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Arrendamento de casas e imóveis

Como ter os recibos de renda?

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    • 20 julho 2024

     # 21

    Colocado por: Ritasol

    Sinceramente, nenhum. Faz-se de esquecido. Eu não queria nada entrar em conflito com ele mas já esperei de mais para perceber que ele sem pressão não o vai fazer e não sei como agir. Nem percebo porque não o faz... Sim, transferência bancária


    É de lamentar o procedimento do senhorio.

    Perante a escassez de habitação e maiores exigências contratuais que lhe serão actulamente apresentadas, na alternativa de procurar oura habitação e, se a actual habitação satisfaz, pondere o seguinte;

    - Negociar, a bem com o senhorio, no sentido de ser formalizado o contrato escrito, com um aumento da renda de valor a compensar +- o IRS do senhorio.

    Por um lado passaria a ter um maior encargo na renda, mas, por outro lado, iria beneficiar o seu IRS e, supostamente, evitaria o transtorno e implicação de procurar outra habitação com piores condições contratuais.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ritasol

  2.  # 22

    Colocado por: SolivaTem duas escolhas :

    Forçar a formalização do contrato , ( ou insiste para ele o fazer ou paga a um advogado para o fazer ) e corre o risco de o afrontar e iniciar litigio directamente .




    Mas o que é que ele me pode vir a fazer de grave? Acho que ter-me mentido e ter-se aproveitado da minha boa fé já foi bastante mau.

    Já me sugeriram que eu parasse de pagar, porque o senhorio está a receber o valor limpo sem se chatear e está feliz com a situação, então não vai querer mudar. Mas eu realmente não quero ser a parte incumpridora.

  3.  # 23

    Só uma questão pertinente … como mudou o titular de electricidade sem um contrato




    se bem me lembro, com um comprovativo da junta de freguesia.

  4.  # 24

    Colocado por: size

    É de lamentar o procedimento do senhorio.

    Perante a escassez de habitação e maiores exigências contratuais que lhe serão actulamente apresentadas, na alternativa de procurar oura habitação e, se a actual habitação satisfaz, pondere o seguinte;

    - Negociar, a bem com o senhorio, no sentido de ser formalizado o contrato escrito, com um aumento da renda de valor a compensar +- o IRS do senhorio.

    Por um lado passaria a ter um maior encargo na renda, mas, por outro lado, iria beneficiar o seu IRS e, supostamente, evitaria o transtorno e implicação de procurar outra habitação com piores condições contratuais.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Ritasol


    É o que vou tentar fazer, mas o que pago já seria um valor justo.

  5.  # 25

    Colocado por: Ritasol

    Sinceramente, nenhum. Faz-se de esquecido. Eu não queria nada entrar em conflito com ele mas já esperei de mais para perceber que ele sem pressão não o vai fazer e não sei como agir. Nem percebo porque não o faz... Sim, transferência bancária


    Lamento a sua situação Rita. O senhorio em questão tomou por garantida a sua benevolência e está aproveitar-se disso. Viu que você tem receios e moral (ao contrário dele), e acha que está em posição confortável para a tomar por tola. Se tem receio dele, procure mudar de apartamento. Se você é justa e cumpridora merece um senhorio igualmente justo que cumpra com as obrigações dele. Que lhe faça o contrato e lhe passe recibos. É notório o oportunismo desse senhorio, e quando vir que já não é ele que dita as regras vai-lhe fazer a vida negra. Para que vai insistir numa relaçao contratual com alguém claramente desonesto? Saia do apartamento e depois denuncie às finanças. Longe dele, já não sofre represálias. Com relação às cauções que são pedidas. Tente ter um bom fiador, ou dois, nessa situação talvez consiga passar mais segurança ao proprietário para que não lhe exija tantas rendas adiantadas.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ritasol

  6.  # 26

    O Senhorio fez um arrendamento sem contrato com todos os riscos inerentes. É um vigarista.
    O inquilino aceitou um arrendamento sem contrato porque as condições lhe eram favoráveis. Agora usa a chantagem fiscal para alterar as condições acordadas. É um herói.
    Concordam com este comentário: desofiapedro
    • Soliva
    • 20 julho 2024 editado

     # 27

    Colocado por: CarvaiÉ um herói.


    Não é … mas as pessoas “crescem” e evoluem e percepcionando os erros que cometeram, é suposto continuar a errar e manter os erros ?

    Não…! é assumir o erro e corrigir comportamentos.

    Não é ser herói … é tornar-se um adulto responsável.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ritasol

  8.  # 28

  9.  # 29

    Colocado por: CarvaiO Senhorio fez um arrendamento sem contrato com todos os riscos inerentes. É um vigarista.
    O inquilino aceitou um arrendamento sem contrato porque as condições lhe eram favoráveis. Agora usa a chantagem fiscal para alterar as condições acordadas. É um herói.


    as condições acordadas foram ter recibos logo no primeiro mês. leu, que o senhorio me mentiu intencionalmente? ter esperado mais de um ano já tive eu paciencia. nao quer passar para que mente? nao quero fazer alteraçoes quero que cumpra porque eu tambem cumpro
    Concordam com este comentário: ine99

  10.  # 30

    Colocado por: CarvaiO Senhorio fez um arrendamento sem contrato com todos os riscos inerentes. É um vigarista.
    O inquilino aceitou um arrendamento sem contrato porque as condições lhe eram favoráveis. Agora usa a chantagem fiscal para alterar as condições acordadas. É um herói.


    😑😑

    Na senhoriolândia, um inquilino pedir aquilo a que tem direito e lhe foi prometido é chantagem fiscal.
    Concordam com este comentário: Serge

  11.  # 31

    Na inquilinolândia aceitar um arrendamento sem contrato para ser mais baratinho é normal, e depois de lá estar exigir o que tem direito senão chamo a Policia.
    Concordam com este comentário: desofiapedro

  12.  # 32

    Colocado por: CarvaiNa inquilinolândia aceitar um arrendamento sem contrato para ser mais baratinho é normal, e depois de lá estar exigir o que tem direito senão chamo a Policia.


    Sim, mas sabe, o contexto e as motivações fazem muita diferença. Um inquilino não tem culpa de não ter milhares de euros disponíveis para pagar 8 meses adiantados para poder ter um teto para viver, então tem de se sujeitar as condições que lhe são apresentadas dentro da sua capacidade. Já o senhorio que não faz contrato, não o deixa de fazer por falta de alternativas mas sim porque acha que está acima da lei e quer criar as próprias regras. Mais uma vez a quererem comparar o incomparável, mas eu não vou discutir com pessoas que vivem na senhoriolnadia e só querem ver um lado, nem que para isso tenham de distorcer absolutamente tudo, com lógica duvidosa e argumentos vazios. obrigada pela atenção. tenha um bom dia

  13.  # 33

    Na ultima casa em que morei, o senhorio disse que arrendava inicialmente sem contrato mas que ia fazer o contrato , eu insistia para me fazer contrato, pois queria ter tudo certo e legal. Ate que chegou a um dia ele me veio dizer que o banco ia ficar com a casa e tinha que sair, resumidamente nao vi os recibos, mas quando sai de casa. Trouxe o que era dele.
    Depois ligou a perguntar pelos moveis e eletrodomesticos, so lhe disse, "traga os recibos que tanto pedi, que lhe dou os moveis e eletrodomesticos.
    • size
    • 21 julho 2024

     # 34

    Um inquilinolândes ladrão de bens ?
    • Soliva
    • 21 julho 2024 editado

     # 35

    Colocado por: ine99Na senhoriolândia, um inquilino pedir aquilo a que tem direito e lhe foi prometido é chantagem fiscal.

    Colocado por: CarvaiNa inquilinolândia aceitar um arrendamento sem contrato para ser mais baratinho é normal, e depois de lá estar exigir o que tem direito senão chamo a Policia.

    Colocado por: ine99Um inquilino não tem culpa de não ter milhares de euros disponíveis para pagar 8 meses adiantados para poder ter um teto para viver, então tem de se sujeitar as condições

    Colocado por: ine99o senhorio que não faz contrato, não o deixa de fazer por falta de alternativasmas sim porque acha que está acima da lei e quer criar as próprias regras


    No fim … cada um puxa a asa á sua sardinha e enchem-se de razão … não dando conta que ambos encontram-se levianamente a defender e desculpar actos ilegais …cegueira ideológica!?
    Enfim … vai assim o mundo do arrendamento.

    Parabéns aos dois…

    Ps… ao ladrão ali em cima … devia era ter vergonha de falar dessa situação , quanto mais escreve-la. Tenho pena que o seu senhorio não tenha apresentado queixa nas autoridades por roubo.


    Voltando ao tópico …
    Ritasol… marque uma reunião com o seu senhorio ( por escrito , para obter comprovativos) , e tente resolver a situação a bem, no entanto a meu ver … não se arraste numa situação de incumprimento.
    Ou força a legalidade da situação ( através de conflito directo ou declarando as rendas no IRS do próximo ano e corrigindo o IRS deste ano ) ou deverá procurar outra habitação .
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ritasol

  16.  # 36

    Colocado por: MoradiacoimbraNa ultima casa em que morei, o senhorio disse que arrendava inicialmente sem contrato mas que ia fazer o contrato , eu insistia para me fazer contrato, pois queria ter tudo certo e legal. Ate que chegou a um dia ele me veio dizer que o banco ia ficar com a casa e tinha que sair, resumidamente nao vi os recibos, mas quando sai de casa. Trouxe o que era dele.
    Depois ligou a perguntar pelos moveis e eletrodomesticos, so lhe disse, "traga os recibos que tanto pedi, que lhe dou os moveis e eletrodomesticos.


    No meu caso, fui eu que mobilei 70%, corro o risco de ser eu a ficar sem coisas.
    é complicado, nao dá para confiar nas pessoas hoje em dia, cada um faz o que lhe convém, nao têm palavra.

  17.  # 37

    Colocado por: Soliva




    No fim … cada um puxa a asa á sua sardinha e enchem-se de razão … não dando conta queambosencontram-se levianamente a defender e desculpar actos ilegais …cegueira ideológica!?
    Enfim … vai assim o mundo do arrendamento.

    Parabéns aos dois…

    Ps… ao ladrão ali em cima … devia era ter vergonha de falar dessa situação , quanto mais escreve-la. Tenho pena que o seu senhorio não tenha apresentado queixa nas autoridades por roubo.


    Voltando ao tópico …
    Ritasol… marque uma reunião com o seu senhorio ( por escrito , para obter comprovativos) , e tente resolver a situação a bem, no entanto a meu ver … não se arraste numa situação de incumprimento.
    Ou força a legalidade da situação ( através de conflito directo ou declarando as rendas no IRS do próximo ano e corrigindo o IRS deste ano ) ou deverá procurar outra habitação .
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Ritasol


    vou tentar falar com um advogado para ser ele a enviar a carta, ou procurar outras possibilidades de arrendamento. da-me ansiedade só de pensar em falar com este senhorio de tantas vezes que ele me deu a volta, nao adianta ser eu a tentar convence-lo
    Concordam com este comentário: Soliva

  18.  # 38

    Colocado por: CarvaiNa inquilinolândia aceitar um arrendamento sem contrato para ser mais baratinho é normal, e depois de lá estar exigir o que tem direito senão chamo a Policia.


    mas chama a policia para quê?
    tinha graça, eu chamar os agentes para ele me passar o recibo.

    Se me fizesse coisas graves ou ameaçadoras aí qualquer pessoa chamava a policia.
    • Soliva
    • 21 julho 2024 editado

     # 39

    Colocado por: Ritasolse bem me lembro, com um comprovativo da junta de freguesia.


    Isto é tão ilegal que até dói …não sua … mas da entidade fornecedora, que deveria ter exigido um contrato de arrendamento…

  20.  # 40

    Colocado por: Soliva

    Isto é tão ilegal que até dói …não sua … mas da entidade fornecedora, que deveria ter exigido um contrato de arrendamento…

    Não, não é ilegal, está previsto nas condições de acesso ás redes. E obter um certificado de residência numa Junta de Freguesia é o mais simples que existe.
    E o melhor para os 2, tanto para o senhorio como para o inquilino ter os contartos de agua e luz em nome do utilizador. Como foi discutido noutro tópico a chantagem do senhorio pelo corte de agua e luz dá quase sempre mau resultado.

    https://www.edp.pt/particulares/apoio-cliente/perguntas-frequentes/pt/contratos/novo-contrato/que-documentos-preciso-para-contratar/faq-8129/

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