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Materiais de construção

m2 de construçao em 2024

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  1.  # 181

    Boa tarde,
    Para mim algo está muito mal, estou a começar a pedir orçamentos para a construção de uma casa e qual o meu espanto a saber que andam na zona do Minho empresas espanholas a construir por metade do preço das nacionais, estamos a falar de chave na mão construção alvenaria a 850€ m2 ja com IVA.

    Eu gostava de saber o porquê de tanta diferença?????
    Materiais mais ou menos o mesmo preço, mão de obra mais cara mais deslocações...
    Concordam com este comentário: cangosta

  2.  # 182

    Primeiro peça orçamento a uma dessas empresas, depois volte cá.

  3.  # 183

    Colocado por: PickaxePrimeiro peça orçamento a uma dessas empresas, depois volte cá.

    Já pedi, porque uma delas nos pediu orçamento para a segurança, cito a conversa numa das moradias que está em faze de acabamento.
    "por quanto fica uma moradia destas chave na mão? Mais ou menos 850€ m2 ja com iva"

  4.  # 184

    Colocado por: antonio1973Boa tarde,
    Para mim algo está muito mal, estou a começar a pedir orçamentos para a construção de uma casa e qual o meu espanto a saber que andam na zona do Minho empresas espanholas a construir por metade do preço das nacionais, estamos a falar de chave na mão construção alvenaria a 850€ m2 ja com IVA.

    Eu gostava de saber o porquê de tanta diferença?????
    Materiais mais ou menos o mesmo preço, mão de obra mais cara mais deslocações...

    Ainda que a gestão possa ser 100% mais eficaz e por isso ter custos de produção mais baixos, 850€ parece me muita fruta.

  5.  # 185

    Uma empresa espanhola para atuar em Portugal tem que garantir pelo menos 2 condições.
    Ter autorização do IMPIC e ter seguros válidos para o território nacional.
    Isso está acautelado?

  6.  # 186

    Colocado por: zedasilvaUma empresa espanhola para atuar em Portugal tem que garantir pelo menos 2 condições.
    Ter autorização do IMPIC e ter seguros válidos para o território nacional.
    Isso está acautelado?

    Estão a construir varias na zona norte ate aos arredores do Porto e não é uma já são varias.
    Tem NIF português e escritórios em braga.
    Atenção eu estou a falar porque trabalho numa empresa em que eles pedem bastantes orçamentos e dão nos bastantes trabalhos sei bem do que estou a falar, já falei com construtores nacionais e vem sempre com a desculpa que os materiais são muito inferiores.

  7.  # 187

    Colocado por: antonio1973já falei com construtores nacionais e vem sempre com a desculpa que os materiais são muito inferiores.


    isso não explica nada, os construtores portugueses podem ir comprar os mesmo materiais a espanha.

    existe uma diferença de 2% do IVA, mas isso são trocos. 2.000 por cada 100.000

    o ordenado minimo em espanha é superior ao portugues.

    algo de errado não está certo nesta história

  8.  # 188

    Se a empresa recorre a subempreiteiros portugueses eu diria que esses preços são impraticáveis sem que haja aí qualquer coisa que faz a diferença.
    O custo dos materiais certamente que tb não será.
    Serão os métodos e qualidade de construção?
    • HFSF
    • 13 dezembro 2024

     # 189

    É como o pessoal do norte que vai para Lisboa/Algarve trabalhar. Também é mais deslocação, dormida, refeições e no final a empresa ganha dinheiro ou trabalhava localmente.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  10.  # 190

    Colocado por: HFSFÉ como o pessoal do norte que vai para Lisboa/Algarve trabalhar. Também é mais deslocação, dormida, refeições e no final a empresa ganha dinheiro ou trabalhava localmente.

    Lá está, gestão.
    O pessoal do norte vai para Lisboa mas trabalha 10 ou mais horas por dia.
    Produz o dobro porque tb ganha mais.
    Já o pessoal de Lisboa não quer trabalhar mais que 8 e ainda têm que ganhar mais que os morcoes que vem lá de cima
    Concordam com este comentário: Apfm

  11.  # 191

    Colocado por: zedasilvamorcoes


    Cuidado com os insultos...

  12.  # 192

    Os salários em Espanha são na generalidade mais elevados que em Portugal. Porém, não quer dizer que muitas terriolas junto à fronteira não tenham salários idênticos. Espanha é bastante maior... e as disparidades entre zonas também.

    A questão é que muitas destas empresas terminam por ficar mais perto de cidades maiores portuguesas que espanholas, onde haja necessidade de construir num futuro próximo.

    Outro detalhe, que creio ser importante... se se constroem mais blocos de apartamentos por lá, isso requer outra estrutura de empresa... ao passo que em Portugal, a construção de casas unifamiliares são a escala certa para empresas mais pequenas... ora, estas pequenas empresas espanholas, encontrarão mais facilidade em conseguir clientes em PT que em ES...

  13.  # 193

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Cuidado com os insultos...

    Ó valha nos Deus, agora tb já há morcoes sensíveis?

  14.  # 194

    Colocado por: zedasilvamorcoes


    Do norte chegam os nortenhos.
    Não havia necessidade... porque morcões há em todo o lado.

  15.  # 195

    Quanto ao resto chama-se eficiência.
    Se planeam melhor, se usam melhor ferramenta, melhor frota, se puxam mais pela cabeça e menos pelo cabedal... é mais do que natural que consigam fazer melhor preço e ainda ter mais lucro e melhores salários. Não sei onde está o espanto.

  16.  # 196

    Colocado por: N Miguel OliveiraCuidado com os insultos...
    vindo dos mouros isso é um carinho

  17.  # 197

    Colocado por: pauloagsantos

    isso não explica nada, os construtores portugueses podem ir comprar os mesmo materiais a espanha.

    existe uma diferença de 2% do IVA, mas isso são trocos. 2.000 por cada 100.000

    o ordenado minimo em espanha é superior ao portugues.

    algo de errado não está certo nesta história

    O IVA é neutro, suportam e deduzem. A não ser que a venda seja o produto final. Agora empreitadas é indiferente.
    • HFSF
    • 14 dezembro 2024

     # 198

    Já há anos que há empresas portuguesas a trabalhar meses fora. O meu serralheiro disse-me que trabalha quase 80% para o estrangeiro.
    É normal que com os preços que andam por aí o mercado comece a ficar apetecível para empresas internacionais.

    Estou a ver agora uma estrutura rotativa para paineis fotovoltaicos e recebi uma proposta também de espanha por metade do preço

  19.  # 199

    Colocado por: antonio1973Boa tarde,
    Para mim algo está muito mal, estou a começar a pedir orçamentos para a construção de uma casa e qual o meu espanto a saber que andam na zona do Minho empresas espanholas a construir por metade do preço das nacionais, estamos a falar de chave na mão construção alvenaria a 850€ m2 ja com IVA.

    Eu gostava de saber o porquê de tanta diferença?????
    Materiais mais ou menos o mesmo preço, mão de obra mais cara mais deslocações...


    Podes dizer qual é a empresa?

  20.  # 200

    Colocado por: pauloagsantos

    isso não explica nada, os construtores portugueses podem ir comprar os mesmo materiais a espanha.

    existe uma diferença de 2% do IVA, mas isso são trocos. 2.000 por cada 100.000

    o ordenado minimo em espanha é superior ao portugues.

    algo de errado não está certo nesta história


    neste forum é comum, as histórias estão sempre erradas

    por acaso ouvi no outro dia, uma portuguesa a trabalhar nesse sector de espanha remoto, até fiquei parvo, pq trabalhar para PT quando Espanha seria em teoria mais rentável? mas é o que é

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