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Comprar casas e imóveis

Comprar Imóvel anterior a 1951

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  1.  # 1

    Boa tarde a todos,

    Estou a adquirir uma moradia anterior a 1951 com certificado emitido pela Câmara Municipal há 5anos. Após a emissão do certificado o proprietário substituiu o soalho do 1 piso por lage e alargou uma janela de 120cm para 250cm. Poderá haver algum problema na obtenção de crédito e há alguma coisa que deva ter atenção?

  2.  # 2

    esse certificado já não deve ter validade, pergunte na respectiva câmara.
    Sim poderá haver problemas
    Concordam com este comentário: zedasilva

  3.  # 3

    Deve ter atenção ao facto que essas intervenções precisavam de projeto/licenciamento, e que essa certidão já não é válida.

    Caso as alterações não sejam licenciáveis, pode ter que as demolir, e a responsabilidade (multas incluídas) passa a ser sua.

    Isso é motivo para uma redução no preço. Aconselhe-se com um advogado, que nem o vendedor nem a imobiliária estarão "do seu lado".

  4.  # 4

    e porque não esperar pelo que o banco diz?
    pode escrever no contrato promessa compra e venda que o negocio estará condicionado á aprovação do credito.
    é que segundo a legislação atual certas coisas até a tal laje podem ser obras isentas.

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