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  1.  # 61

    Na vogue, quem se responsabiliza perante o cliente, é o promotor, quem se responsabiliza perante o promotor, é o construtor.

  2.  # 62

    Colocado por: PickaxeOs promotores são os proprietários dos terrenos, que contratam construtoras para a construção e depois vendem. Não é este caso, neste caso o promotor é o Danny21

    Se pegarmos no que disse o Pickaxe, em que o promotor passa a ser neste caso o Danny21, que é o proprietário do terreno.

  3.  # 63

    Colocado por: Danny21Visitamos algumas empresas de construção "tradicional" e estamos analisar
    Mas também visitamos uma empresa chamada "360habita" pelo que percebi é uma franchising e existem várias pelo país todo.

    A 360habita não é uma empresa de construção.
    Qual o atractivo que teve para si, Danny, face às construtoras que visitou também?
    É a solução que lhe apresentam ? Que vantagem vê no intermediário ?
    Colocado por: marco1pois...
    o que se está a contratar é um intermediário, gestor de processo/obra, um serviço.
    Concordam com este comentário:CMartin

  4.  # 64

    Colocado por: marco1o que se está a contratar é um intermediário, gestor de processo/obra, um serviço.

    Não, negoceiam com o intermediário, mas assinam contrato com o construtor, que é um parceiro do intermediário

  5.  # 65

    No fundo, o dono de obra não vai ter que gerir a obra, ou contratar qualquer um desses serviços, porque quem faz a gestão da obra é a habita360 ! Para mim, quem se responsabiliza perante o cliente é o habita360, quem se responsabiliza perante a 360 é a construtora.
    Agora, é traduzir ou fazer valer isto no contracto.

  6.  # 66

    Colocado por: CMartinAgora, é traduzir ou fazer valer isto no contracto.

    Eu já expliquei que o contrato tem que ter o nº do alvará, portanto não pode contratar a habita360.

  7.  # 67

    Colocado por: PickaxeNão, negoceiam com o intermediário, mas assinam contrato com o construtor, que é um parceiro do intermediário

    O contrato é assinado com o construtor ?

  8.  # 68

    E o construtor responde ao cliente Danny ou ao habita360 ?

  9.  # 69

    Colocado por: CMartinO contrato é assinado com o construtor ?

    Obrigatoriamente, ele é que tem o alvará.

  10.  # 70

    Colocado por: CMartin
    A 360habita não é uma empresa de construção.
    Qual o atractivo que teve para si, Danny, face às construtoras que visitou também?
    É a solução que lhe apresentam ? Que vantagem vê no intermediário ?



    Tal como disse, a nossa ideia é construir, por isso fomos a construtores daqui a da zona.
    Mas encontramos essa empresa ( já não me recordo se ou Facebook ou em publicidade)
    E fomos visitar para perceber o que se tratava, mas achei o plano de negócio deles diferente de algo que nunca tinha visto por isso perguntei aqui.
    basicamente, tratar de tudo o processo, desde pedido de crédito , do projeto, das licenças, da construção...tudo até a casa estar pronta habitar .
    Fazem um orçamento total.

    Por desconhecimento meu não perguntei se eles sub contrataram outras empresas...

    Basicamente a vantagem seria " ter menos trabalho"..mas como é óbvio isto pode n ser assim tão simples...mas foo isto que vendem..

  11.  # 71

    Colocado por: CMartinE o construtor responde ao cliente Danny ou ao habita360 ?

    Os pormenores dessas negociatas não sei.

  12.  # 72

    Colocado por: Danny21E fomos visitar para perceber o que se tratava, mas achei o plano de negócio deles diferente de algo que nunca tinha visto por isso perguntei aqui.
    basicamente, tratar de tudo o processo, desde pedido de crédito , do projeto, das licenças, da construção...tudo até a casa estar pronta habitar .

    Avance com o negócio e depois venha cá dizer com quem é que vai assinar o contrato.

  13.  # 73

    Colocado por: PickaxeEu já expliquei que o contrato tem que ter o nº do alvará, portanto não pode contratar a habita360.

    Pickaxe, o contrato de construção tem que ter o n° do alvará.
    Existe outra modalidade de contrato ?

  14.  # 74

    Colocado por: Danny21


    Tal como disse, a nossa ideia é construir, por isso fomos a construtores daqui a da zona.
    Mas encontramos essa empresa ( já não me recordo se ou Facebook ou em publicidade)
    E fomos visitar para perceber o que se tratava, mas achei o plano de negócio deles diferente de algo que nunca tinha visto por isso perguntei aqui.
    basicamente, tratar de tudo o processo, desde pedido de crédito , do projeto, das licenças, da construção...tudo até a casa estar pronta habitar .
    Fazem um orçamento total.

    Por desconhecimento meu não perguntei se eles sub contrataram outras empresas...

    Basicamente a vantagem seria " ter menos trabalho"..mas como é óbvio isto pode n ser assim tão simples...mas foo isto que vendem..

    Sobre a garantia falamos mas não disseram quem passava a garantia.... Mais uma vez por ignorância minha não perguntei..

    Minha maior dúvida aqui foi....quem é esta empresa e caso alguém a conhecesse..
    Aqui falaram em dados não abonatórios da empresa..mas n sei quais..

  15.  # 75

    Colocado por: Pickaxe
    Avance com o negócio e depois venha cá dizer com quem é que vai assinar o contrato.
    ahaha
    Não vou avançar, mas vou lá sim perguntar isso da garantia quem passa...com quem se assina contrato 🙂
    Concordam com este comentário: Pickaxe, CMartin

  16.  # 76

    Colocado por: CMartinExiste outra modalidade de contrato ?

    Não sou advogado, só conheço os contratos de empreitada, e esses tem que ter o nº do alvará.
    Concordam com este comentário: CMartin

  17.  # 77

    Colocado por: Danny21Tal como disse, a nossa ideia é construir, por isso fomos a construtores daqui a da zona.
    Mas encontramos essa empresa ( já não me recordo se ou Facebook ou em publicidade)
    E fomos visitar para perceber o que se tratava, mas achei o plano de negócio deles diferente de algo que nunca tinha visto por isso perguntei aqui.
    basicamente, tratar de tudo o processo, desde pedido de crédito , do projeto, das licenças, da construção...tudo até a casa estar pronta habitar .
    Fazem um orçamento total.

    Por desconhecimento meu não perguntei se eles sub contrataram outras empresas...

    Basicamente a vantagem seria " ter menos trabalho"..mas como é óbvio isto pode n ser assim tão simples...mas foo isto que vendem..

    Eu vejo vantagens nisso. Afinal, são serviços que o Danny vai ter que sempre ter, e, realmente, convém que se esteja inteirado.
    No fundo, é uma resposta a uma necessidade que o cliente tem.

  18.  # 78

    Colocado por: Danny21Não vou avançar, mas vou lá sim perguntar isso da garantia quem passa...com quem se assina contrato 🙂

    isso
    Concordam com este comentário: CMartin

  19.  # 79

    Colocado por: PickaxeAvance com o negócio e depois venha cá dizer com quem é que vai assinar o contrato.


    Colocado por: Danny21Não vou avançar, mas vou lá sim perguntar isso da garantia quem passa...com quem se assina contrato 🙂


    Colocado por: PickaxeNão sou advogado, só conheço os contratos de empreitada, e esses tem que ter o nº do alvará.

    Não é avançar com o negócio, mas é inteirar-se.
    Fale com clientes, procure informações (tal com fez, em vir ao fórum, tudo isso), pergunte pelas garantias, peça para ver o contrato que se faz, e, fazendo esse trabalho de casa, chega a uma conclusão.

  20.  # 80

    Colocado por: Danny21Aqui falaram em dados não abonatórios da empresa..mas n sei quais..

    Pois ficamos sem saber quais. Por isso, não sou apologista de se falar assim, sem provas dadas.
    Sem provas dadas, é rotular.
    Agora se há provas a dar, isso sim, é ajudar outrém.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Danny21

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