Colocado por: sprinter12a pré-instalaçãonão existe aqui um engano?? uma vulgar e comum pré-instalação custa no pior cenario 250€ a 350€ por unidade interior.
de ar condicionado por um custo adicional de 3.500,00€.
Colocado por: pedrodmsousaBoas, sprinter12
Eles conseguem garantir a CE A ou A+ sem o A/C? Verifique o que está estipulado no Pré-CE... Secalhar estão a tentar vender-lhe a casa às peças, muito comum nos dias de hoje.
Só a pré-instalação 3.500€? E as máquinas?
Vai ter VMC?
Colocado por: LeonHeartComo é possívelnão é possivél, mas o que conta é o que vai constar no certificado definitivo
Colocado por: LeonHeart
Boas pedro,
Aproveito este tópico para perguntar sobre uma situação "parecida" que me está a acontecer. A minha fração/prédio está em construção e consultei o pré-certificado online via site SCE e portalcasamais, terá classificação A e onde refere que irá ter ar condicionado multi-split mitsubishi.
A construtora recusa-se a meter ar condicionado, dizendo que só irá fazer a pré-instalação. Como é possível a construtora garantir a certificação A da minha fração sem cumprir essa parte da instalação de AC existente no pré-certificado?
Colocado por: pedrodmsousaBoas, sprinter12
Eles conseguem garantir a CE A ou A+ sem o A/C? Verifique o que está estipulado no Pré-CE... Secalhar estão a tentar vender-lhe a casa às peças, muito comum nos dias de hoje.
Só a pré-instalação 3.500€? E as máquinas?
Vai ter VMC?
Colocado por: pedrodmsousa
Boas LeonHeart
Se a Pré CE for A, então no mínimo, a CE definitiva terá de ser A. Sem A/C ou sistema AVAC acho muito difícil numa construção comum...
Verifique o que ficou também definido no Caderno de Encargos. Eles podem por ventura até alterar o sistema de aquecimento/arrefecimento desde que cumpra com os projetos e certificação. Podem ter escolhido por PRH (o que duvido).
Se ficou definido em caderno de encargos então tem mesmo de ser instalado o sistema de AC.
Colocado por: sprinter12
Muito obrigado desde já pela sua resposta.
Sem o AC garante CE B. Pré-CE? Desconhecia esse documento, o promotor não mo facultou. Poderei consulta-lo por outra via?
As máquinas não estão incluídas, apenas as tubagens.
VMC penso que não terá, mas irei questionar o promotor.
Colocado por: jorgealvesnão existe aqui um engano?? uma vulgar e comum pré-instalação custa no pior cenario 250€ a 350€ por unidade interior.
como alguém bem referiu reveja se no certificado energético não esta incluído o Ar Condicionado e assim faz parte do negocio não podendo ser desagregado.
Colocado por: sprinter12
Muito obrigado desde já pela sua resposta.
Sem o AC garante CE B. Pré-CE? Desconhecia esse documento, o promotor não mo facultou. Poderei consulta-lo por outra via?
As máquinas não estão incluídas, apenas as tubagens.
VMC penso que não terá, mas irei questionar o promotor.
Colocado por: LeonHeart
Já verifiquei junto da construtora e a fração/prédio terão que ter obrigatoriamente A/A+ já que os projetos deram entrada depois de julho 2021. Neste ponto eu e a construtora estamos de acordo.
A fração foi-me vendida apenas com pré-instalação de AC.
Mas ao verificar o pré-certificado está descrito que terá que ter instalação de AC
No caderno de encargos não definiram nada para o sistema de aquecimento/arrefecimento.
Não terá VMC nem PRH.
Já debati esta questão com a construtora e ficam muito chateados quando falo neste assunto, e não me explicam como conseguem garantir certificação A sem instalarem o A/C.
A entrega será em janeiro 2025, já vi que vou ter que me chatear por causa desta questão..
Colocado por: pedrodmsousaseja uma Passive Housee mesmo essa dificilmente passa sem um AC pequeno.
Colocado por: LeonHeartA fração foi-me vendida apenas com pré-instalação de AC.
Mas ao verificar o pré-certificado está descrito que terá que ter instalação de AC
Colocado por: Pickaxe
Ou seja, vai ter que instalar o AC antes da certificação energética, e como comprou apenas com pré instalação, vá preparando o dinheiro para o AC.
Colocado por: pedrodmsousa
O Pré CE deverá constar na documentação para assinar o CPCV assim como outra documentação técnica associada (Plantas cotadas, mapa de acabamentos ou caderno de encargos).
Já assinou CPCV?
3.500€ é um roubo consentido. Mesmo com máquinas...
Veja se não há melhores negócios pela zona. A não ser que consiga negociar o preço base do imóvel (Eu consegui tirar 5K a um imóvel construção de 165K) e tem instalação de A/C...