Comprar casas e imóveis
Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
Colocado por: ferreiraj125Se uma casa custa 300 mil euros, privar-me de viagens ao estrangeiro apenas me deixaria 0,1% mais perto de comprar uma casa.
Realmente, com o dinheiro que gasto em viagens ao estrangeiro ao fim de mil anos tinha dinheiro para comprar uma casa!
Há 2 meses fiz um cruzeiro torrei 4000€ para 2 pessoas, fora a semana em Agosto no Algarve 2 adultos, 2 crianças.
Assim já poupava mais rápido para comprar casa.
De qualquer forma, já disse que os imóveis estão bastante caros, aliás quando comecei em meados de 2019 à procura de moradia, já por aqui haviam tópicos do rebenta a bolha, 2020 continuando a subir, eu também vendo as previsões que a bolha ia rebentar, ia ficando na expetativa, 2021 é que ia rebentar e via sempre a subir, acabei por comprar em meados 2021, esquecendo as previsões, na realidade ainda bem que comprei, senão ainda hoje estava sentado à espera.
Há aqui uma aposta, que meados do próximo ano rebenta, não tenho essa visão, veremos.As opções de muitos...- dmanteigas
- 26 setembro 2024
Colocado por: VarejoteHá 2 meses fiz um cruzeiro torrei 4000€ para 2 pessoas, fora a semana em Agosto no Algarve 2 adultos, 2 crianças.
Assim já poupava mais rápido para comprar casa.
Mas em parte o Ferreira tem razao quando diz que nao e esse tipo de poupanca que faz a diferenca.
Os meus pais compraram um apartamento em 1995 por 8 mil contos que venderam em 2000 por 19.5 mil contos. Estas subidas malucas de preco nao sao uma 'novidade absoluta'. A diferenca e que em 1995 ias ao banco, pedias 8 mil para a casa, 1000 para o recheio e levavas mais 2000 extra para imprevistos, a ganhares o equivalente atual a 1000e. Hoje em dia, esse mesmo apartamento de 8 mil contos custa 250 a 300 mil. Tens de juntar no 'minimo' entre 50 a 70 mil para entrada e despesas. E depois tens de ganhar mais de 1000e para o banco te aprovar o credito. Se te aprovar...
Sim, eu posso viver uma vida de miseravel e abdicar de ferias, jantar fora, roupas novas, etc e poupo mais rapido... mas a diferenca e que nao e fazer isso um ano. Na maioria dos casos, e fazer isso 10 anos. Nao e aceitavel.- ferreiraj125
- 26 setembro 2024 editado
Colocado por: Varejote
Provavelmente esqueceu de adicionar um zero.
E mesmo assim não se pode esticar muito.
Pois é, percebo que para quem está habituado a um certo estilo de vida possa parecer estranho...
A unica viagem ao estrangeiro que fiz este ano foram 2 noites em Madrid, aproveitando voos baratos e ficando num hostel.
O senhor é que é de outra geração, habituada a outros luxos.
Já agora, novamente a ignorar 99% do que escrevo para comentar uma pentelhice qualquer, tá bem abelha.O Ferreira aprova a desgraça alheia...
Eu aprovo a dele pela mesquinhez. Simples
Passar bem.Colocado por: ferreiraj125
Pois é, percebo que para quem está habituado a um certo estilo de vida possa parecer estranho...
A unica viagem ao estrangeiro que fiz este ano foram 2 noites em Madrid, aproveitando voos baratos e ficando num hostel.
O senhor é que é de outra geração, habituada a outros luxos.
Já agora, novamente a ignorar 99% do que escrevo para comentar uma pentelhice qualquer, tá bem abelha.
Outra geração? Estou nos quarentas, a não ser que você ande nos vintes.- desofiapedro
- 26 setembro 2024
Colocado por: N Miguel Oliveira
Mas sabe como é que faz isso que defende?
Em vez de ter o dinheiro parado à espera duma oportunidade, faça aquilo que você chama de "criar valor para a sociedade".
Arregace as mangas, procure um terreno e crie um plano de negócio. Faça um projecto pragmático, estardartizado, com dimensões no razoável mínimo, vão pequenos e em numero baixo. Depois junte uns quantos como você e faça-os sócios. Vá ao banco e execute o seu plano de negócio.
Procure empreiteiros que alinhem com a sua visão, construa, e em 2-3 anos terá uns quantos fogos para colocar à disposição da sociedade, aos preços que você entender.
Como é alguém muito preocupado com a especulação, coloque os fogos à venda ou no mercado de arrendamento, pelo preço que você acha justo... e caso esse valor seja substancialmente menor que o do seu vizinho que fez o mesmo... os seus fogos serão vendidos tipo pão quente.
Com o lucro que teve, tem agora melhores condições para partir para um segundo empreendimento, e leva 2-3 anos de experiência.
Repete esta ideia Q.B. e passado uns anos terá dinheiro e terá contribuído para a sociedade local.
Em vez de culpar os outros oportunistas, é você que tem a faca e o queijo na mão. "Só" depende de sí... não precisa de desculpas para nada.
Fácil, não é? Pronto, agora é fazer...
Miguel, isto que diz aqui é exatamente o que eu e o meu namorado gostaríamos de fazer, o problema pra já pra nós é a falta de verbas para pagar a toda a gente que precisamos para criar esse plano estruturado e apresentar ao banco. E isto seria dinheiro que teriamos que estar dispostos a perder, porque mesmo com tudo certinho o banco podia simplesmente dizer-nos: não :(- pguilherme
- 26 setembro 2024
"Abutre" é alguém que espera para comprar em baixa? Será isso?
Talvez alguém que não precise de comprar, mas apenas o faça se e quando achar que é bom negócio?Colocado por: N Miguel OliveiraSe eu tenho algo que quero vender por 10, que me dá 4 de lucro. Dos quais 1 é para o Estado. No final ganho 3. Esse é o meu objectivo. Se o estado afinal quer 2... tenho que ter uma margem de 5, custo final de 11... para que eu leve para casa os mesmos 3! Conclusão, o Estado fez o que você sugeriu e "castigou-me". Eu fiquei na mesma, com os mesmos 3. Quem se lixou foi o comprador que pagou agora 11, em vez de 10.
Pequeno reparo: isso é verdade, mas apenas enquanto houver equilíbrio no mercado.
Não basta apenas querer ter x€ de lucro limpo por cada venda (só pq sim), é preciso que o mercado absorva. Senão, em vez de querer apenas x€ de lucro, pq não x€ + y€?
Também acresce referir que, frequentemente, os ambiente restritivos andam de mão dada com inovação, motivação e criatividade para melhorar, optimizar e assim alcançar os mesmo objectivos apesar das restrições.Colocado por: MS_11O Ferreira aprova a desgraça alheia...
Caí de pára-quedas, mas não vi nada disso. Antes pelo contrário, vi uma sugestão de medidas precisamente para evitar essa vulnerabilidade da população (embora eu não concorde, de todo, com a mesma).- pguilherme
- 26 setembro 2024
Colocado por: N Miguel OliveiraArregace as mangas, procure um terreno e crie um plano de negócio. Faça um projecto pragmático, estardartizado, com dimensões no razoável mínimo, vão pequenos e em numero baixo. Depois junte uns quantos como você e faça-os sócios. Vá ao banco e execute o seu plano de negócio.
Procure empreiteiros que alinhem com a sua visão, construa, e em 2-3 anos terá uns quantos fogos para colocar à disposição da sociedade, aos preços que você entender.
Arregaçar mangas: ✅
Ter terrenos viáveis para construção: ✅
Empreiteiro: ✅
Suporte bancário: ✅
Sócios: N/A
Projectos: ❌
Dois deles serão para turismo, mas os restantes serão para venda e gosto muito da ideia de espaços comunais, tanto a nível de vivência como a nível de controlo de custos.Colocado por: pguilherme
Arregaçar mangas: ✅
Ter terrenos viáveis para construção: ✅
Empreiteiro: ✅
Suporte bancário: ✅
Sócios: N/A
Projectos: ❌
Dois deles serão para turismo, mas os restantes serão para venda e gosto muito da ideia de espaços comunais, tanto a nível de vivência como a nível de controlo de custos.
É preciso algum grau de loucura para se meter em contruções em Portugal!- PedroNunes24
- 26 setembro 2024
Colocado por: Varejote
Há aqui uma aposta, que meados do próximo ano rebenta, não tenho essa visão, veremos.
É a minha. E está relacionada com outra aposta que fiz e que tenho vindo a propagar aqui no forum há mais de um ano: O ouro e a Bitcoin seriam a melhor forma de proteger o capital. Notícia de hoje: https://eco.sapo.pt/especiais/ouro-dispara-28-este-ano-e-devera-continuar-a-brilhar/
2025 vai ser um ano muito interessante.Ainda dizem que o ordenado mínimo não dá para nada...
Ordenado mínimohttps://expresso.pt/opiniao/2024-09-26-a-geracao-hipotecada-como-a-obsessao-pela-casa-propria-esta-a-arruinar-o-futuro-de-portugal-1d38f8bdColocado por: PedroNunes24
É a minha. E está relacionada com outra aposta que fiz e que tenho vindo a propagar aqui no forum há mais de um ano: O ouro e a Bitcoin seriam a melhor forma de proteger o capital. Notícia de hoje:https://eco.sapo.pt/especiais/ouro-dispara-28-este-ano-e-devera-continuar-a-brilhar/
2025 vai ser um ano muito interessante.
Tem algum dia e hora em mente?A obsessão pela casa própria é o nosso "student loan" dos States...- N Miguel Oliveira
- 26 setembro 2024
Colocado por: desofiapedroMiguel, isto que diz aqui é exatamente o que eu e o meu namorado gostaríamos de fazer, o problema pra já pra nós é a falta de verbas para pagar a toda a gente que precisamos para criar esse plano estruturado e apresentar ao banco. E isto seria dinheiro que teriamos que estar dispostos a perder, porque mesmo com tudo certinho o banco podia simplesmente dizer-nos: não :(
Qual seria a piada se não houvesse risco?
Que o banco aprove ou não, não é bem uma lotaria. Que a câmara aprove ou não, não é uma lotaria. Que os projectos sejam bons, ao contrário do que possa parecer por este fórum, não é uma lotaria. Que haja compradores futuros, não é uma lotaria.
Nem tudo é incerto ao ponto de ser um tiro no escuro. As coisas têm que ser estudadas, ponderadas, calculadas primeiro. Não é a meio... quando já não dá para voltar atrás.Colocado por: AMG1https://expresso.pt/opiniao/2024-09-26-a-geracao-hipotecada-como-a-obsessao-pela-casa-propria-esta-a-arruinar-o-futuro-de-portugal-1d38f8bd
Também já perdi muitas horas a pensar sobre este tema:
Como é que os alemães que são mais "ricos" têm tão pouca % de casa própria??
Depois puxo para o panorama nacional e vejo que entre pagar 800 € a alguém e não ser dono da casa ou pagar 800 € ao banco e ser dono prefiro a 2ª hipótese.
Com os preços das rendas nestes valores, não dar o passo do arrendamento para a propriedade é deitar dinheiro para o lixo.- N Miguel Oliveira
- 26 setembro 2024
Colocado por: pguilhermePequeno reparo: isso é verdade, mas apenas enquanto houver equilíbrio no mercado.
Não basta apenas querer ter x€ de lucro limpo por cada venda (só pq sim), é preciso que o mercado absorva. Senão, em vez de querer apenas x€ de lucro, pq não x€ + y€?
Sim, atrás já tinha mencionado isso:Colocado por: N Miguel OliveiraÉ que para vender por 1.5M€ 5 anos depois, precisa que haja quem compre também.
Não basta querer vender por X, é preciso que o mercado tenha compradores para esse X.- N Miguel Oliveira
- 26 setembro 2024
Colocado por: pguilhermeTambém acresce referir que, frequentemente, os ambiente restritivos andam de mão dada com inovação, motivação e criatividade para melhorar, optimizar e assim alcançar os mesmo objectivos apesar das restrições.
Pois. Acontece que em Portugal é mais simples passar o encargo para o comprador.
A inovação dá-se nos tempos de crise, pois a necessidade aguça o Engenho.
Enquanto subir o preço sirva para livrarmo-nos dum problema... para quê cansar-se, se há quem pague?Colocado por: Dias12
Também já perdi muitas horas a pensar sobre este tema:
Como é que os alemães que são mais "ricos" têm tão pouca % de casa própria??
Depois puxo para o panorama nacional e vejo que entre pagar 800 € a alguém e não ser dono da casa ou pagar 800 € ao banco e ser dono prefiro a 2ª hipótese.
Com os preços das rendas nestes valores, não dar o passo do arrendamento para a propriedade é deitar dinheiro para o lixo.
Atenção que nesses 800 da prestação não é tudo amortização de capital. Há dinheiro "deitado ao lixo" na parte de juros....0.0784 seg. NEW
