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1. • tgferreira
   • 21 agosto 2024 ^editado

    # 1

   Alô caros colegas!
   
   Há pouco mais de um ano atrás, adquiri uma moradia com algumas décadas. A intenção seria fazer grandes remodelações mas agora que por cá estou a morar há algum tempo, começo a ponderar a pertinência de algumas das minhas ideias iniciais. Contudo, há uma pequena zona da casa onde pretendo fazer várias alterações (zona do escritório, quarto de visitas e espaço de acesso a ambos) mas queria pedir alguma ajuda para estabelecer a ordem de actividades e até para saber como será melhor fazer.
   
   De uma maneira geral estamos a falar de um espaço cuja área total é de 30m^2, está uns 8cm abaixo do piso do resto da casa e tem carpete em todo o lado. As paredes exteriores têm ~65cm de espessura.
   
   O que quero fazer nesta zona, é:
   - Remover a carpete, remover o chão e colocar outro tipo de chão (pondero flutuante);
   - Trocar as duas janelas existentes (quarto e escritório) e aproveitar para trocar também a pedra;
   - No quarto, utilizar pladur para tapar uma parede meia torta. Pondero no entanto a pertinência de colocar também pladur nas paredes exteriores das janelas para ter maior isolamento térmico!
   - Aproveito também que vou andar em obras para remodelar o sistema eléctrico e colocar algumas tomadas extra.
   
   Estas pequenas obras vão ser feitas por mim (excepto a instalação das janelas) e com sorte acontecerão durante o próximo inverno.
   
   Creio que a ordem terá que ser algo como: Arrancar carpete e colocar algum impermeabilizante/selante > realizar as operações com as paredes > subir o chão e instalar novo piso.
   
   Vamos então às minhas principais questões:
   - Uma coisa que queria fazer já era tirar a carpete (e não me importo de viver com o chão em cimento - que neste momento tem bastantes rachadelas). Existe alguma tela/produto que deva aplicar e que não seja dinheiro jogado fora que me permita tapar estas rachadelas e ter um piso onde posso andar para já? Um objectivo adicional é tapar as entradas possíveis de formigas que são muitas (e que elas vão usando);
   
   - As janelas vão ser feitas à medida mas queria aproveitar para trocar a soleira actual. Assumindo que coloco um corte na futura pedra, como evito condensação na restante parede? E devo colocar alguma tela abaixo da pedra nova?
   
   - Para subir o chão estou a pensar em utilizar as seguintes camadas: XPS (adequado) a cobrir todo o chão > OSB por cima > sub-chão (conforme for recomendado pela camada acima) > piso flutuante. Esta é uma abordagem sensata ou com este aumento drástico do isolamento, estou a contribuir para futuras patologias da casa?
   
   Tenho muitas outras dúvidas mas para já, ficam estas eheh
   Um grande obrigado!