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Construir

Duvidas e indecisoes

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  1.  # 1

    Olá a todos.
    Depois de muito ler neste forum fiquei mais confuso ainda.

    A minha pergunta é muito simples:
    Tenho terreno urbano(255m2) que permite construção de 100m2 por piso(garagem de 28m2 no r/c).concelho de Loures.
    Tenho 250.000euros para gastar
    É possível construir uma moradia modesta com este valor?

    (Não quero começar a gastar dinheiro com arquitetura para depois perceber que não tenho dinheiro pra construir)

  2.  # 2

    mas afinal quantos pisos tem?
    rc - 28
    1º andar - 100

    é isso num total de 128?

  3.  # 3

    Colocado por: Paul daysTenho 250.000euros para gastar
    nos dias de hoje é muito mas muito apertado
    Concordam com este comentário: Na_mouch

  4.  # 4

    Tem 2 pisos(rc e 1°andar). Garagem não é anexo.esta inserida no polígono da construção pertencente ao RC.

    O lote permite 100m2 por piso, mas posso construir por exemplo 100m2 no RC e 50 no 1°andar?
    Menos m2 construídos menos custo...

    Tenho visto tantos métodos construtivos alternativos(lsf, ICF, contentores, etc) que começo a achar que o mais barato ainda seja a alvenaria convencional.

  5.  # 5

    Antigamente 50 mil contos era muito dinheiro 💰💰💰💰

  6.  # 6

    Olá, tem que consultar a Câmara sobre isso.
    Geralmente as áreas que aparecem no alvará de loteamento são áreas máximas. Mas, e atenção a este "mas"... há muitos casos em que se quiser construir menos área tem que fazer uma alteração ao loteamento, que poderá não ser aceite. Ou pode ter que entrar em "habilidades" arquitectónicas para manter os alinhamentos e alturas definidas em loteamento... ao passo que recorta as áreas. O que nem sempre é lógico nem barato...

    Passe na Câmara. Mas assegure-se que faz as perguntas correctas, e que entendeu bem as respostas. Já vi um bocado de tudo. Seria mais seguro se contactasse um Arquitecto à parte. Pagava uma consulta por um pequeno estudo sobre o que pode ou não fazer. Por 150-250€ certamente já encontrará quem lhe preste esse serviço na sua zona.

    Boa sorte.

  7.  # 7

    Colocado por: Paul days
    O lote permite 100m2 por piso, mas posso construir por exemplo 100m2 no RC e 50 no 1°andar?
    pode. o regulamento indica o máximo. pode construir menos que esse máximo

  8.  # 8

    Colocado por: antonylemoso regulamento indica o máximo


    Depende.
    Já vi casos em que os funcionários não interpretam assim. E que se quiserem construir menos, há que mudar o regulamento para acrescentar a palavra "máxima"... depois de "área".

    Por vezes, prende-se com uma questão de alinhamentos de fachada também...

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