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Litígio com construtor

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    • Jhfa
    • 13 novembro 2024

     # 1

    Comecei construção de moradia em setembro, entreguei de pedreiro a uma empresa, contrato assinado tudo legal, agora quando a obra está no fim descobri que o empresário começou a construir a casa a baixo 50cm, ou seja tenho a casa mais enterrada e para piorar devido a uma pala na casa e estar mais baixa não passa nenhum carro para a garagem, solução cortar a pala.
    Visto que o erro é do empreiteiro e ele não quer assumir, provavelmente irá para tribunal.
    Minha dúvida, posso continuar com a obra mesmo indo para tribunal?

  2.  # 2

    Colocado por: JhfaVisto que o erro é do empreiteiro

    Tem a certeza?

    Colocado por: Jhfaele não quer assumir

    O que é que ele alega?

    Colocado por: Jhfaposso continuar com a obra mesmo indo para tribunal?

    Pode!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Jhfa
    • Jhfa
    • 13 novembro 2024

     # 3

    Tenho a certeza, já contratei equipa para vir verificar cota de soleira , e o erro foi começar a construir mais baixo que o projeto aprovado.
    Continua alegar que fez como está no projeto.

  4.  # 4

    Colocado por: Jhfao erro foi começar a construir mais baixo que o projeto aprovado.

    A obra não tem um diretor de fiscalização?

    Colocado por: JhfaContinua alegar que fez como está no projeto.

    E fez, ou está a mentir?

  5.  # 5

    Colocado por: Jhfatenho a casa mais enterrada

    Se isto se comprovar, antes de avançar com o resto da obra tem que apresentar um projeto de alterações na câmara.
    Atenção que esta alteração pode até nem ser aprovada.
    • Jhfa
    • 13 novembro 2024

     # 6

    Lógico que está a mentir, até eu que não percebo de construção a olho nu vi que estava mais baixa que o projeto.
    Não é propriamente pouca a diferença
    • Jhfa
    • 13 novembro 2024

     # 7

    Sim tem diretor de fiscalização, coincidência ou não são amigos de longa data..
    • Jhfa
    • 13 novembro 2024

     # 8

    Sim a alteração será feita já está o gabinete de arquitetura a tratar disso.
    Como trolha será outra empresa e existe valores finais que ainda não paguei a minha dúvida é sempre se posso seguir a obra com outro empreiteiro

  9.  # 9

    Colocado por: JhfaSim tem diretor de fiscalização, coincidência ou não são amigos de longa data..

    A ser verdade o que refere, o diretor de fiscalização é corresponsável pelo erro.

    Colocado por: JhfaComo trolha será outra empresa e existe valores finais que ainda não paguei a minha dúvida é sempre se posso seguir a obra com outro empreiteiro

    Pode, desde que cumpra todos os procedimentos legais inerentes à troca de executantes.
    • Jhfa
    • 13 novembro 2024

     # 10

    Obrigado pelo esclarecimento, estou em fase de contratar advogado pois assim não parece que vá resolver.

  11.  # 11

    Colocado por: Jhfatem diretor de fiscalização
    pois esse devia ser seu amigo..nao amigo dele.. e deveria ter percebido atempadamente.

  12.  # 12

    Colocado por: Jhfaestou em fase de contratar advogado

    Antes de gastar dinheiro tem a certeza que a razão está do seu lado?

    Colocado por: Jhfajá contratei equipa para vir verificar cota de soleira

    Quem foi esta equipa?
    O que é que eles disseram sobre a responsabilidade do erro?
    Analisaram todos os projetos e os registos do livro de obra?

  13.  # 13

    Colocado por: JhfaSim tem diretor de fiscalização, coincidência ou não são amigos de longa data..


    Isto faz-me lembrar as ordens profissionais em Portugal... onde sao amigos a controlar amigos.

  14.  # 14

    Colocado por: dmanteigasamigos a controlar amigos.

    Dependendo da área da atuação do técnico, é normal que passado uns anos acabe por já ter trabalhado com este ou aquele empreiteiro e até tenha criado alguns laços de empatia.
    Independentemente disso, há coisa que não deve facilitar.
    Uma diferença de 50cm na cota de soleira é algo que salta à vista logo nas primeiras visitas.
    A menos que o Fiscal nunca tenha ido à obra

  15.  # 15

    Colocado por: zedasilvaA menos que o Fiscal nunca tenha ido à obra
    Ou tenha lá ido depois de almoço....

  16.  # 16

    Colocado por: zedasilvaDependendo da área da atuação do técnico, é normal que passado uns anos acabe por já ter trabalhado com este ou aquele empreiteiro e até tenha criado alguns laços de empatia.


    O que sendo um bom tecnico, devia ser o primeiro indicador para se recusar a fiscalizar obras deste. Eu sei que em Portugal isto e um conceito estranho. Afinal e possivel o Centeno sair do governo para governador do Banco de Portugal e ninguem se chatear muito com isso. E sendo Portugal 'uma aldeia' isto ate e muito comum. Mas um fiscal que desenvolveu uma relacao de amizade que faca com que o mesmo deixe de ser objetivo, no minimo devia informar o cliente da existencia desse 'conflito de interesses'.

    Se bem que ainda nao percebi neste caso se o Jhfa nao contratou o fiscal mesmo sabendo desse 'pormaior'.

  17.  # 17

    Colocado por: HAL_9000Ou tenha lá ido depois de almoço....

    Nem todos os fiscal se metem na pinga.
    Alguns preferem os fumos.

  18.  # 18

    Colocado por: dmanteigasdevia ser o primeiro indicador para se recusar a fiscalizar obras deste.

    Se o homem trabalhar numa zona relativamente pequena, quando trabalhar com os empreiteiros todos terá de se mudar para outro ponto do país...
    O fiscal não tem de recusar trabalhos, só tem de ser sério e fazer o trabalho dele de forma isenta.

  19.  # 19

    O Jhfa acha que está mal e o empreiteiro acha que está bem, vou ficar a aguardar a opinião dos outros intervenientes.

  20.  # 20

    isto giro giro será se não consegue legalizar a casa com a cota de soleira atual
    Concordam com este comentário: pauloagsantos

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