazer o de 2020, no ano passado tive muitos problemas com o irs de 2020 e 2021 e nas finanças disseram que ja tinha passado os tres anos em que poderia alterar o de 2020.
Obrigado mesmo.
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