Comprar casas e imóveis
Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
- vmontalvao
- 2 dezembro 2024
Colocado por: dmanteigasDeve ter passado ao lado de muita gente, mas o Expresso esta semana tinha uma pequena noticia de rodape acerca do volume de credito a habitacao concedido a estrangeiros (imigrantes).
Em 2023 e primeiro semestre de 2024, 18% dos creditos a habitacao foram concedidos a estrangeiros. Sensivelmente 1 em cada 5 CH.
Para aqueles que gostam de tapar os olhos e os ouvidos e dizer 'lalalalala' quando se diz que a imigracao descontrolada contribui para agravar o problema da habitacao... Em apenas 1 ano e meio o stock de CH a estrangeiros passou de 6.9 para 8.2 do total com tendencia a aumentar substancialmente.
Nao foi por acaso que o mercado imobiliario abrandou ou contraiu ligeiramente em muitos paises da Europa quando subiram os juros e o mesmo nao se observou em Portugal. Porque nos ultimos 2 anos e meio a procura aumentou brutalmente
https://www.idealista.pt/news/financas/credito-a-habitacao/2024/11/27/66937-credito-habitacao-18-dos-contratos-foram-assinados-por-estrangeiros- vmontalvao
- 2 dezembro 2024
https://bpstat.bportugal.pt/conteudos/noticias/2115- N Miguel Oliveira
- 2 dezembro 2024
Colocado por: dmanteigasDeve ter passado ao lado de muita gente, mas o Expresso esta semana tinha uma pequena noticia
Porque não é uma notícia.
Afinal, o que é de tão surpreendende aqui?
Imagino que se a população aumenta, aumentarão todos os números, os bons, os maus... todos.- Vítor Magalhães
- 2 dezembro 2024
E porque hoje é Cyber Monday, trago-vos aqui uma verdadeira pechincha...
T0, 30m2 (brutos), 4º andar sem elevador (WTF!!!) construído em 1999....
https://www.idealista.pt/imovel/33822400/- dmanteigas
- 2 dezembro 2024
Colocado por: N Miguel OliveiraPorque não é uma notícia.
Afinal, o que é de tão surpreendende aqui?
Imagino que se a população aumenta, aumentarão todos os números, os bons, os maus... todos.
Para mim nao e noticia nenhuma...
Mas ainda ha uns tempos se andava a discutir que os imigrantes nao tem impacto na compra e venda, apenas no arrendamento. Isto depois de muitos terem comecado a dizer que nem impacto tinham... A imigracao e um dos principais fatores a agravar os precos no imobiliario. Que ninguem tenha duvidas disso... neste momento nao sendo a causa do problema, que existiria na mesma, e o fator que mais contribui- N Miguel Oliveira
- 2 dezembro 2024
Colocado por: dmanteigase o fator que mais contribui
Se você o diz...- Zé Meirinho
- 2 dezembro 2024
Colocado por: Vítor MagalhãesE porque hoje é Cyber Monday, trago-vos aqui uma verdadeira pechincha...
T0, 30m2 (brutos), 4º andar sem elevador (WTF!!!) construído em 1999....
https://www.idealista.pt/imovel/33822400/
Cyber Monday com Cyber Gato à vista 😄Eu não sei o que é que está a acontecer, mas comprar moradia usada aqui na zona está completamente fora de questão. Moradias antigas a precisar de completa renovação, o preço em vez de baixar só aumenta, vi uma passar dos 250k para os 400k 😂 mas alguém vai dar 400k por aquilo? literalmente tem casas novas (poucas) mais baratas
também vi uma moradia geminada a um preço muito interessante, um gajo até fica de pé atrás- palmstroke
- 8 dezembro 2024 editado
Gostava de saber a vossa opinião:
o futuro hospital de Lisboa (esse projecto que nunca sai do papel) vai valorizar o parque habitacional envolvente? desvalorizar? ficar na mesma? é uma área estranha aquela, bem servida por metro, mas onde não se caminha muito, porque não existe continuidade entre os diferentes bairros, e no entanto, os bairros estão super perto um dos outros, com identidades e perfis socio-económicos bem diferentes, e percepção de risco/criminalidade também.
https://www.jornaldenegocios.pt/economia/saude/detalhe/governo-avanca-com-compra-de-terrenos-por-47-milhoes-para-constuir-hospital-de-lisboa-oriental
obs: sou propietario de um T1 nos edificios cor de laranja (metro Bela Vista), a minha primeira inversão inmobiliaria, mas já nå vivo naquela zona há quase 10 anos.Colocado por: ferreiraj125Tão simples quanto isto: se ganhares 3000 € liquidos em Portugal, estás a ganhar acima de 95% das pessoas em Portugal.
☠️
A sério?
95% dos portugueses ganha abaixo dos 3000€ mês?Colocado por: palmstrokeGostava de saber a vossa opinião:
o futuro hospital de Lisboa (esse projecto que nunca sai do papel) vai valorizar o parque habitacional envolvente? desvalorizar? ficar na mesma? é uma área estranha aquela, bem servida por metro, mas onde não se caminha muito, porque não existe continuidade entre os diferentes bairros, e no entanto, os bairros estão super perto um dos outros, com identidades e perfis socio-económicos bem diferentes, e percepção de risco/criminalidade também.
https://www.jornaldenegocios.pt/economia/saude/detalhe/governo-avanca-com-compra-de-terrenos-por-47-milhoes-para-constuir-hospital-de-lisboa-oriental
obs: sou propietario de um T1 nos edificios cor de laranja (metro Bela Vista), a minha primeira inversão inmobiliaria, mas já nå vivo naquela zona há quase 10 anos.
É interessante verificar que existem várias Lisboas.
Vamos ao antigo Feira Nova, e o tipo de população que frequenta tem um trato muito próprio.
No Centro Comercial das Amoreiras é completamente diferente.
Claro que o seu apartamento vai valorizar: haverá mais procura sobretudo por quem trabalhe no hospital, ou se arrendar a doentes à semana que venham fazer tratamentos (também existe essa procura).Colocado por: Vítor MagalhãesE porque hoje é Cyber Monday, trago-vos aqui uma verdadeira pechincha...
T0, 30m2 (brutos), 4º andar sem elevador (WTF!!!) construído em 1999....
https://www.idealista.pt/imovel/33822400/
Tem um terraço grande.
Será que tem garagem incluída?Colocado por: Palhava
☠️
A sério?
95% dos portugueses ganha abaixo dos 3000€ mês?
Líquidos? A larga maioria dos CASAIS ganha menos do que isso, quanto mais sozinho...- ferreiraj125
- 17 dezembro 2024
Colocado por: Palhava
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A sério?
95% dos portugueses ganha abaixo dos 3000€ mês?
A sério...
Neste momento são 4% que ganham acima de 3000 euros brutos, dados de Setembro 2024...
https://www.seg-social.pt/estatisticas-detalhe/-/asset_publisher/GzVIhCL9jqf9/content/trabalhadores-dependentes
- Besidroglio
- 18 dezembro 2024 editado
Como discretamente deixar tudo na mesma:
https://observador.pt/2024/12/17/incentivo-fiscal-para-estrangeiros-vai-ter-regulamento-ate-ao-final-do-ano-com-retroativos-a-janeiro-e-para-inscricoes-ate-marco-de-2025/
Impostos altos é só para os portugueses que se matam a trabalhar, e que acima de uns 2500 euros de salário já são considerados ricos e pagam IRS à séria. Para os estrangeiros que já são ricos só se cobra 20%.
Não sei como é que isto não viola o principio da proporcionalidade do imposto sobre o rendimento.Colocado por: BesidroglioComo discretamente deixar tudo na mesma:
https://observador.pt/2024/12/17/incentivo-fiscal-para-estrangeiros-vai-ter-regulamento-ate-ao-final-do-ano-com-retroativos-a-janeiro-e-para-inscricoes-ate-marco-de-2025/
Impostos altos é só para os portugueses que se matam a trabalhar, e que acima de uns 2500 euros de salário já são considerados ricos e pagam IRS à séria. Para os estrangeiros que já são ricos só se cobra 20%.
Não sei como é que isto não viola o principio da proporcionalidade do imposto sobre o rendimento.
Volto a dizer: o problema não são os ricos, são os pobres.Colocado por: taunus
Volto a dizer: o problema não são os ricos, são os pobres.
Em matéria de impostos, os pobres também nao são um problema, não os pagam porque estão isentos.
Em Portugal o grosso dos impostos são pagos pelas chamadas classes médias. São os que tem rendimentos do trabalho mais elevados que mais pagam. Quem tem rendimentos se origens menos controláveis do que o trabalho, mesmo que sejam elevados, não só é menos tributado como também tem mais hipotese de fuga. Como os de menores rendimentos estão isentos, sobram os que têm algum rendimento e que não têm hipotese de fuga é sobre esses que a progressividade do IRS se abate com toda a sua força.
O facto de sermos um dos paises da UE com maoor esforço fiscal, resulta exactamente disso, de sermos poucos a pagar muito.Colocado por: BesidroglioComo discretamente deixar tudo na mesma:
https://observador.pt/2024/12/17/incentivo-fiscal-para-estrangeiros-vai-ter-regulamento-ate-ao-final-do-ano-com-retroativos-a-janeiro-e-para-inscricoes-ate-marco-de-2025/
Impostos altos é só para os portugueses que se matam a trabalhar, e que acima de uns 2500 euros de salário já são considerados ricos e pagam IRS à séria. Para os estrangeiros que já são ricos só se cobra 20%.
Não sei como é que isto não viola o principio da proporcionalidade do imposto sobre o rendimento.
Então, mas os ordenados dos estrangeiros, não são pagos no país de origem? 20% é ótimo, venham muitos.Colocado por: BesidroglioImpostos altos é só para os portugueses que se matam a trabalhar, e que acima de uns 2500 euros de salário já são considerados ricos e pagam IRS à séria. Para os estrangeiros que já são ricos só se cobra 20%.
Pois claro, sobem SMN, temos SNS totalmente gratuito para todos, alguém tem de pagar certo?0.0830 seg. NEW