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Vender casas e imóveis

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  1.  # 61

    Colocado por: Matosseijurochegaram ao ponto de pago IMI sem nada dizer a minha mae .


    Seria o IMI da herança?

    Ninguém paga IMI que não lhe seja dirigido.Como obtêm os dados?

  2.  # 62

    Sei que a minha mãe nunca pagou um IMI , mas lá está a morte da minha avó como eram as leis e afins não sei o que os meus tios fizeram ,uma coisa e certa a minha mãe das financas nunca recebeu uma carta nem nenhum tio meu pediu nada a ela ,a minha mae era a mais nova deles,cartas nunca vi nem nunca veio a conversa entre nos

  3.  # 63

    A minha Mãe também foi injustiçada nas heranças.
    Como foi a única a estudar e tirar um curso superior, acharam que já tinha levado a parte dela.

  4.  # 64

    Ou seja eu tenho de vender aos meus primo/tio pelo valor patrimonial ou pouco mais e eles depois com a totalidade do terreno fecham os negócios por certa dos 600 mil euros ? Ou seja eu vendo a eles e eles a outros ,não deveria ser uma vida directa logo ao comprador ?

  5.  # 65

    Colocado por: MatosseijuroOu seja eu tenho de vender aos meus primo/tio pelo valor patrimonial ou pouco mais e eles depois com a totalidade do terreno fecham os negócios por certa dos 600 mil euros ? Ou seja eu vendo a eles e eles a outros ,não deveria ser uma vida directa logo ao comprador ?


    A venda é sempre direta, o bem está em herança indivisa, todos os coproprietários têm de assinar a venda e respetivos cônjuges autorizarem a venda.

    Para vender aí tem de ter a habilitação de herdeiros da "mãe", o cartório não adivinha quantos herdeiros a mãe deixou.

  6.  # 66

    No meu caso não sou casado nem tenho herdeiros ,ah então a venda e directa ao comprador final ?

  7.  # 67

    Colocado por: MatosseijuroNo meu caso não sou casado nem tenho herdeiros ,ah então a venda e directa ao comprador final ?


    Oficialmente são os herdeiros(filhos) dos avós a vender, como alguns já faleceram, são os herdeiros(netos) destes a assinar a venda do imóvel da herança indivisa com o NIF 70XXXXXXX.

  8.  # 68

    Ponto da situação(para não estar a ler tudo):
    1-afinal quem construiu e investiu na casa que está à venda?
    2-o imóvel originalmente pertencia a que ancestral em comum?

  9.  # 69

    As casas foram construídas pela minha avó e avô ,foram eles os primeiros e únicos donos até a morte deles .
    Após isso levou obras apenas de manutenção os meus tios foram para lá viver já com tudo feito e edificado
    A minha mãe casou e nunca viveu lá .
    O terreno era tratado por um senhor que depois negociava alguma coisa com meus tios .
    Durante a época balnear um dos meus tios ia viver para a outra casa e alugavam uma a porta do cavalo .
    Mas nenhum deles construiu de raiz nada isso foram os meus avós

  10.  # 70

    Colocado por: MatosseijuroAs casas foram construídas pela minha avó e avô ,foram eles os primeiros e únicos donos até a morte deles .
    Após isso levou obras apenas de manutenção os meus tios foram para lá viver já com tudo feito e edificado
    A minha mãe casou e nunca viveu lá .

    Os seus tios ficam com a herança dos seus avós e a sua mãe não disse nada?
    E você não sabia que aquelas casas eram dos seus avós?

  11.  # 71

    Como já referi não sei o que se passou entre eles não era nascido a minha mãe nunca falou de nada ,nunca apareceram papéis nada ,só agora e que realmente estou a saber ,porque sempre que sou vivo associei as casas aos meus tios ..não era vivo na época de meus avós .

  12.  # 72

    Colocado por: MatosseijuroAs casas foram construídas pela minha avó e avô ,foram eles os primeiros e únicos donos até a morte deles .
    Após isso levou obras apenas de manutenção os meus tios foram para lá viver já com tudo feito e edificado
    A minha mãe casou e nunca viveu lá .
    O terreno era tratado por um senhor que depois negociava alguma coisa com meus tios .
    Durante a época balnear um dos meus tios ia viver para a outra casa e alugavam uma a porta do cavalo .
    Mas nenhum deles construiu de raiz nada isso foram os meus avós


    Isto está bem confuso.
    Mas se foram os seus avós, pais da sua mãe que eram proprietarios do terreno e das casas, como é que a sua mãe, ou agora você, não é herdeiro de toda a propriedade em parte igual à dos seus tios?
    Sera que algures no tempo, talvez até ainda em vida, ou após a morte dos seus avós, não houve partilhas entre a sua mãe e irmãos?
    Pode ser que essas partilhas, a terem ocorrido, não tenham sido devidamente registadas mas nesse caso os bens em causa estariam na posse da herança, cujos beneficiarios seriam os seus tios, ou os seus filhos caso ja tenham falecido e você.
    Nada disto parece fazer muito sentido, mas historias de heranças e partilhas "embrulhadas" é o que mais há por esse pais fora.
    Reuna os papeis e ponha um advogado a estudar a situação, mas não se esqueça de que legalmente até pode ter direito, mas muita coisa pode ter acontecido lá para trás e que você não sabe.
    Os seus tios/primos podem estar a tentar "passar-lhe a perna" comprando a sua assinatura com uns trocos e usando para isso a justificação do valor patrimonial. Mas também podem só estar a tentar resolver do ponto de vista legal um negócio que ja foi feito "de facto" há muito. Você não sabe e até pode escolher ignorar essa possibilidade, mas ela também existe.
    Essa questão do aluguer não era ainda em vida da sua mãe?
    Ela não tinha conhecimento da situação?
    Essa herança da sua avó de que a sua mãe era beneficiária nunca foi falada entre si e a sua mãe?
    Os seus tios nunca o confrontaram com a situação, nem você os inquiriu, porquê?
    Concordam com este comentário: desofiapedro

  13.  # 73

    Nunca falei com meus tios nem eles falaram comigo era apenas bom natal e festas .
    A minha mãe após casar nunca mais falou de nada e quando nasci nunca aquela boca se abriu nem meu pai falou em vida de nada .
    Soube do aluguer por uma pessoa que lá passou a época balnear ,e não por nenhum familiar .
    Na internet estava o anúncio da venda dos imóveis daí ter sabido o preço e depois confirmado no mesmo anúncio não referem nada de que existia herdeiros envolvidos .
    Para todos os efeitos nunca nada foi registado pelos vistos ,tudo continua em nome da minha avó ,se existiu negociatas de boca estão mortos os intervinientes disso .sei apenas a percentagem que tenho e que sem a minha assinatura não a negócios , já me ligou ate o comprador e tudo

  14.  # 74

    Pois, mas pelo que percebi os herdeiros dos seus avós eram a sua mãe e os dois irmãos, nesse caso o quinhão da sua mãe era um terço do total e não o que lhe indicaram. Se dos registos existentes resulta uma um quinhão diferente, isso significa que apenas uma parte da propriedade (casas+terrenos) é que constitui herança dos seus avós.
    Ou seja algo houve la para trás do qual resultou uma alteração da titularidade de parte da propriedade e ate pode ter acontecido que esse "negocio" também tenha incluido uma parte que não foi escriturada.
    As familias nem sempre se comportam da forma mais transparente nestes temas das heranças, mas tenho alguma dificuldade em a assumir que os seus tios e/ou primos o queiram enganar de forma tão grosseira, mas enfim...
    Concordam com este comentário: imo, desofiapedro

  15.  # 75

    O user Matosseijuro tem advogado próprio?

  16.  # 76

    Nunca tive relação com a família ,e a minha mãe / pai nunca fizeram questão se existiram problemas e guerras não as sei segui a minha vida.
    O comprador me ligar a digamos ser bruto e rude ainda me deixa mais intrigado se e apenas uma questão de metros e ma fé ,e que o negócio e para ser feito está semana comigo ou sem mim ..não entendi essa parte mas enfim .

  17.  # 77

    Colocado por: Matosseijurosem mim


    Impossível um notário deixar passar isso!

  18.  # 78

    Vou segunda ao advogado já marquei antes vou as finanças / notário para levar logo a papelada ao advogado junto com os meus documentos pessoais .
    Mas agora aquela ameaca que o negócio e feito está semana sem mim ou comigo e que me deixou preocupado

  19.  # 79

    Colocado por: Matosseijuroaquela ameaca que o negócio e feito está semana sem mim


    Não conseguem a não ser que cometam alguma ilegalidade … só mais uma … mas perfeitamente impugnável.
    Como disseram acima esses “avos”… 2/24 e 12/24 está bem estranho, não se reja por esses números .
    Comecem a montar o puzzle desde a morte dos seus avós .

    Junte a papelada toda , de preferência desde a morte dos seus avós.
    1. Certidão de óbitos e Habilitação de herdeiros dos avós e levantamento de bens .
    2. Certidão de óbito e Habilitação de herdeiros da mãe e levantamento de bens
    3. Caderneta predial e certidões prediais dos imóveis .
    4. Papelada que a advogada dos seus tios lhe tenha entregue.

    Tudo ao advogado e boa sorte.
    Concordam com este comentário: Susi

  20.  # 80

    A papelada da minha mãe consigo tratar mas como consigo a dos meus avós?
    A advogada não me deu papéis apenas falou não tenho papéis de nada da outra parte apenas o que falaram .
    Quanto as cadernetas não tenho nada disso presumo que segunda nas finanças me irão facultar isso certo ?

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