Fui notificado para exercer o meu direito de preferência sobre um imóvel pelo valor de 1.8 milhões. Acontece que o mesmo imóvel estava anunciado por 80 mil euros.
Como posso garantir que os meus direitos estão a ser respeitados?
Penso que o que esteja a acontecer é mesmo o inflacionamento do valor de venda para desencorajar o direito de preferencia. Agora se este valor está só inflacionado na carta do direito de prefenrecia ou se na escritura também eu nao sei.
O terreno / imóvel não tem de perto nem de longe o valor de 1.8m. o preco real de mercado está muito mais próximo dos 80 mil euros do que 1.8m.
+ o terreno \ imovel esta isento de mais valias por ter sido adquirido antes de 1989 reforcando aqui a questao que o valor de venda / escritura nao tem grande impacto para o vendedor.
Se no valor da escritura constar 1.8 milhões não há nada a fazer. Caso posteriormente constactar que a venda foi efectuada por um valor pelo qual está disposto a exercer o direito de preferência é exercer o direito de preferência. Aconselho a responder à carta e a dizer que pelo valor de 1.8 milhões não pretende exercer o direito de preferência.
quando diz 'Caso posteriormente constactar que a venda foi efectuada por um valor pelo qual está disposto a exercer o direito de preferência' - como posso verificar esta questao? se me dirigir ao notario onde a escritura foi efectuado tenho o direito de a consultar?
Se assim é, nem sei porque se coloca o direito de preferência. ----- Já comprei uma quinta em que efetivamente a solicitadora fez os anúncios aos confinantes, mas o artigo urbano não é possível de ser sujeito a direito de preferência.
A escritura contemplou várias partes rústicas e a urbana. ----- Está tudo de má fé: quem está a vender, a comprar e quem está à espreita, de forma matreira.
-----
Sim. Mesmo em urbanos houve quem se fo*@#€sse... Inquilinos com direito de preferência, serviram de testas de ferro a investidores com €€€, e depois não sei por que artes conseguiram anular escrituras... E se houver €€€ por fora... UPS..
-----
Se foi informado antescomo anular a escritura depois?