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Comprar casas e imóveis

Usucapião

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  1.  # 1

    Gostaria de obter resposta à seguinte pergunta: Eu e o meu mariado estamos no processo de comprar uma casa com terreno, mas de acordo com a informação que nos chegou o terreno não se encontra registado. Segundos os proprietários (que são os herdeiros) o terreno encontra-se omisso e não podem fazer realizar a retificação da área do registo da casa para incluir o terreno porque se encontra em funcionamento o BuPi. Isto é verdade? Pois eles querem nos “quase obrigar” a registar o terreno por usucapião, em que eles irão arranjar as testemunhas. Isto não nos parece correto. O que podemos fazer?

  2.  # 2

    Colocado por: Maria_11111Pois eles querem nos “quase obrigar” a registar o terreno por usucapião

    Como é que vão fazer usucapião de uma coisa que não é vossa.
    Se houver possibilidade de usucapião isso tem que ser feito em nome dos atuais proprietários, registado e só depois vendido a vós.
    Concordam com este comentário: marize
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Maria_11111

  3.  # 3

    Nós também achamos que não deve ser assim, mas eles estão relutantes em primeiro fazer o registo do terreno, o que nos deixa pé atrás com o negócio

  4.  # 4

    Qual é o concelho?

    É para saber se há cadastro da propriedade rústica disponível.

    E está registado nas Finanças?


    Há mediação imobiliária?

  5.  # 5

    Maria, a casa tem quantos anos?
    Com alguma sorte, foi construída há 20 ou 30 num terreno de alguém que permitia usufruto e agora querem vendê-la.. esse negócio parece ter tudo para dar errado

  6.  # 6

    Colocado por: Maria_11111mas eles estão relutantes

    Eles quem os vendedores ou uma imobiliária.

    Colocado por: Maria_11111estão relutantes em primeiro fazer o registo do terreno,

    Estão porque isso tem custos e provavelmente adivinham que pode não ser um processo fácil.
    Muito provavelmente esse terreno até tem um dono legal
    Concordam com este comentário: marize

  7.  # 7

    No Algarve têm ocorrido casos de roubos de propriedades por uso fraudulento da figura do usucapião.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marize

  8.  # 8

    O BUPI veio para rectificar áreas.

  9.  # 9

    e descobrir que a área total afinal é maior do que se pensava 😅

    Colocado por: PalhavaO BUPI veio para rectificar áreas.

  10.  # 10

    Colocado por: Maria_11111Pois eles querem nos “quase obrigar” a registar o terreno por usucapião, em que eles irão arranjar as testemunhas.

    Claro que querem, livram-se de trabalho e passam para si o ónus do pagamento dos impostos com taxas de 2024. Quem não sabe ser caixeiro feche a porta.

  11.  # 11

    Às vezes acontece sem se estar a "roubar" às confrontações.
    Concordam com este comentário: marize

  12.  # 12

    Colocado por: marizee descobrir que a área total afinal é maior do que se pensava 😅

    Ou descobrir que o vizinho já registou os nossos terrenos como se fosse tudo dele
    :)
    Concordam com este comentário: marize

  13.  # 13

    A casa da propriedade está habitável ou é uma ruína?

  14.  # 14

    Os vendedores forneceram alguma documentação?

  15.  # 15

    Vai precisar de crédito bancário para a aquisição?
    • marize
    • 9 agosto 2024 editado

     # 16

    Colocado por: zedasilvaOu descobrir que o vizinho já registou os nossos terrenos como se fosse tudo dele
    ao teu primo afastado AKA senhor meu pai, aconteceu-lhe isso.
    O vizinho da casa geminada pediu-lhe se trocavam um bocadinho do terreno misto onde têm as garagens para construir uma mais moderna com portão elétrico e o meu pai disse "ah Quinzinho" que claro que sim.
    Este ano aquando da tentativa de venda da casa do meu pai, ele (pai) foi à Junta de Freguesia pedir o número de policia para poder eventualmente construir nesse terreno e depois à Câmara descobrir que o vizinho tinha registado as areas com 90% para ele 😂 quando regressou a portugal o meu pai forçou-o a ir rectificar e mesmo dizendo-se meio "senil" lá foi 😂
    Concordam com este comentário: zedasilva

  17.  # 17


    Qual é o concelho?

    É para saber se há cadastro da propriedade rústica disponível.

    E está registado nas Finanças?


    Há mediação imobiliária?


    Onde é possivel ver o cadastro da propriedade rústica disponível.

    E está registado nas Finanças? Não que nos fosse dito.


    Há mediação imobiliária? Sim, Há.

  18.  # 18

    Colocado por: PalhavaO BUPI veio para rectificar áreas.


    Pois isto foi o que nós também pensamos, mas como a nossa experiencia não é muita com este tipo de negócios, estamos a achar isto muito estranho.

  19.  # 19

    Colocado por: PalhavaA casa da propriedade está habitável ou é uma ruína?


    Está habitável

  20.  # 20

    Colocado por: PalhavaOs vendedores forneceram alguma documentação?


    está a ser tudo tratado através de imobiliária.

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