Vender casas e imóveis
Qual é a estratégia fiscalmente eficiente na compra de um segundo imóvel para revender?
- Offshore?Sou megalómano.
🙈
Aprender estratégias para as quais não tenho arcabouço.Se os outros conseguem.
Cada um de nós também consegue!
Muito embora não nos devamos comparar aos outros.- bettencourt
- 21 julho 2024
Pois, tentar inventar uma roda que não seja redonda tem o seu valorEste urinol vale Milhões!
Porque alguém teve uma ideia que ninguém tinha tido até então. Apesar do sanitário nem ter sido criado por ele.- bettencourt
- 21 julho 2024
Pois, agora imagine as mais valias…Mais valias em Arte.
É um assunto que me interessa.
Não sei onde obter informações.Colocado por: PalhavaMais valias em Arte.
Não percebo nada do assunto mas lembra-me sempre o colecionismo, um dia ninguém quer saber do assunto a IA industrializa a cultura e puff desaparece.
Já cheguei a velho e nunca me meti em áreas que não percebia. Posso ter perdido alguma coisa mas estou confortável com isso. E todas as coisas que me deram mais gozo na vida não tinham a ver a dinheiro, nem a gastar nem a ganhar.- bettencourt
- 21 julho 2024
A arte serve para pagamentos livres de impostos, a compra e venda é apenas para uma elite.
Mas ainda não entendi, qual o valor do investimento que quer fazer, é acima dos 10M€?Há 30 anos atrás por causa de uns eventos corporativos comprei 2 quadros a pintores que os "especialistas" diziam que tinha grandes potencialidades. Não sei se valem mais que as molduras que os suportam mas cá continuam pela sala e a minha mulher acha que são bonitos.Aconteceu-me ter comprado uma peça de arte por x que depois de uma peritagem afinal vale x+y. É uma peça importante para a história da arte portuguesa. Pode ir para um museu.
Agora se vender não sei se vou ter de pagar mais valias.
Tenho o recibo da compra.
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As leiloeiras/antiquários devem saber.- jose-maria.nunes
- 30 julho 2024 editado
Julgo que este assunto já foi para outros campos muito além e fora do foco da questão.Colocado por: bettencourtantagens em criar empresa SA ,Unipessoal e certame
A minha única questão prende-se com isto mesmo.
Esfera pessoal - Tributação de 50% das mais valias
Esfera de empresa - IRC
A questão é que pretendo pagar menos impostos, claro, mas pretendo voltar a investir esse dinheiro noutros investimentos imobiliários que vão surgindo. A minha ideia não é fazer o CPCV, ceder a posição e deixar esse montante quieto. O meu intuito é pagar o mínimo de impostos possível, mas esse valor que estiver disponível (após impostos) voltar a ser reinvestido noutras oportunidades similares.
É, tendo em conta isto, que tenho de tomar uma decisão entre fazer o CPCV como particular ou como empresa e onde gostaria de ter alguma informação de quem possa estar mais por dentro do assunto.
Muito obrigado.Colocado por: jose-maria.nunesEsfera de empresa - IRC
Não se esqueça que o dinheiro é da empresa não é seu.Colocado por: jose-maria.nunesJulgo que este assunto já foi para outros campos muito além e fora do foco da questão.
A minha única questão prende-se com isto mesmo.
Esfera pessoal - Tributação de 50% das mais valias
Esfera de empresa - IRC
A questão é que pretendo pagar menos impostos, claro, mas pretendo voltar a investir esse dinheiro noutros investimentos imobiliários que vão surgindo. A minha ideia não é fazer o CPCV, ceder a posição e deixar esse montante quieto. O meu intuito é pagar o mínimo de impostos possível, mas esse valor que estiver disponível (após impostos) voltar a ser reinvestido noutras oportunidades similares.
É, tendo em conta isto, que tenho de tomar uma decisão entre fazer o CPCV como particular ou como empresa e onde gostaria de ter alguma informação de quem possa estar mais por dentro do assunto.
Muito obrigado.
Perca o amor a 150/200€ e consulte um fiscalista.
Cada caso é um caso e só um fiscalista pode alinhar consigo a melhor estratégia para si / sua empresa.Colocado por: Pickaxe
Não se esqueça que o dinheiro é da empresa não é seu.
Tenho conhecimento de uma pessoa que tem uma empresa, tirou a conselho do seu guarda livros em 6 anos cerca de 400 mil euros sem pagar impostos. Foi um mau contabilista!
E agora como resolver sem gerar problemas.
Como acabar com o buraco?Colocado por: PalhavaTenho conhecimento de uma pessoa que tem uma empresa, tirou a conselho do seu guarda livros em 6 anos cerca de 400 mil euros sem pagar impostos. Foi um mau contabilista!
Eu conheço um tipo que foi primeiro ministro, que em 6 anos tirou 30 milhões de várias empresasSó?
Com a legislação que espolia as empresas através da taxação fiscal excessiva tira muito mais do que isso.
Vem um nome à cabeça imediatamente.
Passos Coelho e Troika.
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Certamente está a falar de outro que foi absolvido.
E também o síndrome de Pinóquio.
Mentiroso compulsivo.Colocado por: PalhavaCom a legislação que espolia as empresas através da taxação fiscal excessiva tira muito mais do que isso.
Vem um nome à cabeça imediatamente.
Passos Coelho e Troika.
Felizmente que os socialistas nos 8 anos seguintes baixaram o saque fiscal tanto ás empresas como aos privados, porque o País já tinha saído da falência ...Não há nenhum partido que ajude os proprietários a não ser que sejam amigos.- jose-maria.nunes
- 8 setembro 2024
Boa tarde,
Decidi avançar a título individual na aquisição de um apartamento.
Uma vez que poderei ter interesse em fazer uma cedência de posição contratual, caso os valores em causa subam substancialmente, requeri a introdução da cláusula para tal. A cláusula redigida foi:
1- Ao COMPRADOR é reconhecido o direito de ceder a sua posição contratual a um terceiro, mediante consentimento do
VENDEDOR, nos termos do artigo 424 e seguintes do Código Civil. O VENDEDOR, desde que garantidas as obrigações prévias no que diz respeito ao branqueamento de capitais e ao comprovativo de pagamento de impostos devidos pela cessão, não poderá recusar esta de forma não fundamentada.
Consideram esta cláusula adequada ou demasiado limitativa para o COMPRADOR?
Digo isto porque o VENDEDOR tem de aprovar, embora naturalmente ligada ao tema do pagamento de impostos e branqueamento de capital.
Obrigado.0.0172 seg. NEW
