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Litígio com construtor

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    • SrR
    • 13 novembro 2024

     # 21

    Colocado por: antonylemosisto giro giro será se não consegue legalizar a casa com a cota de soleira atual
    fora os possíveis problemas das infraestruturas andarem mais fundas ( esgotos, pluviais)

  2.  # 22

    Colocado por: Jhfaagora quando a obra está no fim descobri que o empresário começou a construir a casa a baixo 50cm

    Mas em que estado é que se encontra a obra?

    Colocado por: Jhfaaté eu que não percebo de construção a olho nu vi que estava mais baixa que o projeto.

    Então se é uma coisa que salta à vista, não foi topado antes?

    Não sei se é o caso, mas isto faz-me lembrar a tal história de alguns empreiteiros nem deixarem o DO entram na obra... Ok, existe o fiscal, mas o dono deve ser o principal interessado em acompanhar o andamento da coisa, eu vejo dessa forma.

    Espero mesmo que isso não vá assim tão avançado, pois pode acontecer o que o Antony referiu, o que seria uma chatice com F grande.

  3.  # 23

    O problema começou no início da obra, estava tão à vista, que descobriram a lebre só final da obra.

    Depois de levantada a lebre, agora todos dizem que estava a vista de todos.

    Quando dá fezes, afinal o DF era amigo do empreiteiro.

  4.  # 24

    Colocado por: JhfaComecei construção de moradia em setembro, entreguei de pedreiro a uma empresa, contrato assinado tudo legal, agora quando a obra está no fim descobri que o empresário começou a construir a casa a baixo 50cm, ou seja tenho a casa mais enterrada e para piorar devido a uma pala na casa e estar mais baixa não passa nenhum carro para a garagem, solução cortar a pala.
    Visto que o erro é do empreiteiro e ele não quer assumir, provavelmente irá para tribunal.
    Minha dúvida, posso continuar com a obra mesmo indo para tribunal?

    Uma pergunta:
    Quais foram os criterios de escolha deste pedreiro?
    -preço?
    -obras comprovadas?
    -competencia/experiencia?
    -referenciado?
    -o que estava mais disponivel para arrancar com os trabalhos?

  5.  # 25

    Colocado por: RuikodeSe o homem trabalhar numa zona relativamente pequena, quando trabalhar com os empreiteiros todos terá de se mudar para outro ponto do país...
    O fiscal não tem de recusar trabalhos, só tem de ser sério e fazer o trabalho dele de forma isenta.


    Basta so nao fazer amizade com eles todos...

    Eu nao seria capaz de ser fiscal do trabalho de amigos de longa data.
    Concordam com este comentário: harsousa

  6.  # 26

    Este poste é no mínimo estranho.
    Ou me engano muito ou o user vai ser mais um DO enganado por todos, inclusive pelo advogado que vai contratar para uma causa que provavelmente não tem pernas para andar.
    • Jhfa
    • 14 novembro 2024

     # 27

    Colocado por: zedasilvaEste poste é no mínimo estranho.
    Ou me engano muito ou o user vai ser mais um DO enganado por todos, inclusive pelo advogado que vai contratar para uma causa que provavelmente não tem pernas para andar.


    Colocado por: zedasilvaEste poste é no mínimo estranho.
    Ou me engano muito ou o user vai ser mais um DO enganado por todos, inclusive pelo advogado que vai contratar para uma causa que provavelmente não tem pernas para andar.


    Colocado por: zedasilvaEste poste é no mínimo estranho.
    Ou me engano muito ou o user vai ser mais um DO enganado por todos, inclusive pelo advogado que vai contratar para uma causa que provavelmente não tem pernas para andar.

    Existe um erro , então penas para andar terá sempre, em relação ao não acompanhar a obra , infelizmente nem todos podemos acompanhar a obra, por isso existe, contratos e fiscais.
    Obrigado
    • Jhfa
    • 14 novembro 2024

     # 28

    Colocado por: Sirruper
    Uma pergunta:
    Quais foram os criterios de escolha deste pedreiro?
    -preço?
    -obras comprovadas?
    -competencia/experiencia?
    -referenciado?
    -o que estava mais disponivel para arrancar com os trabalhos?

    Foram pedidos orçamentos a 5 empreiteiros e escolhido o que eu tinha melhor refereias, e visitei algumas obras feitas por ele, e não era o mais barato.
    • Jhfa
    • 14 novembro 2024

     # 29

    Colocado por: VarejoteO problema começou no início da obra, estava tão à vista, que descobriram a lebre só final da obra.

    Depois de levantada a lebre, agora todos dizem que estava a vista de todos.

    Quando dá fezes, afinal o DF era amigo do empreiteiro.

    Eu nao disse que DF era culpado… mas foi pago para fazer que o empreiteiro respeite projeto….
    Alguém terá que se responsabilizar, digo eu…
    • Jhfa
    • 14 novembro 2024

     # 30

    Colocado por: Ruikode
    Mas em que estado é que se encontra a obra?


    Então se é uma coisa que salta à vista, não foi topado antes?
    Sendo fiscal e empreiteiro experientes acredito que toparam, infelizmente não me foi possível estar a acompanhar a obra no seu início.
    Feita de pedreiro apenas

    Não sei se é o caso, mas isto faz-me lembrar a tal história de alguns empreiteiros nem deixarem o DO entram na obra... Ok, existe o fiscal, mas o dono deve ser o principal interessado em acompanhar o andamento da coisa, eu vejo dessa forma.

    Espero mesmo que isso não vá assim tão avançado, pois pode acontecer o que o Antony referiu, o que seria uma chatice com F grande.

  11.  # 31

    Colocado por: JhfaAlguém terá que se responsabilizar, digo eu…


    Concordo, resta provar quem na realidade é responsável.

  12.  # 32

    Colocado por: JhfaExiste um erro

    Colocado por: JhfaContinua alegar que fez como está no projeto.

    Se existe efetivamente um erro, porquê o empreiteiro alegar que fez como está no projeto?

  13.  # 33

    Então nunca visitou a obra, ao inicio? Se salta à vista de todos, não mandava parar as obras? Isso não era visivel, logo ao fazerem as fundações?

    50cm não são 50mm!!!
    • Jhfa
    • 14 novembro 2024

     # 34

    Colocado por: zedasilva
    Antes de gastar dinheiro tem a certeza que a razão está do seu lado?


    Quem foi esta equipa?
    O que é que eles disseram sobre a responsabilidade do erro?
    Analisaram todos os projetos e os registos do livro de obra?
    claro que tenho a certeza que a razão está do meu lado, se a cota de soleira está 50cm abaixo do projeto.
    Advogado, arquiteto e engenheiro.
    • Jhfa
    • 14 novembro 2024

     # 35

    Colocado por: zedasilva

    Se existe efetivamente um erro, porquê o empreiteiro alegar que fez como está no projeto?

    Porque não quer assumir custos do que se tem de alterar, é mais fácil ignorar o óbvio que pagar erros.
    • Jhfa
    • 14 novembro 2024

     # 36

    Colocado por: luisrdsEntão nunca visitou a obra, ao inicio? Se salta à vista de todos, não mandava parar as obras? Isso não era visivel, logo ao fazerem as fundações?

    50cm não são 50mm!!!

    Como já respondi, não estava no país quando começaram as obras, quando cheguei já o erro estava feito e a casa já com placa. A única solução que tinha era deitar a baixo a casa ou saber quem foi o responsável pelo erro, depois de reunir com todos os intervenientes da obra ninguém se deu como responsável do erro , melhor dizendo até hoje empreiteiro diz que fez como está no projeto.
    Se ninguém é responsável, tive que contratar uma equipa externa para peritagem e apurar responsabilidades.

  17.  # 37

    Colocado por: Jhfamelhor dizendo até hoje empreiteiro diz que fez como está no projeto.


    Colocado por: JhfaAdvogado, arquiteto e engenheiro.

    Estes 3 técnicos explicaram-lhe como se prova que o empreiteiro está a mentir?

    Se efetivamente o empreiteiro está a mentir, você pode corresponsabilizar pelo erro o DF e o DT.
    Se efetivamente é como você diz, ainda consegue uma indeminização pelo erro

  18.  # 38

    Jhfa
    Não duvido da sua versão nem das suas certezas, apenas acho estranho que o empreiteiro seja assim tão burro que continue a dizer que fez como está no projeto.
    Por acaso o Diretor de fiscalização não é o autor do projeto pois não?
    • Jhfa
    • 14 novembro 2024

     # 39

    Colocado por: zedasilvaJhfa
    Não duvido da sua versão nem das suas certezas, apenas acho estranho que o empreiteiro seja assim tão burro que continue a dizer que fez como está no projeto.
    Por acaso o Diretor de fiscalização não é o autor do projeto pois não?

    Segundo o relatório o erro existe desde o desaterro , o autor do projeto não faz fiscalização.
    Depois de descobrir o erro e começar a falar com pessoas da área, fiquei a saber que este será apenas mais um cliente a levar este empreiteiro para tribunal…

  20.  # 40

    Colocado por: JhfaSegundo o relatório o erro existe desde o desaterro

    E qual o porquê desse erro?
    Procura de terreno firme ou outra?

    Colocado por: Jhfao autor do projeto não faz fiscalização.

    O autor do projeto não está obrigado a fazer a fiscalização. Quem está obrigado a fazer a fiscalização é o Diretor de fiscalização.
    Se ambos são a mesma pessoa, há conflito de interesse. Aliás existe mesmo recomendações para que este tipo de situação não ocorra.
    A cota das fundações e a cota de soleira devem ainda ser validadas pelo Diretor técnico.
    Quem é que tem o livro de obra? O que é que está lá escrito?


    Colocado por: Jhfafiquei a saber que este será apenas mais um cliente a levar este empreiteiro para tribunal…

    Tem consciência que em tribunal nem sempre ganha quem tem razão?
    Por norma ganha quem melhor se souber defender.

    Continuo a achar que o empreiteiro não será assim tão burro para alegar em sua defesa que cumpriu os projetos.

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