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Fujam!

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  1.  # 21

    Para cada fechadura, existe sempre uma chave.

  2.  # 22

    Colocado por: PedroFigas74Já agora, liguei para lá, disseram-me para enviar mail com toda a documentação possível, o que fiz... Não respondem, estão ocupados...
    Mas podiam dizer isso mesmo, ou não?
    Quando uma possível relação começa assim, mais vale fugir. Da TECDREAM e aqui do fórum também. Passem bem e respeitem os vossos clientes. Fui



    Txau uma boa tarde

  3.  # 23

    Certo, Varejote. Não vão ser estes, mas a casa vai ser feita.

  4.  # 24

    Deve ser dos que não responde, desofiapedro... Ahahahha

  5.  # 25

    Colocado por: PedroFigas74Deve ser dos que não responde, desofiapedro... Ahahahha

    Se visse o desofiapedro na rua até se assustava :-))

  6.  # 26

    Colocado por: IronManSousaFui eu que contactei 70 empresas,


    Pois, mas foi esta prática comum que nos trouxe onde estamos.
    Outrora, no tempo em que havia pouco trabalho, isto significava que 69 dessas empresas andaram a trabalhar para o boneco.
    Na maioria dos casos, esses orçamentos implicavam medir tudo, ora porque o Dono de Obra nem se dava ao trabalho de apresentar um Mapa de Quantidades, ora porque o que apresentavam eram inútil.

    Hoje em dia, é o Dono de Obra quem está na mó de baixo, pelo que essas 70 empresas podem dar-se ao luxo de rejeitar trabalho.

    Cliente 100% dependente do banco? Fora...
    É procurar aqueles que pagam adiantado e se queixam pouco.

    Se ainda por cima não lhes entregam a papinha toda feita (que seria o mais sensato)... ou não sabem ao certo o querem, pior ainda.
    Andar a perder tempo, quando a probabilidade de ganhar a obra é a de 1 em 70... ?

    Depois claro que está tudo caro. Quando escolhe por fim uma empresa, não paga apenas o serviço que presta, paga também o orçamento que ela fez, as deslocações para ver a obra, etc... mas não paga só o tempo com o orçamento da sua obra, acabará por pagar de todas as outras 69 obras que orçamentou para nada...

    Depois, claro que as empresas vão de escada não sabem gerir... pudera! O chefe anda a trabalhar para aquecer...
    Se calhar a melhor gestão é mesmo a de ignorar, já não perdem mais tempo.
    O que não invalida a decência de pelo menos reponder um simples: "Lamento, não temos tempo. Obrigado!"

  7.  # 27

    Isso, Miguel Oliveira! Alguém que diga as verdades! Definidor de uma classe....

  8.  # 28

    Colocado por: PedroFigas74uma classe....


    Não há inocentes.
    Quando não tem resposta de 99% das empresas, deveria começar por pensar onde está o seu erro...
    Em vez de simplesmente achar que todos estão errados e você é que está certo...
    Ou achar que a "classe" dos empreiteiros é diferente da dos médicos, dos professores, dos contabilistas, etc etc...

  9.  # 29

    Não, não foi... contactei 6 empresas... depois de não ter respostas contactei mais 6... depois de não ter respostas aí sim comecei a disparar mais.
    Algumas desde o inicio disseram que não tinham disponbilidade, preferia que todas as que disseram que tinham mas depois não tinham tivessem feito o mesmo.
    Esse comportamento dos construtores é que leva os DO a disparar orçamentos, e não é o facto dos DO dispararem orçamentos que leva a esse comportamento.
    Cada construtora não sabe para quantos enviei e antes de enviar mail para qualquer uma falei com cada um por telefone.
    Só depois de dizerem que tinham disponibilidade é que enviava mail. Depois, foi desesperar meses pela resposta.
    Contactei 70 empresas sim, mas obviamente não todas de uma vez.
    Embora, sabendo o que sei hoje, tinham contactado logo umas 20. Só 3 ou 4 respondem por isso escuso de perder tempo à espera que umas respondam para enviar para outras.

  10.  # 30

    Colocado por: IronManSousaCada construtora não sabe para quantos enviei


    Acha que as constructoras andam a dormir?
    Quando o email vem dum dono de obra, de um cidadão comum, é logo sinal de que vai ser mais chato, mais demorado, etc.
    Nos dias de hoje, com promotores ou clientes que construem "em quantidade", a obra duma casa não passa dum biscate.
    Quanto a juntar a isso, ainda têm que medir...

  11.  # 31

    "a obra duma casa não passa dum biscate." Continua a definir a classe na perfeição...

  12.  # 32

    Colocado por: PedroFigas74"a obra duma casa não passa dum biscate."

    Comparada com a obra de um prédio ou de um conjunto de 5 ou 10 casas, acha que é o quê?
    Na obra de uma casa, mais de metade das coisas não estão definidas, é a politica do "depois em obra decide-se" isto é tempo que o empreiteiro perde mais não seja à espera que o DO decida.
    Num prédio ou em 10 casas está tudo decidido. O empreiteiro ainda está a abrir as fundações e já pode começar a negociar as 50 portas interiores para conseguir o melhor preço.
    Na construção de uma casa isolada, cada vez mais os empreiteiros estão a preferir dar preços só para a estrutura. Imagine agora o porquê disso.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira, fagulhas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marize

  13.  # 33

    Conclusao, ninguém pode querer construir uma moradia porque os coitadinhos dos empreiteiros querem ganhar dinheiro sem se chatear muito...
    Agora que a classe está mais que estereotipada, vou ter que procurar a exceção à regra. Obrigado pela ajuda...

  14.  # 34

    O ideal até é, como diz o Miguel Oliveira, que paguem adiantado para poderem desaparecer com o dinheiro...

  15.  # 35

    Colocado por: PedroFigas74Conclusao, ninguém pode querer construir uma moradia porque os coitadinhos dos empreiteiros querem ganhar dinheiro sem se chatear muito...
    Agora que a classe está mais que estereotipada, vou ter que procurar a exceção à regra. Obrigado pela ajuda...


    A maior parte dos futuros DO's, julgam que o mundo gira à volta deles, mas na realidade atual, não contam para o totobola.
    Concordam com este comentário: zedasilva, N Miguel Oliveira, desofiapedro

  16.  # 36

    Colocado por: PedroFigas74"a obra duma casa não passa dum biscate." Continua a definir a classe na perfeição...


    Nota: Quando quiser citar uma parte dum comentário, seleciona a parte que quer citar, e clica em citar (em cima à direita). Não precisa de copiar os textos.

    Quanto ao que citou, não convém tirar essa parte do resto da frase. Se voltar a ler a minha frase toda duma vez, também lhe veja algum sentido. Nos dias de hoje, em que é preciso construir mais e mais rápido, os projectos tendem a ser de habitação colectiva, blocos de apartamentos, casas em banda, etc... em que o empreiteiro não lida diariamente com leigos, mas sim com profissionais, onde os projectos estão há muitos meses definidos, quantificados e estimados quanto aos custos.

    Não usei a palavra "biscate" em tom depreciativo.
    É a realidade. Não é dificil de entender isso...

  17.  # 37

    Colocado por: PedroFigas74Conclusao, ninguém pode querer construir uma moradia

    Pode e deve!

    Colocado por: PedroFigas74os coitadinhos dos empreiteiros querem ganhar dinheiro sem se chatear muito...

    Tem é que ter consciência desta realidade.
    Afinal o contrário também é verdade. Os DO tab querem construir muito pagando pouco.

    Colocado por: PedroFigas74vou ter que procurar a exceção à regra

    Este é o caminho certo.
    Agora tem é que ter consciência que as exceções à regra nem sempre praticam os valores que muitas vezes estamos à espera.
    Nesta procura pela exceção à regra, deve ter uma atenção especial para detetar e identificar os "vendedores de sonhos"
    Irá certamente encontrar muitos e bem disfarçados, pelo que todo o cuidado é pouco
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  18.  # 38

    Considero-me completamente esclarecido, já não tenho mais nenhuma dúvida!
    Até em relação ao procedimento necessário para fazer citações, apesar de ter um mestrado em programação...
    Obrigado do fundo do meu coração!

  19.  # 39

    Colocado por: PedroFigas74Continua a definir a classe na perfeição...


    Não me meta nessa "classe". Eu não sou empreiteiro, não quero sê-lo nem lhes tenho inveja.
    Também não sou Dono de Obra, pelo que tampouco conte comigo para conversa de trincheira.

    Há boas pessoas e bons profissionais de ambos os lados.

    Sendo Arquitecto, julgo-me imparcial na maior parte das vezes.
    Sendo que, por começar a aventura do lado do Dono de Obra, tendo por defender bastante o seu lado com o intuito de que a obra chegue a bom porto. Isso faz-se através de conselhos e pedagogia junto do Dono de Obra. E junto do constructor também.

    Aliás, se reparar nos comentários da maioria de Arq. ou Eng. neste fórum perceberá isso, pedagogia.
    Se 99% das empresas o tratam mal, para mim isso não significa que 99% são más. Isso diz-me que algo haverá de errado com o Dono de Obra para que tal aconteça. O que é que você pode melhorar para ter outro resultado? A primeira é "entender" a realidade sem ressentimento.

    Pelo que escusa de "definir uma classe"... Assim, não avançará com coisa alguma, pois o discurso assentará sempre num mero Monólogo. Tente aprender com quem lhe mostra outra perspectiva, que não a de um Dono de Obra como você.

  20.  # 40

    Colocado por: PedroFigas74Até em relação ao procedimento necessário para fazer citações, apesar de ter um mestrado em programação...


    Está a ver...
    Nem com um mestrado na áera foi capaz de fazer a coisinha mais básica no Fórum.
    Imagine negociar ou interagir num sector que não é o seu. Não pode assumir que tudo o que faz é perfeito e que os outros todos é que estão errados apesar de serem profissionais. Depois surpreende-se que ninguém lhe responda... "Fujam!"... ehhehe :)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: desofiapedro

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