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    • ze33
    • 30 junho 2024

     # 1

    Olá eu moro na França, eu gostaria de construir uma casa em Arcos de valdevez no Minho, mas é difícil encontrar um construtor com preços razoáveis, eles se sentem como se morassem em Lisboa ou Porto, eu encontrei em valença o construtor Buildit, que os conhece e pode me dizer se lhe convém, Este tipo de construção combina comigo, eu gostaria apenas de fazer uma extensão de garagem com um locais de 27m² mais um terraço coberto de 20m². Você acha que a extensão me custaria quanto sabendo que eu vou terminar de colocar os azulejos e o interior da garagem permaneceria cru . Obrigado

  2.  # 2

    40000

  3.  # 3

    Colocado por: ze33mas é difícil encontrar um construtor com preços razoáveis, eles se sentem como se morassem em Lisboa ou Porto
    o que é para si um preço razoável?

  4.  # 4

    Colocado por: antonylemosQu'est-ce qu'un prix raisonnable pour vous ?


    Pedem-me 280.000 euros sem IVA por 140 m² de espaço habitacional e sem equipamento exterior.

  5.  # 5

    Colocado por: ze33

    Pedem-me 280.000 euros sem IVA por 140 m² de espaço habitacional e sem equipamento exterior.


    e uma casa de um andar sem exageros, uma casa muito simples

  6.  # 6

    Colocado por: ze33Pedem-me 280.000 euros sem IVA por 140 m² de espaço habitacional e sem equipamento exterior.
    mas já têm projectos? estão a orçamentar o quê concretamente? os preços são baseados num mapa de quantidades?

  7.  # 7

    Colocado por: ze33sem IVA


    👀

  8.  # 8

    Peça vários orçamentos a diferentes construtores.
    Realmente está caro.

  9.  # 9

    Pedem-me 280.000 euros sem IVA por 140 m² de espaço habitacional e sem equipamento exterior.

    se o seu conceito de espaço habitacional for a soma da area util de todas as divisões da casa, esses 140m2 de area util, equivalem a 200m2 de area bruta. se somar a estes 200m2 uma garagem e uma arrecadação, vai ver que o preço por m2 é o normal 1200/1300 € por m2 (+ Iva)

    em lisboa seria o dobro. Os preços de construção em portugal quase que duplicaram na ultima década.

  10.  # 10

    Colocado por: pauloagsantosem lisboa seria o dobro


    😭

  11.  # 11

    Colocado por: antonylemosmas já têm projectos? estão a orçamentar o quê concretamente? os preços são baseados num mapa de quantidades?


    Colocado por: antonylemosmas já têm projectos? estão a orçamentar o quê concretamente? os preços são baseados num mapa de quantidades?


    Tinha o princípio de um projeto que não consegui levar por diante. Pedi ao arquiteto um projeto no valor de 180 000 euros sem IVA

  12.  # 12

    Colocado por: pauloagsantosPedem-me 280.000 euros sem IVA por 140 m² de espaço habitacional e sem equipamento exterior.

    se o seu conceito de espaço habitacional for a soma da area util de todas as divisões da casa, esses 140m2 de area util, equivalem a 200m2 de area bruta. se somar a estes 200m2 uma garagem e uma arrecadação, vai ver que o preço por m2 é o normal 1200/1300 € por m2 (+ Iva)

    em lisboa seria o dobro. Os preços de construção em portugal quase que duplicaram na ultima década.

    nos 140 m² há um terraço coberto de 22m² e não há garagem

  13.  # 13

    Colocado por: pauloagsantosem lisboa seria o dobro. Os preços de construção em portugal quase que duplicaram na ultima década.


    Acho que continua a ser cara, é no norte, no Minho, em Arcos de Valdevez, não é uma cidade como Lisboa.

  14.  # 14

    Colocado por: ze33Tinha o princípio de um projeto que não consegui levar por diante
    pois.. imaginei que fosse um orçamento dado a vulso.. se não tem nada definido os construtores também não irão levar a coisa a sério. vão mandar valores para o ar. não têm nada a perder em dar orçamentos assim.

    Colocado por: ze33Pedi ao arquiteto um projeto no valor de 180 000 euros sem IVA
    procure outro arquitecto que saiba projetar e não apensas fazer desenhos que 'logo se vê'

  15.  # 15

    Colocado por: ze33Acho que continua a ser cara, é no norte, no Minho, em Arcos de Valdevez, não é uma cidade como Lisboa.
    acredite que está bastante enganado quanto ao valor da construção atual.. istoé.. se quer construir algo que não dê problemas no futuro.

    agora, se não se importar com construtores que cortam as curvas todas e que lhe façam uma casa que dê problemas no futuro ainda encontra bem abaixo desses valores. mas se optar por isso nao se queixe depois de humidades, isolamentos insuficientes.. bolores, tintas a ganhar bolhas, rodapés manchados, paredes a escorrer água.. soalhos estragados etc... mas será bonita enquanto nova.

    não se esqueça.. está a querer construir no minho. é uma zona de água, humidade e frio. depois à frente.. aquele dinheiro que nao queria gastar antes vai o largar no futuro a resolver os problemas.

    uma casa é um investimento. todos os investimentos devem ser estudados antes. escolha bem o arqº e o construtor.. este não apenas pelas casas novas em andamento mas as que já têm alguns anos, fale com as pessoas. e tenha cuidado com quem lhe promete o mundo por tuta e meia

  16.  # 16

    é quando vejo projectos com preços assim que não compreendo, dada a superfície do edifício. e quantos mais
    https://www.anteprojectos.com.pt/projectos/39071/habitacao-unifamiliar-lugar-da-freita?offset=30&limit=10

  17.  # 17

    "Quando a esmola é demais o Santo desconfia."

    220 k
    Por uma construção dessas não é possível nos dias de hoje.

  18.  # 18

    Colocado por: ze33é quando vejo projectos com preços assim que não compreendo, dada a superfície do edifício. e quantos mai
    .. é.. e vais mais abaixo tens um de 400m2 por um milhão e 600mil

    os preços acabam por ser caso a caso... mas concordo com o comentário anterior.. essa casa de 300m2 por 220mil.. esqueça isso. isso não existe com o mínimo de qualidade, nem que fosse ao estilo emigra dos anos 80.. muito menos sendo como a da imagem

  19.  # 19

    Colocado por: ze33é quando vejo projectos com preços assim que não compreendo, dada a superfície do edifício. e quantos mais
    https://www.anteprojectos.com.pt/projectos/39071/habitacao-unifamiliar-lugar-da-freita?offset=30&limit=10

    Valor estimado é o que li

  20.  # 20

    É complicado para mim, porque aqui em França não trabalho assim: temos planos e fazemos um orçamento, que para as novas construções o preço fica quase idêntico, a não ser que seja modificado com o cliente. A renovação pode variar.

    exemplo de um tipo de casa em frança
    https://www.maisons-mca.com/nos-modeles-de-maisons/atlanta/

    Posso estar enganado, mas é por isso que acho o m² caro em Portugal em comparação com França, que tem um salário mínimo de 1.766 euros bruto por mês fica liquido 1398€/mês

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