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Ficha Técnica do Imóvel

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  1.  # 1

    Boa tarde,
    Gostaria de pedir a vossa encarecida ajuda para mais uma questão.


    Estamos na fase final da entrega de uma vivenda e estamos perante uma situação que tanto o construtor como o arquitecto estão a "emprurrar com a barriga" de um para o outro.
    Bottom line, pretendemos saber quem entrega a Ficha Técnica da Habitação aos proprietários (com todos os dados das especialidades e dados entregues à Câmara + os dados dos equipamentos, especificações e empresas dos materiais usados - exemplo das janelas, Bombas de Calor, Paineis Solares, etc...)?

    Muito obrigada

  2.  # 2

    Colocado por: AMG.LUSANpretendemos saber quem entrega a Ficha Técnica da Habitação aos proprietários

    Quem tiver ficado com essa responsabilidade.
    Por norma é o Diretor técnico (empreiteiro) que faz mas se não tiver ficado nada definido ...

  3.  # 3

    Boa tarde @zedasilva, não ficou nada definido porque nos não percebemos nada de obras e agora o arquiteto empurra para o construtor, e o construtor para o arquiteto...

  4.  # 4

    Colocado por: AMG.LUSANagora o arquiteto empurra para o construtor, e o construtor para o arquiteto...

    O arquiteto assumiu a fiscalização correto?

  5.  # 5

    Colocado por: zedasilva
    O arquiteto assumiu a fiscalização correto?

    Não!

  6.  # 6

    A FTH deve ser assinada pelo Diretor Tecnico de Obra. Portanto se nada houver em contrato, deveria ser este a elaborar. Claro que se esta omisso em contrato, que façam uma proposta de honorários.
    Pode ser preenchida e complementada com os anexos necessários por quem souber. Depois assinado pelo DTO.
    Se vai preenchida com maior ou menor rigor, isso já é outra história. fica ao critério e consciência técnica de cada um.
    Não é preciso empurrar, é contratar.
    Concordam com este comentário: zedasilva
    Estas pessoas agradeceram este comentário: AMG.LUSAN

  7.  # 7

    Colocado por: AMG.LUSANNão!

    Nesse caso nem tem a obrigação moral de o ajudar a resolver a situação.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: AMG.LUSAN

  8.  # 8

    REuna a complição técnica dos materiais e equipamewnrtos.
    Descrições no Livro de OBRa ( quase que aposto que a parte dos materiais e tecnicas construtivas não es´ta preenchido)
    Munir dos pojectos e telas finais.
    Dados da obra, empreiteiro, tecnicos e dono de obra.
    E pede cotação a um técnico que saiba juntar isso tudo numa FTH.
    DTO depois assina se concordar com a documentação
    Deposita a FTH na CM.
    Boa sorte.

  9.  # 9

    Telefona ao empreiteiro ou diretor de obra e pergunta quanto querem para elaborar a FTH, provavelmente eles recusaram-se a fazer esse trabalho de borla.
    Ou então não faz nada e fica sem a FTH
    As fichas técnicas dos equipamentos instalados o construtor é obrigado a entregar.
    Os materiais aplicados deveria ser do seu conhecimento, é estranho se não sabe as referência dos cerâmicos, louças sanitárias, etc
    Estas pessoas agradeceram este comentário: AMG.LUSAN

  10.  # 10

    Colocado por: Pedro BarradasDeposita a FTH na CM.

    Agora não não se faz isso, mas tem que se ter a FTH na mesma
    Estas pessoas agradeceram este comentário: AMG.LUSAN

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