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1. • rcd2023
   • 22 junho 2024 ^editado

    # 41

   O José Cardoso Botelho da Vanguard diz custo construção do very high end em Portugal 3000€/m².

   Concordam com este comentário: ecogreenbuilding
2. •  
     Gabinete OP
   • 22 junho 2024

    # 42

   Ainda ontem disse a um casal novinho que a moradia que eles queriam aqui na margem sul não iria sair a menos de 1350 euros + IVA / m2 e isto sem contar com piso radiante hidráulico, piscina, jardim de inverno, garagem e arranjos exteriores... e que tivessem cuidado com quem lhe iria vender sonhos de 1000 euros + IVA / m2.

   Concordam com este comentário: ecogreenbuilding

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava
3. •  
     ecogreenbuilding
   • 23 junho 2024

    # 43

   ‎
   
   Palhava,
   
   
   

   Colocado por: Palhava1500€/M2?

   
   
   

   Colocado por: Palhava2000€/M2?

   
   
   

   Colocado por: Palhava2500€/M2

   
   
   
   

   Colocado por: Palhava3000€/M2?
   
   Como já ouvi e não quis acreditar.

   
   
   
   
   
   todos esses valores são possíveis e "aceitáveis". tudo depende daquilo que se esteja a falar... acabamentos, equipamentos etc...
   
   agora!; se a pessoa tem um orçamento limitado tem que se ver as coisas como deve de ser e também tem que ser ter consciência até
   onde podemos ir..!
   
   o que não é aceitável são as muitas situações em que as pessoas querem ter tudo e mais alguma coisa e ainda fazer mais uma par de estravagâncias quando se tem um orçamento limitado!
   
   se queremos ter uma qualidade aceitável com limitações de orçamento há que abrir mão de certas coisas; mas; isto é somente o meu ponto de vista! cada um terá o seu..
   
   
   ‎

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava
4. •  
     ecogreenbuilding
   • 23 junho 2024

    # 44

   ‎
   Gabinete OP
   
   
   depende muito da localização e complexidade da obra... sei de situações por exemplo que com pouco mais que isso consegue o que referiu, há excepção do piso radiante hidráulico e o jardim de inverno. mas.., claro que não é uma piscina olímpica nem o exterior é do tamanho de um campo de golf.....😂
   
   
   

   Colocado por: Gabinete OPAinda ontem disse a um casal novinho que a moradia que eles queriam aqui na margem sul não iria sair a menos de 1350 euros + IVA / m2 e isto sem contar com piso radiante hidráulico, piscina, jardim de inverno, garagem e arranjos exteriores... e que tivessem cuidado com quem lhe iria vender sonhos de 1000 euros + IVA / m2.

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   essa dos 1000 é a tal história do costume.....
   
   ‎
5. • Palhava
   • 24 junho 2024 ^editado

    # 45

   Colocado por: ecogreenbuilding‎
   
   Palhava,
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   todos esses valores são possíveis e "aceitáveis". tudo depende daquilo que se esteja a falar... acabamentos, equipamentos etc...
   
   agora!; se a pessoa tem um orçamento limitado tem que se ver as coisas como deve de ser e também tem que ser ter consciência até
   onde podemos ir..!
   
   o que não é aceitável são as muitas situações em que as pessoas querem ter tudo e mais alguma coisa e ainda fazer mais uma par de estravagâncias quando se tem um orçamento limitado!
   
   se queremos ter uma qualidade aceitável com limitações de orçamento há que abrir mão de certas coisas; mas; isto é somente o meu ponto de vista! cada um terá o seu..
   
   
   ‎

   Estas pessoas agradeceram este comentário:Palhava

   
   
   Obrigado pelo esclarecimento.
   Talvez anda mais do que sonhar ainda seja possível materializar o sonho.
   
   No entanto, se há muitos clientes com dinheiro💰💰💰💰💰, o mais natural é o construtor preferir trabalhar para eles.
   Daí só haver apartamentos novos de "luxo".
   Ou pretenso luxo.
   
   Na construção de moradias, esses clientes normalmente pagam a tempo e horas?
   -----
   Realmente, querer extravagâncias a pagar pouco, não dá.
6. • Chris_F
   • 27 junho 2024

    # 46

   Colocado por: Pickaxe
   Uma empresa de construção tem que ter um alvará do IMPIC, antes de perder tempo com empresas, primeiro verifique se tem alvará
   
   https://www.impic.pt/impic/pt-pt/consultar/empresas-titulares-de-alvara-de-empreiteiro-de-obras-particulares

   Concordam com este comentário:user83

   
   
   
   Para além do alvará no impic, não havia um site onde poderíamos ter mais informações sobre a empresa, como processos civis ou outros que a empresa tenha a decorrer?
7. • FTavares
   • 1 julho 2024 ^editado

    # 47

   Quem quiser controlar custo e ter uma obra a preços acessíveis, neste país só é possível se for o DD a controlar toda a obra.
   Abra um empresa na hora, passa a ser visto com empresa que quer ter mais valias no projecto.
   Nunca diga que é o cliente final.
   Exija o trabalho feito conforme adjudicação que deve estar bem descriminado, materiais, custo de mão de obra, prazos, penalizações, etc...
   
   Negociar o pagamento a 30/60 dias, nada adiantado. Indicar se tiver desconto paga após a conclusão dos trabalhos.
   Orçamento mais caro quase sempre não é o melhor em custo/beneficio, assim como o orçamentos demasiado baixos, podem não apresentar qualidade mínima necessária, o timing da entrada em obra e tempo de execução é importante.
   
   Cuidado com a documentação, já que deve verificar se está tudo em dia, seguros, responsável pela fiscalização, etc...
   Não se iludam com garantias, é preferível que o empreiteiro tenha qualidade na execução, assim como os materiais aplicados devem ser adequados.
   
   Quanto a promessas de garantia para justificar um determinado preço, também tenho a opinião de que nem é bom nem mau. Para que serve uma garantia boa ou má, se a empresa contratada por muito honesta que seja encerre os seus serviços ao fim de algum tempo, não há nada que proíba um encerramento de um firma (empresa de construção).
   Muito trabalho, muita pesquisa, muita procura, muitos orçamentos, uma boa dose de sorte, enfim tudo se consegue...
   Para não ter chatices nem trabalho, compre já feito.