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Condomínios e vizinhos

Prédio sem condomínio

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    • RF30
    • 26 agosto 2024

     # 1

    Olá!
    Vivo num prédio que pertence todo à mesma pessoa, tem 10 apartamentos e não pagamos condomínio, apenas renda mensal.
    Moro cá há cerca de 5 anos e em momento algum - nem quando fiz visita do apartamento antes de arrendar, nem quando falei com senhorio e agência imobiliária me disseram que teria de ser eu a limpar as escadas desde a minha porta à porta dos vizinhos do andar de baixo. A minha questão é, sendo que não há condomínio e que o proprietário dos apartamentos é o proprietário do prédio, de quem é esta responsabilidade?
    Eventualmente já limpei as escadas algumas vezes, inclusive quando tinha senhora da limpeza em minha casa pedia-lhe que o fizesse também, mas neste momento não tenho disponibilidade para tal e os vizinhos da frente ameaçaram com queixas ao senhorio, senhorio esse que é o mesmo para todos.
    Agradeço desde já.

  2.  # 2

    Colocado por: RF3010 apartamentos


    Juntem-se e reivindiquem a limpeza semanal ou mensal 🙏
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RF30
    • size
    • 26 agosto 2024 editado

     # 3

    Já falou com o senhorio sobre isso ?
    Se nada constar no contrato de arrendamento sobre essa questão da limpeza das escada, não tem atender a essa pretensão dos outros inquilinos.
    Terá que ser o senhorio a ter que resolver o problema, que poderá passar por não lhe renovar o contrato.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RF30
    • RF30
    • 26 agosto 2024

     # 4

    Colocado por: Palhava

    Juntem-se e reivindiquem a limpeza semanal ou mensal 🙏


    Algo que não irá acontecer porque 7 dos apartamentos são ocupados por reformados que limpam o seu piso. A meu ver não teriam de ser os inquilinos a fazê-lo mas pronto.
    • RF30
    • 26 agosto 2024

     # 5

    Colocado por: sizeJá falou com o senhorio sobre isso ?
    Se nada constar no contrato de arrendamento sobre essa questão da limpeza das escada, não tem atender a essa pretensão dos outros inquilinos.
    Terá que ser o senhorio a ter que resolver o problema, que poderá passar por não lhe renovar o contrato.


    Não porque isto era um não problema para mim até há uns meses, passou a ser mas será algo que irei falar com o senhorio em breve. Queria apenas saber de quem é a obrigação de limpar as escadas, se minha e dos outros inquilinos se do senhorio.
    Não me renovar o contracto porquê? 😅 Tendo em conta que sou a pessoa que lhe paga mais de renda, sem animais de estimação, crianças, que não faz barulho para incomodar os vizinhos e que paga a renda a tempo e horas todos os meses?
    • size
    • 26 agosto 2024

     # 6

    Colocado por: RF30

    Não porque isto era um não problema para mim até há uns meses, passou a ser mas será algo que irei falar com o senhorio em breve. Queria apenas saber de quem é a obrigação de limpar as escadas, se minha e dos outros inquilinos se do senhorio.
    Não me renovar o contracto porquê? 😅 Tendo em conta que sou a pessoa que lhe paga mais de renda, sem animais de estimação, crianças, que não faz barulho para incomodar os vizinhos e que paga a renda a tempo e horas todos os meses?


    Se criar o suposto conflito de entre todos os outros inquilinos existir acordo da limpeza das escadas, o senhorio poderá ponderar se tiver que mandar limpar o seu lote de escadas, na próxima renovação do contrato escolher outro inquilino que o faça.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RF30
    • Soliva
    • 26 agosto 2024 editado

     # 7

    Colocado por: RF30
    Algo que não irá acontecer porque 7 dos apartamentos são ocupados por reformados que limpam o seu piso. A meu ver não teriam de ser os inquilinos a fazê-lo mas pronto.


    Sou só eu que todos os fins de semana se junta aos demais vizinhos , e lavamos a escada do prédio onde moro ?
    Sempre foi salutar até para a nossa convivência, chega a ser uma hora de conversa e gozo de verem um gajo novo a varrer o prédio e 5 minutos de limpeza 😂🤣😂

    Mas enfim … acho esta situação absurda e ridícula .
    O que custa lavar a área comum 1x por semana?
    Espera-se agora que os senhorios contratem empresas de limpeza ?
    Manutenção e preservação… ok , limpeza diária ? …🤦🏽

    Só por causa disto …. Vou deixar de a lavar ….
    ( por causa disto e porque vou sair de Lisboa mas enfim 😂)
    • RF30
    • 26 agosto 2024

     # 8

    Colocado por: size

    Se criar o suposto conflito de entre todos os outros inquilinos existir acordo da limpeza das escadas, o senhorio poderá ponderar se tiver que mandar limpar o seu lote de escadas, na próxima renovação do contrato escolher outro inquilino que o faça.


    Ninguém criou conflito nenhum a não ser a pessoa que me ameaçou de queixinhas ao senhorio. Se o senhorio entender que tem de ser limpo pelos inquilinos, farei a minha parte mas como tal não está especificado em lado nenhum que é minha obrigação nem me foi informado de tal, não levo como sendo a minha obrigação.
    • RF30
    • 26 agosto 2024

     # 9

    Colocado por: Soliva

    Sou só eu que todos os fins de semana se junta aos demais vizinhos , e lavamos a escada do prédio onde moro ?
    Sempre foi salutar até para a nossa convivência, chega a ser uma hora de conversa e gozo de verem um gajo novo a varrer o prédio e 5 minutos de limpeza 😂🤣😂

    Mas enfim … acho esta situação absurda e ridícula .
    O que custa lavar a área comum 1x por semana?
    Espera-se agora que os senhorios contratem empresas de limpeza ?
    Manutenção e preservação… ok , limpeza diária ? …🤦🏽

    Só por causa disto …. Vou deixar de a lavar ….
    ( por causa disto e porque vou sair de Lisboa mas enfim 😂)


    Primeiro que os restantes habitantes do prédio são trabalhadores por turnos e portanto é algo impossível de conciliar com toda a gente, segundo porque não é algo especificado em lado nenhum, nem quando vim para cá morar os vizinhos disseram que era essa a minha obrigação (e sim, eu falo com alguns dos meus vizinhos do prédio).
    Segundo porque ninguém no prédio lava as escadas todas as semanas quando mais todos os dias... O senhorio no máximo teria de pagar 1x por semana.
    E terceiro, tendo em conta que é obrigatório por lei existir um condomínio e que esse condomínio é que tem de tratar da limpeza e manutenção dos espaços comuns, a minha questão seria nesse sentido.

  10.  # 10

    Colocado por: RF307 dos apartamentos são ocupados por reformados


    Com rendas antigas, não sobra para a mulher da limpeza.
    Hoje em dia levam um dinheirão.

  11.  # 11

    Colocado por: RF30é obrigatório por lei existir um condomínio


    É obrigatório?

  12.  # 12

    Quando voltar ao mercado de arrendamento, vai se lembrar do que leu aqui.
    Concordam com este comentário: Soliva
    • size
    • 26 agosto 2024 editado

     # 13

    Colocado por: RF30

    Ninguém criou conflito nenhum a não ser a pessoa que me ameaçou de queixinhas ao senhorio. Se o senhorio entender que tem de ser limpo pelos inquilinos, farei a minha parte mas como tal não está especificado em lado nenhum que é minha obrigação nem me foi informado de tal, não levo como sendo a minha obrigação.



    Meu caro, o conflito já está criado por si, ao não continuar a limpar o seu vão de escadas, conforme o acordo dos restantes inquilinos.
    Agora, é só aguardar pelo resultado, quando os seus vizinhos se queixarem da falta da sua comparticipação.
    É verdade, que pelo suposto teor do contrato de arrendamento, não estar obrigado a limpar as escadas, mas também é verdade que o senhorio pode impedir a renovação do contrato, sem ter que lhe dar qualquer explicação. Percebe ?
    Concordam com este comentário: MdeW
    • RF30
    • 26 agosto 2024 editado

     # 14

    Colocado por: VarejoteQuando voltar ao mercado de arrendamento, vai se lembrar do que leu aqui.



    Obrigada pela arrogância :) felizmente mesmo que seja despejada desta casa por uma coisa destas sem sentido nenhum, tenho outras opções onde viver.

    Colocado por: size


    Meu caro, o conflito já está criado por si, ao não continuar a limpar o seu vão de escadas, conforme o acordo dos restantes inquilinos.
    Agora, é só aguardar pelo resultado, quando os seus vizinhos se queixarem da falta da sua comparticipação.
    É verdade, que pelo suposto teor do contrato de arrendamento, não estar obrigado a limpar as escadas, mas também é verdade que o senhorio pode impedir a renovação do contrato, sem ter que lhe dar qualquer explicação. Percebe ?


    Na realidade o conflito não foi criado por mim uma vez que efectuava a limpeza das escadas quando podia antes de ter senhora da limpeza na minha própria casa, por circunstâncias da vida pessoais e laborais não tenho tempo disponível para estar constantemente a limpar as escadas como os meus vizinhos reformados têm, passo bastante tempo fora de casa e chego muitas vezes de madrugada.
    Mais uma vez, ninguém me informou de que existia tal acordo, apercebi-me da situação há cerca de 2 anos quando vi uma das minhas vizinhas a lavar as escadas a meio da tarde. Nunca foi informado de forma alguma de que essa função era dos inquilinos.
    • RF30
    • 26 agosto 2024

     # 15

    Colocado por: Palhava

    É obrigatório?


    Sim, é obrigatório. Caso os inquilinos do prédio não queiram constituir condomínio e haja desacordo na questão, pode ser levado a tribunal e o tribunal nomeia um gestor de condomínio. Que este país seja uma bandalheira já é outra questão.

  16.  # 16

    Vivo num prédio que pertence todo à mesma pessoa, tem 10 apartamentos e não pagamos condomínio, apenas renda mensal.


    Só há condomínio quando, pelo menos, 2 fracções têm proprietários diferentes. Se o proprietário é único a figura de condomínio não se aplica e, consequentemente, terá de ser o proprietário a assumir essa tarefa.
    Concordam com este comentário: MdeW
    • RF30
    • 26 agosto 2024

     # 17

    Colocado por: BoraBora

    Só há condomínio quando, pelo menos, 2 fracções têm proprietários diferentes. Se o proprietário é único a figura de condomínio não se aplica e, consequentemente, terá de ser o proprietário a assumir essa tarefa.


    Ora bem, no caso de ser do mesmo proprietário não tinha certeza de como funciona mas tendo em conta que quem paga a luz do prédio e qualquer arranjo que seja necessário, é o dono do mesmo, calculei que a responsabilidade de limpeza e manutenção de espaços comuns seja também dele.

  18.  # 18

    Colocado por: RF30

    Sim, é obrigatório. Caso os inquilinos do prédio não queiram constituir condomínio e haja desacordo na questão, pode ser levado a tribunal e o tribunal nomeia um gestor de condomínio. Que este país seja uma bandalheira já é outra questão.


    Desconhecia que inquilinos podiam criar um condomínio.

    O senhorio não vai despejar ninguém, apenas faz oposição à renovação.

    Em circunstâncias normais é o proprietário que assume a "limpeza", mas se tem "acordo" com os inquilinos para serem eles a fazer a limpeza e com isso, pagam renda mais baixa que o mercado, nada a dizer.


    Você não é obrigada a limpar, mas o senhorio antes do término do contrato pode fazer oposição à renovação.

    É uma questão de ponderar a decisão e arcar com as possíveis consequências, simples.
    • RF30
    • 26 agosto 2024

     # 19

    Colocado por: Varejote

    Desconhecia que inquilinos podiam criar um condomínio.

    O senhorio não vai despejar ninguém, apenas faz oposição à renovação.


    Neste caso específico em que o prédio pertence todo à mesma pessoa e as casas são arrendadas, não creio que os inquilinos possam constituir condomínio, no caso de prédios em que uns são proprietários e outros arrendatários, os arrendatários podem pedir a criação de condomínio caso não haja.
    • RF30
    • 26 agosto 2024

     # 20

    Colocado por: Varejote

    Em circunstâncias normais é o proprietário que assume a "limpeza", mas se tem "acordo" com os inquilinos para serem eles a fazer a limpeza e com isso, pagam renda mais baixa que o mercado, nada a dizer.


    Você não é obrigada a limpar, mas o senhorio antes do término do contrato pode fazer oposição à renovação.

    É uma questão de ponderar a decisão e arcar com as possíveis consequências, simples.


    Mas repare, eu não me oponho à minha parte da limpeza, eu oponho-me a ameaças de queixinhas por parte dos vizinhos do meu andar. E mais uma vez volto a repetir, a mim NINGUÉM me informou de que essa responsabilidade era dos inquilinos.

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