- Daniel_wdd
- 1 outubro 2024
Boa noite,
Pedi um orçamento para umas remodelações cá em casa a uma grande superfície. eles descolaram se cá a casa para tirar medidas e ver ao certo o que era preciso e apresentaram me o orçamento que podem ver nas fotos em anexo.
Basicamente as remodelações são:
- Mandar a parede da cozinha a baixo para fazer open space;
- Passar as ligações eletricas + agua + esgoto para a parede oposta à que vai abaixo;
- Compra e instalação de pavimento vinilico SPC na casa toda (cerca de 130m2);
- Remover e trocar rodapés tambem na casa toda;
- colocação de teto falso na cozinha;
- Corte de algumas portas para ser instalado o vinilico.
Com os descontos com o cartão deles mais o iva a 6% por a obra ter detritos na renovação dá um total de 7000€ mais ao menos.
Como não tenho muita experiencia em obras/remodelações queria saber a vossa opinião, acham que é um orçamento bom ou estou a ser "roubado"?
Obrigado!- RicardoPorto
- 1 outubro 2024
Não parece caro- Daniel_wdd
- 1 outubro 2024
Antes de ir a esta grande superfície pedir orçamento, rondei empresas locais mais pequenas e todos os orçamentos que me deram foram muito superiores a este e sem possibilidades de financiamento.
Portanto, até agora este foi o mais atrativo, vamos lá ver...O Daniel vai pagar os trabalhos a quem?
Á grande superfície ou ao empreiteiro que vai fazer a obra?
Quem vai assumir a garantia dos trabalhos ou a responsabilidade pelos requisitos legais?
A grande superfície ou o empreiteiro que vai fazer a obra?A mim cria alguma comichão entregar este tipo de trabalhos aos LM e companhia.- Daniel_wdd
- 1 outubro 2024
Colocado por: zedasilvaO Daniel vai pagar os trabalhos a quem?
Á grande superfície ou ao empreiteiro que vai fazer a obra?
Quem vai assumir a garantia dos trabalhos ou a responsabilidade pelos requisitos legais?
A grande superfície ou o empreiteiro que vai fazer a obra?
Eu vou pagar diretamente à grande superfície (LM). Todas as garantias dos trabalhos e da obra são dados pela LM.
Isto muda alguma coisa? existe alguma coisa extra que tenha de ter em atenção em relação a este assunto?Colocado por: VarejoteA mim cria alguma comichão entregar este tipo de trabalho aos LM e companhia.
Visto que eu não nasci com o rabo virado para a lua e não tenho milhares de euros a mais só para poder contratar uma empresa especializada ou algo do género, qual seria alternativa? visto que entrei em contacto com várias empresas de pavimentos e os orçamentos dados eram muito, mas muito superiores a este.
Obrigado pelas respostas.Colocado por: Daniel_wddEu vou pagar diretamente à grande superfície (LM).
A LM tem alvará de construção?Colocado por: Daniel_wddTodas as garantias dos trabalhos e da obra são dados pela LM.
Não sei se será bem assim.Colocado por: Daniel_wddexiste alguma coisa extra que tenha de ter em atenção em relação a este assunto?
Enquanto Dono de obra, está obrigado a verificar se quem vai efetivamente fazer o trabalho cumpre todos os requisitos.
O facto de serem contratados pela LM não o desresponsabiliza a si.Colocado por: zedasilva
A LM tem alvará de construção?
Não sei se será bem assim.
Enquanto Dono de obra, está obrigado a verificar se quem vai efetivamente fazer o trabalho cumpre todos os requisitos.
O facto de serem contratados pela LM não o desresponsabiliza a si.
Que obras estão naquela folha que exigem alvará? É que não vi uma que sejaColocado por: xiripiti
Que obras estão naquela folha que exigem alvará? É que não vi uma que seja
Deitar parede abaixo por exemplo.Colocado por: xiripitiQue obras estão naquela folha que exigem alvará?
Correção.
Pode não exigir alvará mas exige Certificado de empreiteiro de obras particulares, seguros e mais um pare de botas.
É por causa desse pare de botas que o DO pode ser responsabilizado.
É tão fácil que um qualquer vizinho ranhoso lhe consegue embargar os trabalhos num piscar de olhospor acaso fiz um pequeno serviço no LM e fiquei satisfeito com todo o processo e estou a pensar fazer outro.
Eles tem umas parcerias com um esquema que parece funcionar bem.Colocado por: marco1Eles tem umas parcerias com um esquema que parece funcionar bem.
Mas existe contratos com quem?com o LM
o orçamento vem do LM com os materiais (deles) descriminados e a mão de obra desses parceiros.Colocado por: marco1com o LM
Nesse caso, a garantia é assegurada pela LM?Quem faz os trabalhos que faltam nesse orçamento?Colocado por: xiripitiQue obras estão naquela folha que exigem alvará? É que não vi uma que seja
Viu mal, uma remodelação é uma obra de construção civil.Colocado por: Varejote
Deitar parede abaixo por exemplo.
Não exige, exige se for estrutural, aí primeiro é preciso um engenheiro e depois da avaliação aí sim precisaColocado por: Pickaxe
Viu mal, uma remodelação é uma obra de construção civil.
Não, uma remodelação interior não necessita de alvará a não ser mexer com infraestrutura ou fachada, naquela folha a única coisa que podia precisar de alvará era deitar parede a baixo e essa parede fosse mestraAté para apertar um parafuso precisa de alvará ou certificado.
Não engane as pessoasColocado por: xiripiti
Não exige, exige se for estrutural, aí primeiro é preciso um engenheiro e depois da avaliação aí sim precisa
Para essa atividade de construção civil, carece de alvará ou certificado.
Lá por que anda o Zé da carrinha faz tudo e não tem papéis de nada, não significa que não seja obrigatório.
Normalmente só se lembram das obrigações após alguma fiscalização da ACT, ou quando acontece algum acidente.0.0227 seg. NEW
