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Comprar casas e imóveis

Venda casa e comprador quer cancelar a compra

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  1.  # 21

    como é possivel, ficou sem casa e sem dinheiro....
    e está mal contado, uma transferencia não se anula passado dois dias com essa facilidade, para ter efeitos nesse espaço de tempo teria que ter sido feita em horas apos o facto.
    estamos perante algum tipo de burla?
    ás vezes pergunto-me se hoje em dia a vida aqui no burgo é uma ficção e em desenhos animados.
    Concordam com este comentário: hangas

  2.  # 22

    Isto tem todas as caracteristicas de um esquema...
    Concordam com este comentário: hangas, NTORION

  3.  # 23

    Se o imóvel tinha hipoteca, o banco não dá o distrate sem cheque bancário, não há transferências para ninguém.
    • hangas
    • 29 novembro 2024 editado

     # 24

    Para não ter recebido o dinheiro da transferência em 48h no máximo é porque foi cancelada no próprio dia em que foi feita.
    Quanto tempo demorou desde a escritura a lhe virem com essa estória?
    Se nao for logo nas primeiras horas reverter uma transferência carece de confirmação do destinatário.

    Pelo cheiro, cheira a esturro.
    Cheira-me que já havia intenção de o fazer no dia da escritura. Cheira-me esquema.
    E também vêm logo com um relatório e atestado médico horas/dias depois da escritura? Cheira-me que isso já estava tudo preparado.



    Também não me parece que revertam a escritura e lhe paguem ainda 10%, isso devia ser conversa do CPCV.

    Então os compradores pagaram IMT que nunca mais vao ver, e ainda lhe vao pagar 10% dando-lhe a casa de volta.


    Infelizmente acho que há ai esquema para ficar sem a casa e sem o dinheiro.
    Como já disseram, acho que vai precisar de um bom advogado para corrigir essa situação
    Concordam com este comentário: NTORION

  5.  # 25

    Como é que receberam o comprovativo de transferência? Em pdf ou em email direto do banco?
    • hangas
    • 29 novembro 2024 editado

     # 26

    Colocado por: Vítor MagalhãesComo é que receberam o comprovativo de transferência? Em pdf ou em email direto do banco?


    Duvido que de para fazer uma transferência quer no MB que no homebacking do valor de uma casa de uma só vez.
    No multibanco não dá de certeza e no homebanking varia conforme o banco (ronda os 10 a 30 mil).
    Mas mais de 100.000 não dá por limite da sibs.
    •  
      imo
    • 29 novembro 2024 editado

     # 27

    Colocado por: joaoleal14O mais grave é que cancelaram a transferência bancária

    O quê???
    E assinou a escritura e entregou o imóvel sem ter o dinheiro disponível na conta? O comprador não fez uma transferência imediata? Porquê?
    Consulte um bom advogado rapidamente.
    Boa sorte

  8.  # 28

    O OP falou em transferência e em comprovativo, daí a questão.

  9.  # 29

    Colocado por: MS_11Isto tem todas as caracteristicas de um esquema...
    Concordam com este comentário:hangas

    Quando derem por isso, já a casa foi vendida a terceiros, e eles não pagaram nada (10%?) e ficam com o dinheiro da venda...

    Cá para mim, só estão a ganhar tempo para a venderem com essa história que querer anular a compra...

    Advogado
    queixa na polícia
    impedir a venda a terceiros
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães, hangas, RUIOLI

  10.  # 30

    Pelo descrito, também me parece burla... Provavelmente não havia crédito bancário, mas mesmo assim só com cheque visado ou dinheiro primeiro na conta...

  11.  # 31

    Colocado por: marco1como é possivel, ficou sem casa e sem dinheiro....
    e está mal contado, uma transferencia não se anula passado dois dias com essa facilidade, para ter efeitos nesse espaço de tempo teria que ter sido feita em horas apos o facto.
    estamos perante algum tipo de burla?
    ás vezes pergunto-me se hoje em dia a vida aqui no burgo é uma ficção e em desenhos animados.
    Concordam com este comentário:hangas


    Sobre este caso específico não posso comentar, mas Portugal é uma selva. Passam-se coisas nos nossos tribunais que nem inventadas.
    • hangas
    • 29 novembro 2024 editado

     # 32

    Colocado por: A.AgostinhoPelo descrito, também me parece burla... Provavelmente não havia crédito bancário, mas mesmo assim só com cheque visado ou dinheiro primeiro na conta...


    Pois, falta aqui algum contexto, mas parece certamente um esquema qualquer.
    O OP terá mais contexto que pode indiciar que seja burla.
    Nomeadamente como é que o comprador lhe apareceu, diretamente? imobiliária?
    O comprador fez visitas? Como é que correram? Houve negociação ou deram logo o valor pedido?
    Tinham pressa em comprar a casa?

    A escritura foi feita onde? O notário não fez comentários à forma do negocio?

    Poderá haver aqui detalhes em em retrospetiva confirmem se foi tudo um esquema, ou se o negocio foi apenas feito de forma tosca?

  13.  # 33

    Ontem já era tarde para meter uma providência cautelar a segurar qualquer transação sobre o imóvel.

    Transferências só contam quando creditadas na conta destino.

  14.  # 34

    Boa tarde.. isso já está com um advogado...a casa foi vendida a um casal amigo da irmã da minha namorada...pelo que sei a transferência foi feita frente do notário através da aplicação onde o banco deles deu autorização...a minha namorada tem os documentos da transferência..na carta que eles enviaram diz que assumem todas as despesas e pagam os 10% do valor da compra..mas que por terem o bebe com problemas respiratórios não podem ficar com a casa ..mas cancelaram a transferência...o advogado já está a tratar do assunto..

  15.  # 35

    São tão amigos da sua cunhada e ninguém fala ao telemovel? Para saber porque cancelaram?

  16.  # 36

    Vamos reunir com advogado e eles para de resolver o assunto.. sim falou se..eles disseram o mesmo que na carta...derivado a situação do bebê e a casa ter humidades..
    Concordam com este comentário: desofiapedro

  17.  # 37

    Então cancela-se assim uma transferência de um valor avultado?? Nem sequer é permitido creio.

    Pagamento de uma casa por transferência bancária também é a primeira vez que vejo. Só deviam ser permitidos esses pagamentos por cheque bancário ou algum meio que conseguisse efetivamente ter o dinheiro à ordem no momento da assinatura da escritura.

    Advogado devia ter sido para ontem. Alguém vos acompanhou no processo de venda? Solicitador? Advogado?

    Entretanto você nem respondeu a algumas questões aqui levantadas



    Colocado por: hangas

    Pois, falta aqui algum contexto, mas parece certamente um esquema qualquer.
    O OP terá mais contexto que pode indiciar que seja burla.
    Nomeadamente como é que o comprador lhe apareceu, diretamente? imobiliária?
    O comprador fez visitas? Como é que correram? Houve negociação ou deram logo o valor pedido?
    Tinham pressa em comprar a casa?

    A escritura foi feita onde? O notário não fez comentários à forma do negocio?

    Poderá haver aqui detalhes em em retrospetiva confirmem se foi tudo um esquema, ou se o negocio foi apenas feito de forma tosca?

  18.  # 38

    Colocado por: pedrodmsousaSó deviam ser permitidos esses pagamentos por cheque bancário ou algum meio que conseguisse efetivamente ter o dinheiro à ordem no momento da assinatura da escritura.

    Nem o cheque bancário fica disponível na hora, mas sempre é mais seguro que uma transferência ou cheque normal
    • hangas
    • 29 novembro 2024 editado

     # 39

    Colocado por: joaoleal14Vamos reunir com advogado e eles para de resolver o assunto.. sim falou se..eles disseram o mesmo que na carta...derivado a situação do bebê e a casa ter humidades..


    Mas o problema das humidades é assim tão grave que não tenha solução mais barata do que o que os compradores alegadamente propõem?

    Senão vejamos.. já pagaram IMT da casa. Vao dar esse valor como perdido? E ainda por cima devolvem o valor da casa + 10%?
    Esses valores todos que devem rondar as dezenas de milhar, e que alegadamente aceitam perder para anular no negocio, não permitiriam resolver o alegado problema das humidades?
    Concordam com este comentário: desofiapedro

  20.  # 40

    Colocado por: hangas

    Mas o problema das humidades é assim tão grave que não tenha solução mais barata do que o que os compradores alegadamente propõem?

    Senão vejamos.. já pagaram IMT da casa. Vao dar esse valor como perdido? E ainda por cima devolvem o valor da casa + 10%?
    Esses valores todos que devem rondar as dezenas de milhar, e que alegadamente aceitam perder para anular no negocio, não permitiriam resolver o alegado problema das humidades?


    E o problema da escritura? Como fica eheh

    Se não, pagam só os 10% e IMT e ficam com a casa por esse preço porque ninguém fez nada quanto À escritura. Parece que estão a negociar panos na feira....

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