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Projeto de especialidades -Litigio com arquiteto

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  1.  
    • noob
    • 18 julho 2024

     # 1

    Bom dia, venho aqui pedir uma opinião e ajuda relativamente ao meu caso.
    Eu contratei um arquiteto que me fez o projeto de arquitetura e esse mesmo projeto foi submetido à câmara e aprovado, mas entrei em litigio com o arquiteto e não quero que seja ele a continuar o resto do processo que é submeter o resto dos projetos que são as especialidades... Posso contratar aqueles gabinetes que fazem os projetos de especialidades ou algum engenheiro que também os faça por exemplo e ficar sem um arquiteto ate ao final do processo, isto é ate ao final da construção? Ter um arquiteto presente é importante para que faça a ponte entre a arquitetura e as especialidades ou por exemplo num gabinete de especialidades que alguns até têm a parte de gestão de obra eles ajudam alguma coisa.
    Sou leigo na matéria infelizmente

  2.  # 2

    Vamos por partes.
    O que contratou com esse arquiteto? Só o projeto de arquitetura ou igualmente os projetos de espacialidades, fiscalização, coordenação de segurança etc?
    O que é que pagou até ao momento
    • noob
    • 18 julho 2024

     # 3

    Colocado por: zedasilvaVamos por partes.
    O que contratou com esse arquiteto? Só o projeto de arquitetura ou igualmente os projetos de espacialidades, fiscalização, coordenação de segurança etc?
    O que é que pagou até ao momento

    Não tenho nenhum contrato com o arquiteto, ficou tudo de boca.. paguei-lhe metade do valor acordado para a parte da arquitetura e a outra metade seria depois.. Não fiquei satisfeito com os serviços dele e agora não quero dar seguimento à coisa, quero procurar outra pessoa que faça o que está em falta que são as especialidades.

  4.  # 4

    Nesse caso diz-lhe que a partir deste momento prescinde dos serviços dele.
    Procura uma nova equipa para fazer as especialidades.
    Vai necessitar de pelo menos um engenheiro civil e um engenheiro eletrotécnico.
    O ideal é que um destes assuma igualmente a coordenação dos projetos

  5.  # 5

    Colocado por: noobquero procurar outra pessoa que faça o que está em falta que são as especialidades.

    Isto para obter o licenciamento.
    Para iniciar a obra vai necessitar de ter alguém que assuma a Direção de fiscalização e a coordenação de segurança.
    Agora para levantar a licença já não necessita de entregar o PSS na câmara mas ele tem que existir e estar no estaleiro.
    Procure alguém que não se limite e fazer-lhe os projetos mas que o ajude e oriente em todas as fases da obra
    • noob
    • 18 julho 2024

     # 6

    Colocado por: zedasilvaNesse caso diz-lhe que a partir deste momento prescinde dos serviços dele.
    Procura uma nova equipa para fazer as especialidades.
    Vai necessitar de pelo menos um engenheiro civil e um engenheiro eletrotécnico.
    O ideal é que um destes assuma igualmente a coordenação dos projetos


    Então a seu ver não é preciso um arquiteto para acompanhar o resto dos projetos e depois em obra?

  7.  # 7

    Colocado por: noobEntão a seu ver não é preciso um arquiteto para acompanhar o resto dos projetos e depois em obra?

    Precisa de um técnico que acompanhe a obra (diretor de fiscalização) e de um técnico que assuma a coordenação dos projetos.
    Esse técnico não necessita ser arquiteto nem necessita ser o arquiteto que fez a arquitetura.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: noob

  8.  # 8

    Diretor de fiscalização é recomendável, mas não é obrigatório! Há câmaras de exigem, outras não!

  9.  # 9

    Colocado por: rpmmsantosDiretor de fiscalização é recomendável, mas não é obrigatório! Há câmaras de exigem, outras não!

    Neste momento como quase todos os projetos passam a comunicação prévia, é necessário para quase todos.

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