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Litígio com construtor

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  1.  # 41

    o problema é que o problema não está na pala

    o problema é que a camara pode nunca passar a licença de utilização dessa casa. a soleira nunca pode estar mais baixa do que a estrada.

    mesmo sendo a fiscalização amiga do empreiteiro, o DO refere que o erro era visivel a olho nu, nem sei como o DO deixou a obra avançar sem resolver esta situação na altura.

    desejo boa sorte na resolução desde problema.

  2.  # 42

    Partilho da opinião que o empreiteiro não será assim tão burro e sendo o DO um leigo pode correr o risco de ficar sem dinheiro e sem casa.

  3.  # 43

    Para variar, o pato vai ser pago pelo mesmo de sempre. O que adianta ter responsaveis se depois se escapam todos às responsabilidades?
    Se é para o DO ter sempre as culpas de tudo, a lei não devia obrigar a ter gente que não acrescenta nada como funções obrigatórias.
    Concordam com este comentário: Dias12, Vítor Magalhães, JoãoEduardoDias, Jpires76, desofiapedro, NTORION, argo

  4.  # 44

    1) procure, no levantamento topográfico, as cotas no espaço público junto ao muro do seu terreno.
    2) procure, no projeto, a cota prevista para a cota de soleira
    3) no projeto, verifique o mesmo, mas num corte.

    coloque aqui fotografias desses "achados".

  5.  # 45

    Colocado por: ricardoantunesPara variar, o pato vai ser pago pelo mesmo de sempre.

    Não sabemos mas pelo andar da carruagem, o empreiteiro deve estar seguro daquilo que diz.

    Colocado por: ricardoantunesO que adianta ter responsaveis se depois se escapam todos às responsabilidades?

    Aqui o busílis está em perceber de quem é a responsabilidade.
    Eu quase que diria que o empreiteiro será aquele que menos responsabilidade têm.

    Colocado por: ricardoantunesa lei não devia obrigar a ter gente que não acrescenta nada como funções obrigatórias.

    A obrigatoriedade da lei é no sentido dessa gente acrescentar valor.
    Como em todo o lado, cabe ao DO verificar se quem contrata efetivamente está a efetivamente a cerestcentar alguma coisa ou apenas a receber o belo ao fim do mês?

    O Jhfa refere que não estava no país, tudo bem, não tem que estar, mas que deligências fez para garantir que quem contratou (DF) estava efetivamente a fazer o seu trabalho?

  6.  # 46

    Colocado por: jorgealveso DO um leigo pode correr o risco de ficar sem dinheiro e sem casa.

    Posso estar muito enganado mas parece-me que este DO contratou uma equipa de 3 técnicos (advogado, engenheiro e arquiteto) que são quem o vai enterrar ainda mais.
    Concordam com este comentário: jorgealves

  7.  # 47

    Colocado por: zedasilvamas que deligências fez para garantir que quem contratou (DF) estava efetivamente a fazer o seu trabalho?


    Ou seja, se arranjou um fiscal do fiscal?

    E quem controla o fiscal do fiscal do fiscal?

    E quem controla o fiscal do fiscal do fiscal do fiscal?

    E quem controla o fiscal do fiscal do fiscal do fiscal do fiscal?
    Concordam com este comentário: desofiapedro

  8.  # 48

    Colocado por: ricardoantunesPara variar, o pato vai ser pago pelo mesmo de sempre. O que adianta ter responsaveis se depois se escapam todos às responsabilidades?
    Se é para o DO ter sempre as culpas de tudo, a lei não devia obrigar a ter gente que não acrescenta nada como funções obrigatórias.
    Concordam com este comentário:Dias12,Vítor Magalhães,JoãoEduardoDias,Jpires76


    O cabo rebenta sempre pelo lado mais fraco.

  9.  # 49

    Colocado por: pauloagsantosa soleira nunca pode estar mais baixa do que a estrada

    ai pode pode

  10.  # 50

    Colocado por: ClioIIOu seja, se arranjou um fiscal do fiscal?

    Vamos simplificar as coisas.
    O Renault fatela vai às finanças pagar o IRS. Chega lá, dá o dinheiro à menina e vem embora descansadinho que está tudo tratado não é?
    Pois não é, não sai de lá sem que ela lhe dê um comprovativo que está tudo tratado e que já não deve nada.
    Isto porque sabe que não pode confiar em ninguém e que se facilitar as coisas saem-lhe do pelo.
    Na construção de uma casa o pessoal continua a atuar como se estivesse a fazer comprar na TEMU. É o mais barato e se o produto não chegar tb não há crise.
    Contrato um fiscal ou um coordenador de segurança pelo preço mais baixo e não me preocupo com maia nada.
    Depois quando as coisa dão fezes, aí que sou um desgraçadinho e fui enganado.
    Quantas vezes o DO pediu ao fiscal para lhe enviar um relatório daquilo que já tinha feito e de como estavam as coisa?

  11.  # 51

    Colocado por: VarejoteO cabo rebenta sempre pelo lado mais fraco.

    Verdade!
    Quase sempre o mais fraco é aquele que não se precaveu e como tal não tem argumentos de defesa.

  12.  # 52

    Colocado por: zedasilva
    Vamos simplificar as coisas.
    O Renault fatela vai às finanças pagar o IRS. Chega lá, dá o dinheiro à menina e vem embora descansadinho que está tudo tratado não é?
    Pois não é, não sai de lá sem que ela lhe dê um comprovativo que está tudo tratado e que já não deve nada.
    Isto porque sabe que não pode confiar em ninguém e que se facilitar as coisas saem-lhe do pelo.
    Na construção de uma casa o pessoal continua a atuar como se estivesse a fazer comprar na TEMU. É o mais barato e se o produto não chegar tb não há crise.
    Contrato um fiscal ou um coordenador de segurança pelo preço mais baixo e não me preocupo com maia nada.
    Depois quando as coisa dão fezes, aí que sou um desgraçadinho e fui enganado.
    Quantas vezes o DO pediu ao fiscal para lhe enviar um relatório daquilo que já tinha feito e de como estavam as coisa?



    Eu que não percebo nada disso se contrato alguém para fazer o seguimento da obra, é porque confio nele e é o trabalho dele, caso contrário não o contratava.
    Ele até podia fazer relatórios e o que quisesse mas se eu não percebo os relatórios também não íam fazer grande diferença.

    Aqui o que se passa é o seguinte: se não contrata a culpa é do DO, se contrata a culpa é na mesma do DO. Assim fica difícil.


    Resumindo o DO só serve para pagar e assumir os erros. Os outros básicamente servem para fazer o que bem lhes apetece e levar o dinheiro.
    Concordam com este comentário: ricardoantunes, Contratempo, IronManSousa, federico

  13.  # 53

    Colocado por: ricardoantunesPara variar, o pato vai ser pago pelo mesmo de sempre. O que adianta ter responsaveis se depois se escapam todos às responsabilidades?

    Já condenou o dono de obra antes do julgamento?

  14.  # 54

    Continuo sem saber se existe algum erro, confio tanto no dono de obra como no empreiteiro.
    E se o erro está no projeto? uma cota errada!

  15.  # 55

    Colocado por: Pereira_89Ele até podia fazer relatórios e o que quisesse mas se eu não percebo os relatórios também não íam fazer grande diferença.

    Aqui é que se engana, fariam toda a diferença.
    É a diferença entre poder imputar responsabilidades ao fiscal e com isso poder ser indemnizado, ou ficar com o menino nos braços.
    O Pereira_89 se tiver um relatório do fiscal tem prova de que o contratou e que este foi à obra. Tudo o que estiver mal feito ele é corresponsável.
    Sem relatório, quando a coisa der fezes o fiscal sabe bem como se defender e livrar a água do seu capote.

    Por isso é que eu digo que acho muito estranho o empreiteiro continuar a dizer que cumpriu o projeto.
    Ele lá sabe o porquê de estar a dizer isso.

  16.  # 56

    Não devia estar implicito o fiscal de obra... fiscalizar?

    O erro tem de estar algures. Na fiscalização, na execução ou no projecto. No DO é que não me parece! Se pagou a essas 3 entidades, alguma delas não fez o trabalho corretamente.

    Colocado por: zedasilva
    Aqui é que se engana, fariam toda a diferença.
    É a diferença entre poder imputar responsabilidades ao fiscal e com isso poder ser indemnizado, ou ficar com o menino nos braços.
    O Pereira_89 se tiver um relatório do fiscal tem prova de que o contratou e que este foi à obra. Tudo o que estiver mal feito ele é corresponsável.
    Sem relatório, quando a coisa der fezes o fiscal sabe bem como se defender e livrar a água do seu capote.

    Por isso é que eu digo que acho muito estranho o empreiteiro continuar a dizer que cumpriu o projeto.
    Ele lá sabe o porquê de estar a dizer isso.

  17.  # 57

    Acha mesmo que o DO se vai safar? vai ficar com a casa aninhada 50cm e vai ter um desgosto pra vida toda. Os outros seguem o seu caminho.

    Colocado por: Pickaxe
    Já condenou o dono de obra antes do julgamento?

  18.  # 58

    Vou perguntar ao autor jhfa.
    onde está a cota 0 (fisicamente implantada). Quem implantou a obra?
    Quem verificou a cota para aferir que estava 50cm abaixo do projecto?
    tudo isto tem de ser um topógrafo a subscrever, não é a olho (mesmo que 50cm seja bastante).

    abr.
    Boa sorte

  19.  # 59

    Colocado por: ricardoantunesNão devia estar implicito o fiscal de obra... fiscalizar?

    Não!
    Para isso serve a policia.
    A função de um fiscal é evitar que surjam problemas e quando isso não for possível ajudar na resolução dos mesmos.
    É ainda função do fiscal informar e mais importante ainda, ALERTAR o DO para tudo o que se está a passar.

    Colocado por: ricardoantunesO erro tem de estar algures

    Eu quase que adivinho onde é que ele está e por isso achar que o empreiteiro se safa na boa.

    Colocado por: ricardoantunesNo DO é que não me parece!

    Está quando contratou alguém para defender os seus interesses e não se preocupou em saber se essa defes estava ser bem feita.

    Imaginem que a construção da vossa obra é uma empresa de que são donos.
    Vocês contratam um administrador porque não têm tempo ou não percebem muito da poda.
    Investam 400k e deixam o gajo andar até torrar o dinheiro todo?
    Todos os meses não lhe pedem relatórios para perceber como estão as coisas?

  20.  # 60

    Colocado por: ricardoantunesOs outros seguem o seu caminho.

    isto se o empreiteiro não lhe fizer a vida negra e ele não conseguir avançar mais com a obra

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