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Doaçao de imovel

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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Gostaria de tratar de uma doação do meu avô para mim, no entanto trata-se de uma benfeitoria, uma casa construída num terreno de uma trisavó em que verbalmente cedeu o terreno ao meu avô.

    Com isto, tenho todos os documentos necessários, tirando o certificado de teor porque não existe registo de benfeitorias, logo é impossível de tirar o certificado de teor o que me está a impossibilitar de tratar desta doação.

    Que passos posso seguir?

    Já fui a conservatória e não existe registo da casa em si, apenas nas finanças. Em relação ao terreno, nem no registo civil nem nas finanças conseguem chegar ao número de registo.
    No cartório notarial pedem sempre o certificado de teor.

    Alguma opinião ou dica é bem vinda
    Obrigado

  2.  # 2

    Marinho, terá de contactar um advogado e muito provavelmente arranjar testemunhas, no entanto, em nome de quem está a ser pago o artigo finanças e como está denominado?

  3.  # 3

    Está no nome do meu avô e a ser pago o IMI normalmente nas finanças, apenas não existe registo do artigo na conservatória.
    Na caderneta predial está como uma benfeitoria assente num terreno de uma minha trisavó

  4.  # 4

    Há testemunhas vivas, inclusive eventuais herdeiros, que atestem a veracidade da doação do terreno?

  5.  # 5

    Sim, há a minha mãe e familiares vizinhos

  6.  # 6

    Inclusive tenho os meus avós a quem foi dado o terreno, vivos
    • marize
    • 7 setembro 2024 editado

     # 7

    Contratar um advogado que se saiba mexer na area imobiliária e tratar disso enquanto tem pessoas vivas.

    Muito honestamente depois de taxas e taxinhas, não parece algo difícil mas vai provavelmente esgotá-lo se o fizer sozinho.

  8.  # 8

    Mas acha que terei que tratar de habilitações de herdeiros para ir da trisavó até chegar a mim?
    Um bom advogado não me irá ficar com um rim para tratar disso?
    Sabe os passos que teria que dar mesmo que me esgotasse a nível de tempo ?

  9.  # 9

    Se o pai/mãe são vivos, quem trata da HB, são eles e assim sucessivamente.

    Não é um dos trinetos que trata/assina.
    Concordam com este comentário: marize

  10.  # 10

    Não sei os passos e reforço que o ideal é procurar um advogado.

    Acordos verbais, doações em vida que depois da morte ainda não estão tratadas, tem tudo para dar embrulhada.

    Aliás, habitualmente uma história quando é contada e custa a alguém de fora, seguir o raciocínio, é porque necessita de ser organizada.

    Consulte um advogado entendido e pergunte quanto cobra para lhe analisar a documentação e dizer o que deve ser feito.

    Será entre uns 100-200€, a menos que queita que seja ele a fazer tudo por si. Mas essa primeira abordagem, sinto ser crucial
    Concordam com este comentário: Ruikode
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Marinho88

  11.  # 11

    Obrigado, vou tentar encontrar um advogado para me tentar orientar com o que for necessário
    Concordam com este comentário: marize

  12.  # 12

    Colocado por: marizeConsulte um advogado entendido e pergunte quanto cobra para lhe analisar a documentação e dizer o que deve ser feito.

    Reforço o "PERGUNTE" antes os honorários, para não ter surpresas inesperadas. Se avançar, conforme forem sendo feitos avanços vá perguntando os valores dos procedimentos. No final das contas ás vezes surpreende (mas deverá justificar se o assunto for bem tratado).
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Marinho88

  13.  # 13

    Muito obrigado pelo aviso, mais vale perguntar o valor a cada passo para não ter as tais surpresas desagradáveis.. pelo que vejo terei que gastar ainda muito em habilitações de herdeiros.. além de que a casa não deve estar legal, tendo em conta que está no terreno de uma pessoa já falecida

  14.  # 14

    E é pacífica,essa doação, na família?

  15.  # 15

    É pacífica sim, apenas uma forma de os meus avós deixarem o imóvel em meu nome, não irá existir desacordos entre família
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  16.  # 16

    Colocado por: PalhavaE é pacífica,essa doação, na família?


    Alguma ideia tendo em conta a doação ser pacífica ?

  17.  # 17

    Já é 99% de sucesso.
    Agora só falta 1%.

  18.  # 18

    Não se tratando de uma VENDA é só arranjar um advogado ou solicitador que junto de um notário faça o documento da DOAÇÃO.

    Agora Legalizar o imóvel são outros 500.

    Pode viver assim com o imóvel sem estar "legal ".
    Tantos que há por aí.

  19.  # 19

    Têm que fazer uma escritura justificativa após se publicar em jornal de tiragem nacional e na junta de freguesia para saber se aparece alguém que se oponha com fundamentação a tal ato notarial.

  20.  # 20

    Colocado por: PalhavaTêm que fazer uma escritura justificativa após se publicar em jornal de tiragem nacional e na junta de freguesia para saber se aparece alguém que se oponha com fundamentação a tal ato notarial.


    Bom dia

    É possível fazer uma escritura justificative sem ter o certificado de teor do bem imóvel?
    Não se trata de venda, mas de uma doação de avô para neto.

    Obrigado

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