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construcao de moradia

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  1.  # 1

    ola a todos. temos um terreno onde obtivemos a licenca de construcao. ja temos os desenhos dos arquitetos.

    o primeiro orcamento de construcao apresenta-se na casa dos 3500-4000 eur/m2 o que achamos demais. nos estavamos convencidos que seria por volta dos 2000 eur/m2. acontece que a maior parte do orcamento deve-se a estrutura. e uma construcao nova, nao ha nada a volta e tem de se puxar da rede eletrica a cera de 1km. em termos de esgotos e saneamento e uma solucao com fossa. aparentemente a empreitada de estruturas representa quase 40% do orcamento.

    em vossa opiniao, isto e normal?

  2.  # 2

    A minha opinião é que têm que pedir mais orçamentos, já agora é em que zona? Parece-me que o empreiteiro está com bastante trabalho e sem tempo para mais obras, mas se o DO aceitar este orçamento, é um bom encaixe parece-me. Mas faltam aqui muitos dados.

  3.  # 3

    Sim ou não, depende do projeto e de mais uma enormidade de fatores

  4.  # 4

    Colocado por: jorgealvesSim ou não ou talvez, depende do projeto e de mais uma enormidade de fatores


    que fatores? posso partilhar

  5.  # 5

    Colocado por: HideCodeA minha opinião é que têm que pedir mais orçamentos, já agora é em que zona? Parece-me que o empreiteiro está com bastante trabalho e sem tempo para mais obras, mas se o DO aceitar este orçamento, é um bom encaixe parece-me. Mas faltam aqui muitos dados.


    esta foi uma das razoes, demasiado trabalho e falta de mao de obra qualificada. e na zona de elvas

  6.  # 6

    Colocado por: carambau

    que fatores? posso partilhar
    desenho de arquitetura, complexidade da obra, soluções técnicas e estéticas, localização nomeadamente distancia te aos fornecedores, acesso ao terreno, etc, etc, etc

  7.  # 7

    Colocado por: carambau

    esta foi uma das razoes, demasiado trabalho e falta de mao de obra qualificada. e na zona de elvas


    Pois então é ver com outros construtores.

  8.  # 8

    Há muitos fatores que influenciam o preço: tipo de arquitetura, área bruta, restantes áreas (alpendres, varandas, etc...), número de espaços infraestruturados (banhos, cozinhas, saunas...), solução construtiva, materiais (revestimentos, louças sanitárias), zona do país, movimentos de terra necessários, acessibildade à obra para transporte, etc, etc...

    mas sobretudo o preço decorre das decisões entre o Dono de Obra e o arquiteto.

    Consegue mostrar aqui o projeto?

  9.  # 9

    Colocado por: carambauem vossa opiniao, isto e normal?
    e tem os desenhos para podermos opinar o valor?

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