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Arrendamento de casas e imóveis

Como ter os recibos de renda?

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  1.  # 41

    Gostava de saber que comprovativos uma junta de freguesia pede, para emitir um atestado de residência.
    Concordam com este comentário: Soliva

  2.  # 42

    Basta chegar lá e pedir.. daí haver juntas freguesias com 50000 moradores no papel e 10000 lá..

  3.  # 43

    Colocado por: RicardoPortoBasta chegar lá e pedir.. daí haver juntas freguesias com 50000 moradores no papel e 10000 lá..


    A palhaçada do costume.

  4.  # 44

    Colocado por: VarejoteGostava de saber em que comprovativos uma junta de freguesia, emite um atestado de residência.

    Basta um toxicodependente á porta da Junta servir de testemunha por 20€. Vide caso dos imigrantes.
    Mais simples ainda uma fatura de telecomunicações e também não precisa do contrato de arrendamento para mudar a morada fiscal.
    Como já disse acima o contrato de arrendamento escrito e registado nas finanças serve sobretudo para pagar impostos ou receber subsídios.
    Se o Costa tivesse feito aquilo que anunciou no pacote Habitação de o Estado funcionar como fiador dos inquilinos - como vão fazer agora com os jovens na aquisição de HPP - teria reduzido estas ilegalidades a 90% , aumentar a oferta de casas para alugar e baixar os preços.
    Mas como ideologicamente senhorios e patrões são todos uns bandidos é impensável legislar algo que os favoreça.
    • ine99
    • 22 julho 2024 editado

     # 45

    Colocado por: Carvai
    Não, não é ilegal, está previsto nas condições de acesso ás redes. E obter um certificado de residência numa Junta de Freguesia é o mais simples que existe.
    E o melhor para os 2, tanto para o senhorio como para o inquilino ter os contartos de agua e luz em nome do utilizador. Como foi discutido noutro tópico a chantagem do senhorio pelo corte de agua e luz dá quase sempre mau resultado.

    https://www.edp.pt/particulares/apoio-cliente/perguntas-frequentes/pt/contratos/novo-contrato/que-documentos-preciso-para-contratar/faq-8129/


    Sim, o que eles pedem é um comprovativo de morada, válido.

    Para ser considerada residência permanente terá de habitar lá há pelo menos 185 dias, salvo o erro. Se aquela é a residência permanente da pessoa e a mesma tem comprovativo, como é que isso poderia ser ilegal? Pedirem o contrato só faz sentido quando a pessoa entra de novo num apartamento, e carece de outros comprovativos de morada ou recibos. Varios documentos são validos, Mas as pessoas caem no erro de acharem que, se a elas lhe exigiram determinado documento, significa que o mesmo se aplica a outras pessoas e condições. Por isso no outro tópico disse que li imensa coisa que era mentira, e esta foi uma delas.

  6.  # 46

    Colocado por: RicardoPortoBasta chegar lá e pedir.. daí haver juntas freguesias com 50000 moradores no papel e 10000 lá..


    Acha mesmo? E as pessoas ganham o quê com isso? Se têm o respetivo comprovativo é porque residem lá e têm direito a ele.
    • ine99
    • 22 julho 2024 editado

     # 47

    Colocado por: Soliva

    Isto é tão ilegal que até dói …não sua … mas da entidade fornecedora, que deveria ter exigido um contrato de arrendamento…


    ilegal baseado em...?!

  8.  # 48

    Colocado por: Soliva

    Isto é tão ilegal que até dói …não sua … mas da entidade fornecedora, que deveria ter exigido um contrato de arrendamento…


    na altura eu só enviei esse documento porque o assistente já me tinha dito que dava. depois fiquei aguardar analise do documento pelo departamento e foi aceite. ou seja, foi tudo seguido pelo que determinam. mas eu tinha outros comprovativos de morada.

  9.  # 49

    Colocado por: VarejoteGostava de saber que comprovativos uma junta de freguesia pede, para emitir um atestado de residência.
    Concordam com este comentário:Soliva


    quando faz a alteração de morada no CC fica automaticamente recenseado na freguesia. está tudo ligado e as pessoas nao têm muito por onde enganar.

  10.  # 50

    Colocado por: Carvai
    Basta um toxicodependente á porta da Junta servir de testemunha por 20€. Vide caso dos imigrantes.
    Mais simples ainda uma fatura de telecomunicações e também não precisa do contrato de arrendamento para mudar a morada fiscal.
    Como já disse acima o contrato de arrendamento escrito e registado nas finanças serve sobretudo para pagar impostos ou receber subsídios.
    Se o Costa tivesse feito aquilo que anunciou no pacote Habitação de o Estado funcionar como fiador dos inquilinos - como vão fazer agora com os jovens na aquisição de HPP - teria reduzido estas ilegalidades a 90% , aumentar a oferta de casas para alugar e baixar os preços.
    Mas como ideologicamente senhorios e patrões são todos uns bandidos é impensável legislar algo que os favoreça.


    testemunhas? para que fim? eu nao precisei nada disso, foi tudo automático. falam como se fosse necessário grande esquema

  11.  # 51

    Colocado por: ine99

    Sim, o que eles pedem é um comprovativo de morada, válido.

    Para ser considerada residência permanente terá de habitar lá há pelo menos 185 dias, salvo o erro. Se aquela é a residência permanente da pessoa e a mesma tem comprovativo, como é que isso poderia ser ilegal? Pedirem o contrato só faz sentido quando a pessoa entra de novo num apartamento, e carece de outros comprovativos de morada ou recibos. Varios documentos são validos, Mas as pessoas caem no erro de acharem que, se a elas lhe exigiram determinado documento, significa que o mesmo se aplica a outras pessoas e condições. Por isso no outro tópico disse que li imensa coisa que era mentira, e esta foi uma delas.


    sim, 6 meses. mas eu alterei logo a minha morada fiscal no inicio, nao vou andar a receber as minhas cartas em outras moradas. nem tem como ser diferente
    • Soliva
    • 22 julho 2024 editado

     # 52

    Colocado por: Carvai
    Não, não é ilegal, está previsto nas condições de acesso ás redes. E obter um certificado de residência numa Junta de Freguesia é o mais simples que existe.
    E o melhor para os 2, tanto para o senhorio como para o inquilino ter os contartos de agua e luz em nome do utilizador. Como foi discutido noutro tópico a chantagem do senhorio pelo corte de agua e luz dá quase sempre mau resultado.

    https://www.edp.pt/particulares/apoio-cliente/perguntas-frequentes/pt/contratos/novo-contrato/que-documentos-preciso-para-contratar/faq-8129/



    Olhe que desconhecia que alteraram os procedimentos , e isto deve ser bem recente , até pelo que sei …para fazer novo contrato era bem fácil , no entanto se implicasse mudança de titular , já era necessário apresentar escritura / caderneta predial ou contrato de arrendamento, ou seja um documento oficial que provasse que efectivamente o novo titular tinha o “direito “ de ser titular .
    O comprovativo de residência não era opção … ( e isto há 3/4 anos )

    E sabendo eu os documentos necessários para um comprovativo de residência tanto na junta de freguesia como nas finanças, todo o procedimento ( retiro o contexto de ilegalidade pois claro ) recai em incúria … não da parte da Ritasol (neste caso) mas das instituições.
    É facilitismo a mais , que auxilia inclusive n o mercado de arrendamento ilegal … no caso da Ritasol até poderia ter sido um auxílio na pretensão de regularização de documentos.

    Colocado por: ine99Acha mesmo? E as pessoas ganham o quê com isso? Se têm o respetivo comprovativo é porque residem lá e têm direito a ele.


    Não sei que idade é que tem (24/25!?) , mas claramente tem idade suficiente para ser educada em vez de confrontativa especialmente uma troca de ideias … mas aqui vou ajudar … as pessoas ganham acesso a bens e serviços que não deveriam ter ! Presumo ser simples.
    Extravasando um pouco para fora do tópico , a imigração ilegal e “mercado negro” de arrendamento é de facto alguns deles ( não estou a tentar introduzir política )

    Eu chego a Portugal para passar “férias”, alugo um quarto , arranjo um trabalho qualquer ( ou pago um contrato de trabalho ) ,repartição de finanças ( munido de contrato , adquiro um NIF dando a morada do imóvel onde aluguei o quarto ) chego á junta de freguesia … peço um atestado de residência … com… NIF e atestado de residência , porque carga de água eu poderia ter direito a gerar um contrato de fornecimento de bens para o imóvel ?

    Este procedimento faz qualquer sentido?
    Não … é facilitismo a mais …que obviamente alimenta o arrendamento ilegal, o lucro dos senhorios incumpridores e a exploração de pessoas, reduzindo substancialmente o acesso à imóveis que de outra maneira poderiam estar no mercado legal de arrendamento, para não falar de auxílio á imigração ilegal.

    Se aquando a formalização do contrato de electricidade tivessem pedido á Ritasol o contrato de arrendamento, a situação não se teria arrastado por tanto tempo.
    Pois ao pedir para ter acesso a bens , iria logo observar que o objectivo nunca passaria por regularização de contrato / recibos.
    • ine99
    • 22 julho 2024 editado

     # 53

    Colocado por: Soliva






    Não sei que idade é que tem (24/25!?) , mas claramente tem idade suficiente para ser educada em vez de confrontativa especialmente uma troca de ideias … mas aqui vou ajudar … as pessoas ganham acesso a bens e serviços que não deveriam ter ! Presumo ser simples.
    Extravasando um pouco para fora do tópico , a imigração ilegal e “mercado negro” de arrendamento é de facto alguns deles ( não estou a tentar introduzir política )

    Eu chego a Portugal para passar “férias”, alugo um quarto , arranjo um trabalho qualquer ( ou pago um contrato de trabalho ) ,repartição de finanças ( munido de contrato , adquiro um NIF dando a morada do imóvel onde aluguei o quarto ) chego á junta de freguesia … peço um atestado de residência … com… NIF e atestado de residência , porque carga de água eu poderia ter direito a gerar um contrato de fornecimento de benspara o imóvel?

    Este procedimento faz qualquer sentido?
    Não … é facilitismo a mais …que obviamente alimenta o arrendamento ilegal, o lucro dos senhorios incumpridores e a exploração de pessoas, reduzindo substancialmente o acesso à imóveis que de outra maneira poderiam estar no mercado legal de arrendamento, para não falar de auxílio á imigração ilegal.

    Se aquando a formalização do contrato de electricidade tivessem pedido á Ritasol o contrato de arrendamento, a situação não se teria arrastado por tanto tempo.
    Pois ao pedir para ter acesso a bens , iria logo observar que o objectivo nunca passaria por regularização de contrato / recibos.


    99 não é o meu ano de nascimento, mas é a mesma década. Agora, pode mudar muito, ou não.

    Não sei porque acham que eu estou a ser confrontativa quando eu só estou a ser honesta na minha opinião. Eu realmente não entendia qual a vantagem em "aldrabar" a residência, isto do ponto de vista de uma cidadã portuguesa, comum, que não anda a fugir a policia, ter outra morada diferente daquela em que resido de facto não me traria vantagem nenhuma, só me traria dores de cabeça. Desde nunca receber a minha correspondência das entidades mais importantes como cartas do banco, hospital, finanças, etc inclusive não me agrada a ideia de saber que os meus cartões de credito com o respetivo pin a serem enviados para outra morada que não a minha.
    Podem haver essas excepçoes mas serão 50000 pessoas?

  14.  # 54

    Colocado por: Ritasol

    sim, 6 meses. mas eu alterei logo a minha morada fiscal no inicio, nao vou andar a receber as minhas cartas em outras moradas. nem tem como ser diferente



    Exatamente o meu ponto.
    • Soliva
    • 22 julho 2024 editado

     # 55

    Colocado por: ine99Podem haver essas excepçoes mas serão 50000 pessoas?


    Óbvia extrapolação, mas não há muito tempo e lembro-me de ter surgido uma casa no centro de Lisboa com centenas ( sim … centenas ) de atestados de residência e a junta continuava a emitir sem qualquer controlo ou registos do acto .
    Um senhorio alugou uma casa ( contrato registado, e rendas sempre em dia e quando fez a oposição á renovação passado uns anos para venda , depara-se com centenas de subarrendamentos , a casa destruída e após queixa nas autoridades é que se tem noção da dimensão do esquema com o conluio involuntário da junta de freguesia e outros organismos públicos )

    É um documento de extrema importância que dá acesso a imensos bens e serviços, públicos e sociais que no entanto é dado como rebuçados , pelos vistos para piorar … já dá para fazer contratos de fornecimento de gás e luz .. 🤦🏽

    Mas já estamos a extravasar para lá do tema do tópico .

  16.  # 56

    Eu sou senhoria, foram vários os que me pediram mundos e fundos quando estavam desesperados, fora os "eu pago 1 ano de renda". Jamais faria o negócio sem contrato, mesmo tendo que pagar impostos. Mas isto há senhorios e senhorios. Tenho a casa arrendada, não a desesperados porque já sei bem como a coisa funciona e tudo legal e direitinho porque os meus inquilinos têm deveres mas tbm têm direitos.
    Concordam com este comentário: Carvai, Serge, Soliva, sognim, ine99
    • ine99
    • 22 julho 2024 editado

     # 57

    Colocado por: desofiapedroEu sou senhoria, foram vários os que me pediram mundos e fundos quando estavam desesperados, fora os "eu pago 1 ano de renda". Jamais faria o negócio sem contrato, mesmo tendo que pagar impostos. Mas isto há senhorios e senhorios. Tenho a casa arrendada, não a desesperados porque já sei bem como a coisa funciona e tudo legal e direitinho porque os meus inquilinos têm deveres mas tbm têm direitos.
    Concordam com este comentário:Carvai,Serge,Soliva,sognim,ine99


    👏👏👏

  18.  # 58

    Deixo aqui uma notícia

    https://expresso.pt/sociedade/2022-08-26-Esta-rua-de-Lisboa-tem-400-metros-e-10-mil-habitantes-ha-redes-a-vender-milhares-de-moradas-falsas-a-imigrantes-957873ff

    O esquema é fácil.. para fazerem demonstração interesse no sef que acho que acabou ou ia acabar agora bastava um contrato trabalho e atestado residência

    Eram redes e tudo falso, dormiam na rua.. e muitos nem se sabia quem era ou onde estavam.

    Outra notícia.. diga lá que 12.000€ limpos em 2 meses não é apelativo?? Por isso Portugal é um paraíso. Fazemos leis a medida de dar raia.

    https://www.sabado.pt/portugal/detalhe/testemunha-profissional-fez-12-mil-em-seis-meses-com-atestados-de-residencia-falsos

  19.  # 59

    Colocado por: RicardoPortoDeixo aqui uma notícia

    https://expresso.pt/sociedade/2022-08-26-Esta-rua-de-Lisboa-tem-400-metros-e-10-mil-habitantes-ha-redes-a-vender-milhares-de-moradas-falsas-a-imigrantes-957873ff

    O esquema é fácil.. para fazerem demonstração interesse no sef que acho que acabou ou ia acabar agora bastava um contrato trabalho e atestado residência

    Eram redes e tudo falso, dormiam na rua.. e muitos nem se sabia quem era ou onde estavam.

    Outra notícia.. diga lá que 12.000€ limpos em 2 meses não é apelativo?? Por isso Portugal é um paraíso. Fazemos leis a medida de dar raia.

    https://www.sabado.pt/portugal/detalhe/testemunha-profissional-fez-12-mil-em-seis-meses-com-atestados-de-residencia-falsos


    Por isso a junta de freguesia de Arroios tomou esta decisão em Março, para travar um bocado a bandalheira.




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