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"A casa da Vinha"

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  1.  # 61

    Colocado por: MatisofiRuioli isso deveria estar defenido agora na fase de projeto?


    Para pedir proposta aos empreiteiros, sim. Para o licenciamento, talvez não seja necessário, mas ir logo bem feito é melhor.

  2.  # 62

    Colocado por: MatisofiOpiniões são bem-vindas


    Isolamento interior de 7cm, e exterior de 7cm, para quê?

    Tinha ideia que esta casa ia ser em ferro, afinal leva parede de 15 cm de betão. Também vai ter pilares de 15cm?

    Meta apenas isolamento pelo exterior. Não só ganha espaço no interior como ainda garante melhores propriedades térmicas.

  3.  # 63

    Colocado por: NostradamusIsolamento interior de 7cm, e exterior de 7cm, para quê?
    é construção em ICF
    Concordam com este comentário: Matisofi

  4.  # 64

    Colocado por: RUIOLIPara pedir proposta aos empreiteiros, sim. Para o licenciamento, talvez não seja necessário, mas ir logo bem feito é melhor.
    a falta de barreira para-vapor é deveras crucial e mandar este pormenor é colocar-se a jeito para lhe pedirem mais umas milenas com a "desculpa" que não estava projetado ou então pior ainda é não ser aplicado.
    Concordam com este comentário: RUIOLI

  5.  # 65

    Anotado!! Vocês são incríveis 🙏

  6.  # 66

    Malta alguma média de quanto uma casa assim deverá custar?
    Sem carpintaria, pois não queremos roupeiros embutidos, cozinha, não queremos tradicional, caixilharia temos orçamento de 16k
    Quanto ao resto o que acham?

  7.  # 67

    Colocado por: MatisofiMalta alguma média de quanto uma casa assim deverá custar?
    não.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Matisofi

  8.  # 68

    Colocado por: antonylemosnão.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Matisofi


    Vejo várias publicações no fórum onde a média indicada é de 400k no mínimo. Leva-me a questionar se terei orçamento para avançar. Contaria com 200k e tal, agora 300/400 é impensável para nós

  9.  # 69

    Ja pediu orcamentos?

  10.  # 70

    Colocado por: MatisofiVejo várias publicações no fórum onde a média indicada é de 400k no mínimo
    eu disse nãp pela simples razão que não existe uma 'média' para quanto deve custar a sua construção.. contudo, com a experiência dá para dar uns palpites ... mas esses valores, até você começar a pedir orçamentos, não passam disso. palpites.

  11.  # 71

    Colocado por: dmanteigasJa pediu orcamentos?


    Sim. Pedimos 3. Dois rondavam os 200k, o terceiro foi apenas estrutura em LSF, 70k

  12.  # 72

    Colocado por: Matisofi

    Vejo várias publicações no fórum onde a média indicada é de 400k no mínimo. Leva-me a questionar se terei orçamento para avançar. Contaria com 200k e tal, agora 300/400 é impensável para nós


    Não acredite nem leve a sério tudo o que lê por aqui sobre questões de valores até porque a maioria são deitados para o ar sem qualquer nexo.
    Vou lhe dar o meu exemplo recente dum edifício daqueles antigos no porto que estou a reabilitar em sociedade com um amigo e que vai ter 5 apartamentos (edifício com 3 pisos e área de 360m2).
    Portanto o edifício foi todo demolido ficando somente a fachada da frente que não se pode demolir todo a restante estrutura é em betão e paredes principais em alvenaria e divisórias / forras interiores em pladur dupla placa.
    Edifício com elevador, ar condicionado Mitsubishi, bombas calor, soalho madeira Riga, Electrodomesticos Bosh, e o restante é o normal de todos as casas.
    Esta em fase de acabamentos e ficará por 395.000,00€ já com IVA 6% zona Aru.
    Neste custo já está incluído projectos, fiscalização de segurança e de obra e as taxas e taxinhas).
    Todas as especialidades foram contratadas directamente por nós sendo que o empreiteiro fez o restante.
    Agora um conselho que lhe dou procure bastante e arranje um fiscal em condições.
    Concordam com este comentário: powerPT

  13.  # 73

    Colocado por: MatisofiSim. Pedimos 3. Dois rondavam os 200k, o terceiro foi apenas estrutura em LSF, 70k


    Entao tem ai a sua resposta - essa casa pode custar 200k :D

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