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  1.  # 1

    Este negócio de comprar, remodelar e vender casas...ainda dá dinheiro?

    Quais as questões a ter em consideração em termos de legislação aplicável, nomeadamente de impostos.

    Se for um empresário ou um particular, que nuances há a ter em consideração?

    Obter imóveis e financiamento.Dicas.

    https://www.google.com/amp/s/www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2022/09/14/54034-house-flipping-a-moda-internacional-que-portugal-esta-a-importar%3famp

  2.  # 2

    Palhava, o melhor investimento a fazer é no ser humano como um todo.

    É certo que todos necessitamos de um sítio para morar, mas não são só os desalojados que estão (por exemplo) com pensamentos suicidas.

  3.  # 3

  4.  # 4

    o problema destas renovações, é que na grande maioria são feitas sem qualquer respeito pelos regulamentos vigentes, nem pelos futuros utilizadores dos espaços.
    normalmente a obra é feita focada no lucro (venda / arrendamento)
    esquecem-se de pormenores importantes, como:
    - reforço estrutural (obrigatorio, desde 2019 avaliar a vulnerabilidade sismica do edificio, e reforçar sempre que necessário...
    - isolamentos termicos (não metem ou com espessura insuficiente;
    -janelas desadequadas que nem os minimos cumprem... (obrigatorio cumprimento de valores minimos (desde 2015) sempre que há intervenção (substituição de janelas).
    - ventilação adequada dos espaços.... (depois é só bolores/fungos por todo lado)...
    - sistemas de AQS / climatização eficientes (energia renovavel obrigatorio sempre que é feita grande intervenção - sup. 25%)
    - Rgeu - areas minimas
    - acessibilidades
    - etc...

    a cumprir tudo isto, obviamente o preço sobe.... perde competitividade face a outras opçoes...
    depois quem compra também por vezes "gosta de ser enganado", pois procura quase sempre o preço + baixo...
    Concordam com este comentário: marize
    •  
      imo
    • 8 agosto 2024

     # 5

    Casas para remodelar e vender baratas? Onde? Estas notícias dão a ideia errada de que é fácil comprar por um preço que permita uma margem razoável.
    Não é.
    Concordam com este comentário: Palhava

  6.  # 6

    Colocado por: RUIOLIhttps://www.fnac.pt/Ricardo-Matos/ia1092164


    Já comprei na semana passada.😁

  7.  # 7

    Está tudo muito "apertado".

    A margem está taxada com impostos em múltiplas frentes...

  8.  # 8

    Colocado por: marizePalhava, o melhor investimento a fazer é no ser humano como um todo.

    É certo que todos necessitamos de um sítio para morar, mas não são só os desalojados que estão (por exemplo) com pensamentos suicidas.


    Até no paraíso do interior os preços subiram!

    Comprei uma casa com áreas enormes(300m3) numa zona rural a uns 50km de Viseu.
    Já lá vão 7 anos. 25 mil euros!
    Hoje já vale umas 3 vezes mais.
    Uns alemães compraram à frente da minha na aldeia agora há uns 2 meses.

  9.  # 9

    Palhava e porque é que não mora lá?

  10.  # 10

    Porque o meu metier só pode ser exercido em Lisboa.

  11.  # 11

    Já não vou lá para passar uns dias há 2 anos.

    O melhor é pensar em vender.
    Com muita pena minha.

  12.  # 12

    Não pode pagar a alguém para fazer o que faz e dedicar-se a si?

  13.  # 13

    Colocado por: marizeNão pode pagar a alguém para fazer o que faz e dedicar-se a si?


    Mesmo que tivesse milhões não podia porque é uma coisa muito específica.

    Também podia exercer em todo o mundo se a "máquina" estivesse a funcionar como eu gostava.

  14.  # 14

    Agora vou ficar com curiosidade do que faz e com o seu humor manhoso e com o gosto peculiar para cozinhas em aço inoxidável, são tantas as possibilidades que vou de gestor de uma casa de alterne, de serial killer, a piloto de aviões 😅
    • Iko
    • 8 agosto 2024

     # 15

    Será gestor de investimentos?

  16.  # 16

    Isso poderia fazer desde o casarão em Viseu 😎

  17.  # 17

    Sou artista.
    What else?

  18.  # 18

    Colocado por: marizeIsso poderia fazer desde o casarão em Viseu 😎

    É num concelho do distrito de Coimbra com imensas praias fluviais.

    Tenho uma cascata privada na quinta.

  19.  # 19

    Tão privada que nem o Palhava lá vai 🎯

  20.  # 20

    Tem sorte, na sua zona rural tem internet e rede.
    Eu tinha de subir às montanhas para ter sinal.

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