- Bom dia à todos.
Sou da Ilha Da Madeira,e queria perguntar-vos se me conseguem ajudar em explicar se consigo ou não construir algo num terreno que será herdado.
Em Anexo está a imagem do terreno,vista Google Earth para que tenham uma noção do que quero explicar.
Portanto, em primeiro lugar, este terreno está registado nas finanças como prédio rústico, na caderneta predial consta, prédio rústico,MODELO B!
Ainda não confirmei na Câmara Municipal o PDM, pois o registo do terreno está em fase de transição para o nosso nome, o que poderá tardar mais umas semanas.
Este terreno estava registado como vinha enxertada.
O terreno tem mais ou menos 200m2.
Considerava construir, uma pequena moradia com 1 ou 2 quartos,1 casa de banho com duche, sala de jantar e cozinha em open space, uma área de jardim e se possível uma garagem.
Considerava também, optar por uma casa pré fabricada, bungalow ou também uma casa contentor.
O terreno tem:
+/- 24 metros de comprimento;
E tem aproximadamente 7m de largura, acabando com 9m de largura, como mostra a imagem em anexo.
O terreno de um lado, encontrasse junto à uma vareda com escadas, que tem uma levada de passagem de água.
E de o outro lado fica junto ao terreno de um vizinho (o terreno é separado também por uma levada de passagem de água do outro terreno).
Portanto, a legenda da imagem é:
Amarelo: levada de passagem de água
Vermelho: muralha em pedra (60cm largura)
Verde: passagem para 2 casas vizinhas
Azul: largura do terreno
Quero perguntar se é possível construir algo ou colocar uma casa contentor?
E se sou obrigado a criar afastamentos tanto da levada como do terreno do vizinho?
Antes de mais, obrigado.
Atentamente,
Daniel JoséEssa informação só junto da câmara-
Pedro Barradas
- 8 outubro 2024
Tem de ir à Câmara. A informação que nos fornece é insuficiente.
Até pode conseguir ter a informação on-line, mas para isso é necessário saber a localização exacta do terreno e estudar as cartas e o Regulamento do PDM.-
Pedro Barradas
- 8 outubro 2024
às linhas de água, tem zonas de proteção integral (ZONAS DE SERVIDÃO NON AEDIFICANDI)de 5m, para cada lado da margem... e de 10m...Obrigado a todos pelas respostas.
ESQUECI-ME DE REFERIR QUE O PROJECTO SERIA PARA ALOJAMENTO LOCAL.
Estive a analisar cuidadosamente o PDM Municipal, e consegui localizar finalmente a área do terreno em questão, e o terreno se insere num espaço de:
Ocupação turística 1 e/ou 2.
Deixo-vos um print screen da Edificabilidade do mesmo segundo o PDM da Câmara Municipal.
Peço por favor, que alguém me diga segundo estes parâmetros se é possível construir, sabendo já as medidas do terreno e os parâmetros anteriores.
Muito obrigado.
Daniel José-
antonylemos
- 8 outubro 2024
Colocado por: DjjfsilvaPeço por favor, que alguém me diga segundo estes parâmetros se é possível construir,
esses dados têm de ser cruzados com os restantes regulamentos.
só assim saberá o que pode lá fazer0.0104 seg. NEW
