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Credito Habitação- Nova oferta SPREAD Negativo ? Nova competição de bancos?

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  1.  # 1

    Alguém já tinha visto Spreads Negativos?

    A Caixa Agricola Taxa Mista 5 anos:

    5 anos taxa fixa : 2.80%
    SPREAD- -0.40% durante 5 anos

    TAN:2.40%

    Resto contrato Variavel + spread 0.60%

    Tem seguros no banco como outras ofertas, mas relativamente ao Spread Negativo achei muito interessante e invulgar quando vi.

    Apenas por isso partilho aqui para todos os que andam a pesquisar novos CH ou querem alterar?

    Será que outros bancos vao atras?

  2.  # 2

    Colocado por: joseobraAlguém já tinha visto Spreads Negativos?

    A Caixa Agricola Taxa Mista 5 anos:

    5 anos taxa fixa : 2.80%
    SPREAD- -0.40% durante 5 anos

    TAN:2.40%

    Resto contrato Variavel + spread 0.60%

    Tem seguros no banco como outras ofertas, mas relativamente ao Spread Negativo achei muito interessante e invulgar quando vi.

    Apenas por isso partilho aqui para todos os que andam a pesquisar novos CH ou querem alterar?

    Será que outros bancos vao atras?


    Isto o que interessa mesmo é o MTIC, o resto é palha

  3.  # 3

    Colocado por: joseobraAlguém já tinha visto Spreads Negativos?

    A Caixa Agricola Taxa Mista 5 anos:

    5 anos taxa fixa : 2.80%
    SPREAD- -0.40% durante 5 anos

    TAN:2.40%

    Resto contrato Variavel + spread 0.60%

    Tem seguros no banco como outras ofertas, mas relativamente ao Spread Negativo achei muito interessante e invulgar quando vi.

    Apenas por isso partilho aqui para todos os que andam a pesquisar novos CH ou querem alterar?

    Será que outros bancos vao atras?



    Estou a fazer CH com a Caixa Agricola e não me oferecem isso 0% de spread e 2,8 a 5 anos 2,9 a 2 ou 3 anos

    Tem a certeza disso?

  4.  # 4

    Era spread Zero sim.

    Parece que agora começou esta campanha de Spread Negativo.
    Informa te lá.

    Sinceramente acho que todos os bancos já perceberam que em 2025 as taxas vao estar perto dos 2.5% , e provavelmente muitos querem garantir já a carteira de clientes.

    Achei muito interessante.

    Colocado por: larkhe


    Estou a fazer CH com a Caixa Agricola e não me oferecem isso 0% de spread e 2,8 a 5 anos 2,9 a 2 ou 3 anos

    Tem a certeza disso?


    Colocado por: larkhe


    Estou a fazer CH com a Caixa Agricola e não me oferecem isso 0% de spread e 2,8 a 5 anos 2,9 a 2 ou 3 anos

    Tem a certeza disso?

  5.  # 5

    Colocado por: xiripiti

    Isto o que interessa mesmo é o MTIC, o resto é palha


    Claro, mas o MTIC na simulação é bem mais baixa que todos...

  6.  # 6

    Colocado por: joseobra

    Claro, mas o MTIC na simulação é bem mais baixa que todos...


    Acho que o bankinter consegue melhores condições, mas nada como falar com um intermediário de crédito

  7.  # 7

    E olhar aos seguros!?
    ... em especial o de vida...
    Fora do banco consegue-se seguros na ordem dos 50% e, nalguns casos, com melhores condições e coberturas.

  8.  # 8

    Cada cliente é um cliente, cada um tem um risco associado.
    Estou na saga de escolher o CH mas a Caixa Agricola ainda não contactei, vai ser ainda hoje.

    Tenho 7 propostas de outros bancos, o Bankinter é o que me parece ir na dianteira até porque mantém (alguns outros também) as condições mesmo com seguros fora (o meu caso, meu caso).

  9.  # 9

    Colocado por: xiripiti

    Isto o que interessa mesmo é o MTIC, o resto é palha


    Se a taxa for variável o MTIC é só meramente uma previsão.
    Concordam com este comentário: joseobra, luisfs

  10.  # 10

    Colocado por: powerPT
    Tenho 7 propostas de outros bancos,


    Vai-me perdoar a brincadeira, mas há clientes que não interessam a ninguém..

  11.  # 11

    Parece-me que no caso dos Intermediários de credito, eles recebem sempre a melhor proposta dos bancos certamente.

  12.  # 12

    Colocado por: joseobraParece-me que no caso dos Intermediários de credito, eles recebem sempre a melhor proposta dos bancos certamente.


    Não necessariamente...ainda se consegue melhor.

  13.  # 13

    Colocado por: Bragas V


    Vai-me perdoar a brincadeira, mas há clientes que não interessam a ninguém..


    Correto, nesses e devido à classe de risco até metem um spread maior...
    Mas algo que eu disse levou a essa resposta?

  14.  # 14

    Sim fiz pedidos atraves de uma intermediaria e directamente no banco , e tive melhores resultados no banco , alem de me quererem impigir um banco na intermediaria.

    Acabei por decidir pela Caixa Agricola. Mas cada caso é um caso.

  15.  # 15

    Colocado por: macinblack

    Se a taxa for variável o MTIC é só meramente uma previsão.
    Concordam com este comentário:joseobra


    Quem se mete em taxas variáveis é porque ainda não aprenderam

  16.  # 16

    Colocado por: powerPT

    Não necessariamente...ainda se consegue melhor.


    Não tem muita lógica, a não ser que se saiba negociar bem

  17.  # 17

    Colocado por: xiripiti

    Não tem muita lógica, a não ser que se saiba negociar bem


    Acabaram de postar que conseguiram melhor indo diretamente…

  18.  # 18

    Colocado por: powerPT

    Acabaram de postar que conseguiram melhor indo diretamente…


    E eu volto a dizer só com bom poder negocial, se um intermediário tem em carteira 1000 clientes para aquele banco não é obvio que vai ter mais poder negocial do que ir lá alguém sozinho?
    Concordam com este comentário: joseobra

  19.  # 19

    E por ser intermediário também não tem de ganhar o dele?
    Ora, indo diretamente e negociando bem poderá ter propostas mais vantajosas.

    Eu não estou habituado a negociar com a banca, tenho alguém próximo que sim e é algo complexo, envolve alguma psicologia e estratégia.

  20.  # 20

    Colocado por: powerPTE por ser intermediário também não tem de ganhar o dele?
    Ora, indo diretamente e negociando bem poderá ter propostas mais vantajosas.

    Eu não estou habituado a negociar com a banca, tenho alguém próximo que sim e é algo complexo, envolve alguma psicologia e estratégia.


    1000 pessoas com MTIC de 300k ou uma pessoa com MTIC de 400k, o que é que o banco prefere?

    Ou se tem muito poder negocial (salário alto, boa entrada, etc, etc) ou então não é assim tão fácil, eu trabalho no ramo já agora

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