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Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)

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  1. Quase 6k por metro quadrado...
    Concordam com este comentário: eu
  2. Colocado por: Vítor MagalhãesFonix...

    https://www.idealista.pt/imovel/33763311/

    Mas um típico investimento para Alojamento Local, onde nem sequer dá para estender a roupa.
    Se der para tirar 75€ limpos de rendimento por noite. Em 200 noites/ano fica pago em 10 anos.
  3. Colocado por: Vítor Magalhães150K para dormir na cozinha, que se lixe a localização...


    Mas mas mas mas, é uma cozinha bonita :3
  4. "Record numbers of wealthy Americans are making plans to leave the U.S. after the election" LINK

    "When it comes to destinations, Americans are looking mainly to Europe. According to Henley, the top countries for Americans looking for residency or second citizenships include Portugal, Malta, Greece, Spain and Antigua. Italy has also become popular for Americans. "

    Pronto, lá vão as casas em Portugal subir +50% por ano.
    Concordam com este comentário: Dias12, ferreiraj125, eu, TP20
  5. Colocado por: rod_2000"Record numbers of wealthy Americans are making plans to leave the U.S. after the election"LINK

    "When it comes to destinations, Americans are looking mainly to Europe. According to Henley, the top countries for Americans looking for residency or second citizenships include Portugal, Malta, Greece, Spain and Antigua. Italy has also become popular for Americans. "

    Pronto, lá vão as casas em Portugal subir +50% por ano.

    Mas esta noticia não é de 2017 quando o Trump ganhou pela 1ª vez? Aliás fiquei com saudades da "Litle América" que tínhamos em Portugal na altura. Infelizmente foram todos embora quando ganhou o Bidem e a sua Cuidadora.
    Só tenho pena que a minha casa na Faixa de Gaza Amadora não atraia muito os gringos fofinhos.
  6. Colocado por: CarvaiSó tenho pena que a minha casa naFaixa de GazaAmadora não atraia muito os gringos fofinhos

    Partilhamos do mesmo sentimento

    Colocado por: CarvaiMas esta noticia não é de 2017 quando o Trump ganhou pela 1ª vez?

    Eu lembro-me de ter ouvido falar nisso na altura, agora vamos para a 2º ronda.

    Afinal como o pagamento é em US Dollars, esqueçam a valorização de 50%, vai ser é uns 90%.

    Finalmente vou poder vender o aquele barranco no interior do país que o meu bisavô comprou por uma saca de batatas, como Luxury Barraca Countryside Portugal, 20 Million zimbabwe dollar
  7. Voces acreditam em cada teoria bacoca...
    Ha cerca de 10 mil americanos a viver em PT. Devem entrar uma media ai de 500 a 1000 por ano...
    O impacto que esta malta tem no mercado imobiliario e perto de 0. Primeiro porque grande parte deles vai para um segmento que nem sequer importa a classe media. E depois porque o numero e tao reduzido que nem tem qualquer impacto material relevante no mercado.
    Concordam com este comentário: ferreiraj125
    • Soliva
    • 6 novembro 2024 editado
    Qualquer Semelhança é Mera Coincidência
    Claro que há habitação a preços acessíveis … basta procurar .

    Perdeu-se a humanidade…
      IMG_2147.jpeg
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  9. Colocado por: dmanteigasO impacto que esta malta tem no mercado imobiliario e perto de 0. Primeiro porque grande parte deles vai para um segmento que nem sequer importa a classe media.


    Mas o trolha que está a construir o segmento do americano podia estar a construir casas para o segmento da classe média ou não?
    Se temos mão-de-obra finita, quanto mais estiver alocada a empreendimentos de luxo (cof cof Comporta cof cof) menos mão-de-obra/empreiteiros temos para as "modestas" casas da classe média.

    Não é do conhecimento geral do forum que os empreiteiros agora nem orçamento para casas de 150/200 mil € responde??
    Pudera, se pode ir fazer casas de 500 mil € claro que vai.
    Concordam com este comentário: desofiapedro, eu, Nostradamus
  10. Colocado por: Dias12Mas o trolha que está a construir o segmento do americano podia estar a construir casas para o segmento da classe média ou não?

    Prontes, está resolvido o problema de habitação. Vamos proibir os trolhas de ganharem acima do SMN a construir casa para os ricos. E fechar os restaurantes e hotéis caros porque os empregados ganham demais e depois eu não os posso frequentar. Parece que o regresso do Camarada Lenine já não é só um filme de ficção.
    • Dias12
    • 6 novembro 2024 editado
    Mas qual proibir alguém ganhar acima do SNS?
    A sério que nas entrelinhas leu isso?

    Já li inumeros comentários neste forum, inclusive de pessoas ligadas à área da construção, a dizerem que os empreiteiros preferem ganhar 100 mil que 50 mil numa obra, sem mal nenhum. Logo escolhem o mercado superior/luxo. O que é que isto tem a ver com o ordenado dos trolhas?

    Eu percebo essa escolha. A empresa onde trabalho prefere fazer obras/projetos em Angola que aqui em Portugal. A margem de lucro para lá é quase o triplo do que conseguimos orçamentar para cá.

    Agora, se não houvesse procura por esse mercado o que estariam esses empreiteiros e esses trolhas a construir?
    Se acha que é preferível andarem a gastar recursos - mão de obra e materias primas - em habitações para ficarem metade do ano vazias quando há um problema de habitação para uma larga franja da população, que continuemos por esse caminho.
  12. Colocado por: Dias12Se acha que é preferível andarem a gastar recursos - mão de obra e materias primas - em habitações para ficarem metade do ano vazias quando há um problema de habitação para uma larga franja da população, que continuemos por esse caminho.

    O que é que uma coisa tem a ver com outra? O T2 que tenho no Algarve foi construido ao mesmo tempo que muitas vivendas em Vilamoura ou Quinta do Lago a poucos Kms. Nunca faltaram cimento nem tijolos e desde que se pague não falta mão de obra. E num País com um dos maiores índices de casas por família o problema é outro, como já expliquei várias vezes por aqui. Mas como não é politicamente correta continua-se a atirar a culpa para os reformados estrangeiros incluindo os americanos a fugir á repressão do Trump.
  13. Colocado por: CarvaiO T2 que tenho no Algarve foi construido ao mesmo tempo que muitas vivendas em Vilamoura ou Quinta do Lago a poucos Kms.


    Em que ano foi construido esse T2?
  14. Colocado por: Dias12Mas o trolha que está a construir o segmento do americano podia estar a construir casas para o segmento da classe média ou não?


    Leu o meu comentario?
    Sao uma minoria irrelevante.
    E um comentario bacoco e completamente desligado da realidade. Entraram 300 mil imigrantes em Portugal em 2023, ai uns 500 americanos, e voce acha que num mercado que transaciona 130 a 140 mil casas por ano o problema sao os 500 americanos a mais?



    Colocado por: Dias12Se temos mão-de-obra finita, quanto mais estiver alocada a empreendimentos de luxo (cof cof Comporta cof cof) menos mão-de-obra/empreiteiros temos para as "modestas" casas da classe média.

    Não é do conhecimento geral do forum que os empreiteiros agora nem orçamento para casas de 150/200 mil € responde??
    Pudera, se pode ir fazer casas de 500 mil € claro que vai.


    Isso sao mitos que se vao propagando. O mercado de luxo em Portugal nao e desproporcionado.
    Aqui o problema nao e o mercado ser de 'luxo', e casas perfeitamente banais terem precos 'de luxo'.

    Eu acho que em Viseu um T3 novo custar 350 mil euros e de 'luxo'. Mas basta visitar um para perceber que o unico luxo, e o preco.
    Um empreiteiro nao se recusa a dar orcamentos para casas de 150/200 mil euros. Ja nao e e possivel fazer casas por esses precos. Quem acha que sim e que leva um choque de realidade
    Concordam com este comentário: ferreiraj125
    • eu
    • 7 novembro 2024
    Colocado por: dmanteigasUm empreiteiro nao se recusa a dar orcamentos para casas de 150/200 mil euros. Ja nao e e possivel fazer casas por esses precos.


    Depende das áreas e acabamentos, não?
  16. Colocado por: dmanteigasJa nao e e possivel fazer casas por esses precos. Quem acha que sim e que leva um choque de realidade


    Fazem mas com 120-150m². Não com 200m² como se fazia/via há 5 anos atrás no pré covid/guerra.
    Concordam com este comentário: eu
  18. Colocado por: ferreiraj125Também me dá vontade de emigrar para Espanha!

    Agora fez-me relembrar a velha anedota de estavam a comprar casas junto á fronteira com Portugal porque quando afundasse-mos ficavam á beira mar.
  19. Colocado por: ferreiraj125Também me dá vontade de emigrar para Espanha!


    E o que o impede?
    Aproveite que as casas estão mais em conta :)
    Apesar de haver graves problemas de housing por lá também...
  20. Colocado por: eu

    Depende das áreas e acabamentos, não?


    Certamente.

    Mas até pelos projetos que vemos aqui, quantas casas aqui aparecem com 140m2 e acabamentos rasca?

    Eu conheço algumas mas é de malta que constrói para vender por 300 mil.

    É raro ver por aqui um projeto com menos de 200m2 de área bruta. Não se pode ter a ilusão que é possível ter uma casa destas por 800e M2 e depois achar quando não se tem orçamentos ou orçamentos altos que são os empreiteiros que não querem fazer as obras...
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

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