Comprar casas e imóveis
Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
Colocado por: SirruperComo nao há habitacao
O saneamento vai para onde?
Isso estará claramente ilegal, mas a não ser que prejudique alguém, e tendo em conta o estado em que a habitação está, por mim cada um que se safe conforme pode.Há uns anos comprei um artigo no olx. Quando fui na morada para buscar o artigo era um muro alto com um portão, quando entrei tinha umas 20 casas pré fabricadas, lado a lado ao longo de um caminho. Isto nos arredores de Aveiro.
Todas as pessoas que ouvi falar enquanto lá estava eram brasileiros.- ferreiraj125
- 5 outubro 2024
Colocado por: SirruperTenho um conhecido que tem um terreno de 5000m2 arranjou uma empresa que lhe coloca as casas moveis no terreno. Ele ja tem 4 casas. Paga 500€ por cada cada casa à empresa durante 3 anos. E recebe 150€ liquidos de impostos depois de pagar à empresa.
Tem espaço para mais 4.
Quando estas estiverem pagas mete mais 4 para ir devagar.
600€ por mês de lucro agora. Daqui a 3 anos sao 2600€ mês.
Depois quando tiver 8 instaladas e pagas são mais 5200€ por mês.
Aquilo vai parecer um bairro.
Ele tem o cuidado de meter malta compet€nte. Contratos de 1 ano.
Luz e agua é ele que fornece, caso contrario era impossivel pedir baixadas.
Como nao há habitacao, a Camara fecha os olhos. Os vizinhos nao reclamam.
Todos ganham.
P.s. cada casa tem jardim ou mini horta. Sao T2.
Parece-me uma margem de lucro um bocado baixa para quem está a correr o risco de ter inquilinos incumpridores, saídas e tempo sem arrendar, possiveis danos causados pelos inquilinos, que terá de pagar à empresa, etc.
Paga 6000 € por ano por casa, e cobra 650 € por mês, basta a casa calhar a estar 2 meses vazios e o lucro reduz-se a nada.O lucro é nada, mas continua a ter um ativo.Colocado por: HAL_9000 Não percebo é sua lógica. Ou bem que devem "arregaçar as mangas" ou bem que se devem "raspar daqui para fora".
Tinha mais para lhe responder, mas considerando a manifesta impaciência por estarmos a ocupar espaço com um tema que pouco tem que ver com o tópico. Respondo-lhe apenas a isto, para que não restem dúvidas.
Para mim qualquer opção é boa, desde que não seja ficar a carpir a desgraça, em vez de procurar transformar a sua vida para melhor.Colocado por: ferreiraj125
Parece-me uma margem de lucro um bocado baixa para quem está a correr o risco de ter inquilinos incumpridores, saídas e tempo sem arrendar, possiveis danos causados pelos inquilinos, que terá de pagar à empresa, etc.
Paga 6000 € por ano por casa, e cobra 650 € por mês, basta a casa calhar a estar 2 meses vazios e o lucro reduz-se a nada.
Se comprar uma casa para arrendar e ela custar 150k, e tirar uma renda de 750€ consegue recuperar o investimento em 3 anos?Colocado por: HAL_9000O saneamento vai para onde?
Isso estará claramente ilegal, mas a não ser que prejudique alguém, e tendo em conta o estado em que a habitação está, por mim cada um que se safe conforme pode.
Usa tudo o que tem na HPP ao lado.Colocado por: AMG1Para mim qualquer opção é boa, desde que não seja ficar a carpir a desgraça, em vez de procurar transformar a sua vida para melhor
Nao me faz grande sentido que uma das soluções para os baixos, elevados preços da habitação, etc seja "raspar-se daqui para fora". Até porque isso não vai resolver qualquer um dos problemas elencados.
Quando a essa do carpir a desgraça, muitas vezes é Simplesmente o argumento usado por algumas pessoas quando o interlocutor não concorda com a visão delas. Se aponta alguma coisa que funciona mal, já está a carpir desgraças.
Por outro lado quem constantemente desculpa a inacao, a inabilidade, a incompetência de quem é mandatado para tomar decisões estratégicas para o país, não estará do lado contrário dos que "deveriam arregaçar as mangas" para mudar os destinos do país? (Por ventura porque o estado atual também os beneficia)Colocado por: SirruperUsa tudo o que tem na HPP ao lado.
Ainda gostava de ver como dao eses T2 por 18k. Não me parece nada mau preço.- PedroNunes24
- 5 outubro 2024 editado
Podem continuar a discutir 1001 políticas. Quer seja por investimento ou por legislação, o estado não tem como intervir de forma significativa no mercado e vai continuar sempre a optar por salvar a economia e não a moeda.
O problema da habitação é mundial e deve-se praticamente apenas à qualidade do dinheiro, que nunca valeu tão pouco comparado ao trabalho que dá para o obter.
Vamos ver até quando dura. Ver pessoas como o Ferreira que tinham discurso anti medidas do estado a apelar que agora devíamos ter ainda mais taxas sobre as mais valias é um bom indicador de até quando a corda ainda pode esticar.Colocado por: PedroNunes24deve-se praticamente apenas à qualidade do dinheiro, que nunca valeu tão pouco comparado ao trabalho que dá para o obter.
Essa qualidade do dinheiro não está, pelo menos parte ligada a opções politicas de estados?
Mas aparte disso que é verdade, num post aqui ao lado, alguém relata o caso de uma câmara pedir 43000 euros de taxas para construção de uma moradia bifamiliar. Não é de espantar que se construa pouco e raro. Nos últimos 10 anos a habitação tornou-se uma enorme fonte de rendimento para os municípios.- PedroNunes24
- 5 outubro 2024 editado
Colocado por: HAL_9000E essa qualidade do dinheiro não está, pelo menos parte ligada a opções politicas de estados?
Claro que está. Mas está preso pelo que escrevi acima: Vai sempre optar por salvar a economia e não a moeda.Colocado por: HAL_9000
Por outro lado quem constantemente desculpa a inacao, a inabilidade, a incompetência de quem é mandatado para tomar decisões estratégicas para o país, não estará do lado contrário dos que "deveriam arregaçar as mangas" para mudar os destinos do país? (Por ventura porque o estado atual também os beneficia)
Isso mesmo!
Como lhe disse lá atrás eu sou mesmo um dos grandes beneficiarios do estado actual!- ferreiraj125
- 5 outubro 2024
Colocado por: Sirruper
Se comprar uma casa para arrendar e ela custar 150k, e tirar uma renda de 750€ consegue recuperar o investimento em 3 anos?
O que é recuperar o investimento?
Se venderes ao fim de 3 anos por um preço superior já recuperaste o investimento.Colocado por: ferreiraj125
O que é recuperar o investimento?
Se venderes ao fim de 3 anos por um preço superior já recuperaste o investimento.
Ter o investimento recuperado e comecar a ganhar dinheiro com ele. Pode comprar uma casa e ganhar dinheiro e obter mais valia. Agora o objectivo dele é sem dinheiro pagar o investimento e ter uma renda bem choruda depois do mesmo estar pago.Colocado por: HAL_9000Isso não acontece, neste momento as empresas querem mão de obra qualificada e não a conseguem. Se baixam os salários de entrada e amanha o jovem descobre que começou de uma base mais baixa que o colega do lado, não começa logo à procura de alternativas?
Quem paga amendoins, contrata macacos.
Parece que não é só um problema português. Mesmo com muitos amendoins os macacos não produzem mais...
https://hrportugal.sapo.pt/os-empregadores-estao-a-despedir-graduados-da-geracao-z-poucos-meses-depois-de-os-contratarem-eis-porque/?utm_source=SAPO_HP&utm_medium=web&utm_campaign=destaquesColocado por: Carvai
pode voltar a colocar o link. Esse não está a funcionar. Obrigado
Parece que não é só um problema português. Mesmo com muitos amendoins os macacos não produzem mais...
https://hrportugal.sapo.pt/os-empregadores-estao-a-despedir-graduados-da-geracao-z-poucos-meses-depois-de-os-contratarem-eis-porque/?utm_source=SAPO_HP&utm_medium=web&utm_campaign=destaquesColocado por: HAL_9000pode voltar a colocar o link. Esse não está a funcionar. Obrigado
Está sim...Colocado por: elfo106
no meu telemovel nao funciona, provavelmente o sistema bloqueia devido a alguma questão de segurança com a página. Mas copiei o título e já consegui ler.
Está sim...
Eventualmente o artigo pode ter uma certa razão. As novas gerações encaram o trabalho de maneira diferente ( querem apenas teletrabalho, pouco disponíveis para horas extra, e - o que me irrita mais - sao amorfos perante inúmeras situações que requerem acção) e alguns eventualmente estão mesmo tecnicamente mal preparados. Some-se a isso o facto de serem mimados e raramente tiveram de lidar com frustrações até entrar no mercado de trabalho.
Agora, o que é que isso tem a ver com a fuga de mao de obra qualificada de Portugal? É que se eles saem daqui para outros paises , alguém lhes dá emprego e lhes paga efetivamente mais do que aqui.
Depois, mal ou bem qualificados é preciso reter mao de obra qualificada. Ou o Carvai propõe que de faça trabalho qualificado com a geração z nao qualificada vinda de outros países?
Quanto ao não pagarem amendoins....temos sempre de comparar o que é comparável. Será que esses jovens norte-americanos se sentem bem pagos quando compraram com o poder de compra que os seus pais tinham com a mesma experiência e em funções diferentes?
Também há que ter em conta que a conversa de " está geração não quer trabalhar" tem mais de 100 anos. Já em 1890 saiam notícias no jornal a dizer precisamente isso.
Dito isto eu não discordo que efetivamente muitas pessoas saem da faculdade sem estar prontas para o mercado de trabalho.O CEO da Amazon, Andy Jassy, repetiu recentemente que uma parte “embaraçosa” do sucesso aos vinte anos depende da atitude, e a razão é simples: os gestores preferem trabalhar com pessoas positivas. Alguns líderes insistem mesmo que uma atitude positiva no trabalho promoverá mais as carreiras dos jovens trabalhadores do que um diploma universitário.
Richard Branson, o bilionário fundador da Virgin, instou repetidamente os jovens a abandonar a universidade em favor da “escola da vida”. O CEO da Meta, Mark Zuckerberg, afirmou recentemente que o talento em bruto e a personalidade superam as credenciais.
Sobre esse tema, o principal executivo da Cisco no Reino Unido, David Meads, abandonou a escola aos 16 anos. «A atitude e a aptidão são mais importantes do que qualquer grau que tenha antes do seu nome ou quaisquer qualificações que tenha num domingo», partilhou com a Fortune.
Já o Medina Carreira dizia que não tínhamos a geração mais qualificada, mas sim a mais diplomada.0.0556 seg. NEW
