Iniciar sessão ou registar-se

Comprar casas e imóveis

Credito Habitação- Nova oferta SPREAD Negativo ? Nova competição de bancos?

↓ Fundo

21 a 40 de 47   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. >

  1.  # 21

    Eu nunca recorri a Intermediário de credito, mas pela logica do negócio, os bancos querem ter esses parceiros porque trazem clientes, e os melhores clientes muitas vezes.
    É uma atividade já regulada pelo BDP, e sinceramente acho que o meu próximo CH vou recorrer sim a um Intermediário

  2.  # 22

    Colocado por: larkheSim fiz pedidos atraves de uma intermediaria e directamente no banco , e tive melhores resultados no banco , alem de me quererem impigir um banco na intermediaria.

    Acabei por decidir pela Caixa Agricola. Mas cada caso é um caso.


    E já agora, na Caixa Agricola são acessíveis?
    Como foi a abordagem nas condições?
    Taxa esforço, entrada, seguros, etc?

    Soube do spread diferenciado, mas ainda nao fui a nenhuma agência , o que tenciono fazer pessoalmente talvez para confirmar.

  3.  # 23

    Colocado por: joseobraEu nunca recorri a Intermediário de credito, mas pela logica do negócio, os bancos querem ter esses parceiros porque trazem clientes, e os melhores clientes muitas vezes.
    É uma atividade já regulada pelo BDP, e sinceramente acho que o meu próximo CH vou recorrer sim a um Intermediário


    Os intermediários fazem seleção dos clientes.. ninguém quer clientes maus

  4.  # 24

    E dos bancos também.. em função da % que recebem destes...

  5.  # 25

    Mas alguém tem experiência com a CA ?

  6.  # 26

    Colocado por: joseobraMas alguém tem experiência com a CA ?

    A ca daqui não tem nada a ver com a ca daí

  7.  # 27

    Colocado por: xiripitiQuem se mete em taxas variáveis é porque ainda não aprenderam


    Questionavel.
    Na realidade, a longo prazo compensa muito mais taxa variavel com base no historico dos ultimos largos anos (mesmo que em determinados periodos pagues mais juros, em outros periodos vais pagar bastante menos)
    Taxa fixa compensa essencialmente para quem nao tem margem (taxa de esforco) para acomodar variacoes das taxas de juro. E melhor pagar mais a longo prazo, mas pagar um valor que nao te coloque em trabalhos se de repente a taxa sobe de 0 para 4%.

    Colocado por: powerPTEu não estou habituado a negociar com a banca, tenho alguém próximo que sim e é algo complexo, envolve alguma psicologia e estratégia.


    Eu tenho varios amigos/conhecidos e ate a minha mulher trabalhou 2 anos na banca. Nao ha nada de psicologico ou estrategico... ate porque nos dias que correm grande parte das decisoes estao fora dos balcoes e mais nos departamentos de risco. De uma forma simplista, e pedir varias propostas, comparar, e depois andar de banco em banco a tentar melhorar umas decimas sempre com a melhor proposta 'concorrente'. Um intermediario de credito facilita este processo no sentido em que pode fazer parte deste trabalho por ti. Quanto mais nao seja para te apresentar a proposta 'base' para ires tu proprio fazer a negociacao.

    Colocado por: joseobraÉ uma atividade já regulada pelo BDP, e sinceramente acho que o meu próximo CH vou recorrer sim a um Intermediário


    Eu de certeza que vou recorrer a um, pelo menos inicialmente. Comecar pelo banco com que trabalho atualmente (Bankinter) seguido do intermediario.

  8.  # 28

    Colocado por: powerPT
    Mas algo que eu disse levou a essa resposta?


    Alguém que pede 7 simulações, nunca será um cliente.. será sempre um freguês..

  9.  # 29

    Colocado por: dmanteigas

    Questionavel.
    Na realidade, a longo prazo compensa muito mais taxa variavel com base no historico dos ultimos largos anos (mesmo que em determinados periodos pagues mais juros, em outros periodos vais pagar bastante menos)
    Taxa fixa compensa essencialmente para quem nao tem margem (taxa de esforco) para acomodar variacoes das taxas de juro. E melhor pagar mais a longo prazo, mas pagar um valor que nao te coloque em trabalhos se de repente a taxa sobe de 0 para 4%.



    Eu tenho varios amigos/conhecidos e ate a minha mulher trabalhou 2 anos na banca. Nao ha nada de psicologico ou estrategico... ate porque nos dias que correm grande parte das decisoes estao fora dos balcoes e mais nos departamentos de risco. De uma forma simplista, e pedir varias propostas, comparar, e depois andar de banco em banco a tentar melhorar umas decimas sempre com a melhor proposta 'concorrente'. Um intermediario de credito facilita este processo no sentido em que pode fazer parte deste trabalho por ti. Quanto mais nao seja para te apresentar a proposta 'base' para ires tu proprio fazer a negociacao.



    Eu de certeza que vou recorrer a um, pelo menos inicialmente. Comecar pelo banco com que trabalho atualmente (Bankinter) seguido do intermediario.


    Fazes o mais lógico, contratas mista, 2 ou 5 anos fixa, quando acabar vais negociar que a taxa fixa daqui a esses anos está baixinha (espero eu) e fazes uma taxa fixa mais barata durante o resto do empréstimo

  10.  # 30

    Eu recorri a intermediários para primeira abordagem mas tudo é negociável, indo diretamente pode-se conseguir melhor.
    Eu falei em psicologia e estratégia no que negociamos, depois claro que é aprovado centralmente mas do balcão já se extrai o melhor que se consegue através de técnicas sim.
    Eu não percebo nada de banca, só sei os resultados que me aparecem nas mãos para o meu CH, quer dos intermediários, quer de uma pessoa próxima. Se é assim ou assado é-me igual, o que quero é que de acordo com a minha estratégia de pagamento ao longo dos anos e rendimentos previstos a coisa seja o mais vantajosa possível.

  11.  # 31

    Para mim todas as propostas são validas, direto no banco ou intermediarios.

    Por acaso tenho uma curiosidade

    Recorrer a 2 ou 3 intermediários diferentes, será que na prática todos recebem propostas iguais do mesmo banco?

  12.  # 32

    Dos dois que contactei por acaso trabalham com bancos diferentes, sei porque depois de um deles já me ter enviado propostas, contactei um outro e numa primeira abordagem disse logo que ia pedir a x, y e z, vi logo que não se iam repetir.

  13.  # 33

    Depende do contrato de vinculação, há intermediários de crédito que só trabalham com um ou dois bancos.

    Veja-se o exemplo do ActivoBank é intermediário de crédito com um unico contrato de vinculação: BCP.

  14.  # 34

    Mas eu referia me a dois intermediários diferentes, enviarem a mesma proposta do cliente ao mesmo banco.
    A minha questão era se recebiam a mesma resposta e números por parte desse mesmo banco.

  15.  # 35

    Em principio sim, o que conta é o risco do cliente e não a envolvência com o parceiro, digo eu!

  16.  # 36

    Supostamente se o banco nao der a melhor proposta, sabe que aquele cliente pode ser perdido para outro banco.
    Porque Supostamente os intermediarios trabalham com outros tambem
    Mas esta é a minh opinião

  17.  # 37

    Colocado por: xiripitise um intermediário tem em carteira 1000 clientes para aquele banco não é obvio que vai ter mais poder negocial do que ir lá alguém sozinho?

    Na verdade não. Nem sequer é "carteira de clientes".
    Os clientes que já estão no banco que foram através do intermediário, não vão sair caso este fique amuado com o banco.
    O intermediário tb não coloca capital no banco, pelo que o banco não lhe dá qualquer poder negocial.

    Os intermediários fazem um coisa muito bem, o qual lhes dá vantagem perante um "walk-in": enviam a documentação toda necessária ao processo e por isso a malta da rede prefere lidar com quem já conhece os trâmites do que explicar o B-A-BA dos financiamentos a um cliente novo que nem traz um negócio significativo para os objectivos pessoais e do balcão.

  18.  # 38

    Colocado por: PickaxeA ca daqui não tem nada a ver com a ca daí

    Não tenho grandes contactos na CA, mas isso só é verdade se trabalhar com malta do balcão.

  19.  # 39

    Colocado por: dmanteigasQuestionavel.
    Na realidade, a longo prazo compensa muito mais taxa variavel com base no historico dos ultimos largos anos (mesmo que em determinados periodos pagues mais juros, em outros periodos vais pagar bastante menos)
    Taxa fixa compensa essencialmente para quem nao tem margem (taxa de esforco) para acomodar variacoes das taxas de juro. E melhor pagar mais a longo prazo, mas pagar um valor que nao te coloque em trabalhos se de repente a taxa sobe de 0 para 4%.

    Isto ☝️

    Colocado por: joseobraMas eu referia me a dois intermediários diferentes, enviarem a mesma proposta do cliente ao mesmo banco.

    O primeiro abre ficha para simulação e depois fica registado. O banco sabe perfeitamente que existe o pedido. Se tenta oferecer melhores condições, é pq o gestor do 2º pedido tem interesse.

    Colocado por: joseobraSupostamente se o banco nao der a melhor proposta, sabe que aquele cliente pode ser perdido para outro banco.

    Não é isso.

  20.  # 40

    Colocado por: pguilherme
    Na verdade não. Nem sequer é "carteira de clientes".
    Os clientes que já estão no banco que foram através do intermediário, não vão sair caso este fique amuado com o banco.
    O intermediário tb não coloca capital no banco, pelo que o banco não lhe dá qualquer poder negocial.

    Os intermediários fazem um coisa muito bem, o qual lhes dá vantagem perante um "walk-in": enviam a documentação toda necessária ao processo e por isso a malta da rede prefere lidar com quem já conhece os trâmites do que explicar o B-A-BA dos financiamentos a um cliente novo que nem traz um negócio significativo para os objectivos pessoais e do balcão.


    Enganaste, o que não falta é clientes a pedirem transferência para outros bancos

    21 a 40 de 47

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0196 seg. NEW